*、招商人：****局集团公司广通车务段

*、招商项目名称：****年****局集团公司广通车务段各站房屋出租（*期）

*、招商项目编号：***********-**

*、招商项目概况、底价和竞商保证金：

本项目为广通车务段成昆线各站房屋出租，竞商人可任意选择。具体情况如下：

注：*.各房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

*.各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，*旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：*************** ****-*******

*、租赁期限、租金、用途：

*.租赁期限：租赁期限为*年，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前*租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前*期租赁期满之次日。

*.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年*缴，必须于使用前*次性交清。租赁期满后，根据****局集团公司相关规定执行。

*.项目用途：黄瓜园货仓**#、黄瓜园货仓***#可用于仓储使用；元谋火车站招待所**#房屋可用于招待所、办公、居住使用。

*、招商依据

《****局集团公司经营开发招商管理实施办法》(昆铁经开〔****〕**号)。

*、招商方式

采用公开竞价招商，由****局集团公司广通车务段按规定组织进行，公开招商进入评审阶段后，经资格评审，符合性要求合格的竞商人*家及以上的，继续按招商文件确定的评审方式进行招商（当竞商人只有*家时，该竞商人即为中商候选人）。

*、竞商人资格及其他要求

*.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

*.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在****局集团公司内没有竞租违规行为和合同违约行为，在****局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

*、报名、资质审核及竞商规则

*.报名方式：本次招商工作于****年*月*日*:**至****年*月**日*:**，在****平台（网址：*****://**.*****.**）线上办理报名（若不熟悉****平台办理流程，可在此期间前往****局集团公司广通车务段接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。

*.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

*.交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于*个工作日内将保证金交中国铁路****局集团有限公司广通车务段。

名称：中国铁路****局集团有限公司广通车务段

账号：*******************

开户行：中国工商银行禄丰西郊支行

*.竞商时间：****局集团公司广通车务段根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。

*.竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞商加价幅度最低为*.*元 (㎡/月)，可为*.*元的整数倍。

*.联系人：*************** ****-*******

*、承租人承担的义务

*.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得****局集团公司广通车务段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

*.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

**、竞商结果公告：竞价结束后将在*****铁路招商平台公示竞商结果。

公示日期：公示期为竞商结束后*个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

**、特别约定：竞商人中商后，须在*个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在*个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

**、本项目招商解释权归招商单位。