拍卖公告

****年**月**日****市****区人民法院作出（****）川****破*-*号民事裁定书，裁定批准****诚兴实业有限责任公司（以下称“诚兴公司”）重整计划，诚兴公司自此进入重整计划执行阶段，管理人负责监督重整计划的执行。接受诚兴公司委托，管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台就诚兴公司所开发的新诚信大厦（以下简称“拍卖标的”）进行公开拍卖，现就有关拍卖事项公告如下：

*、重要提示

*.郑重申明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息，了解过户要求与条件、竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，诚兴公司及管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）及有可能存在的欠费由买卖双方各自依法承担。

竞买人在竞买前应自行向税务等部门确认成交后应缴纳的税、费类别及标准。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人和诚兴公司索偿。拍卖成交后，诚兴公司以标的物现状进行交付。买受人逾期不办理过户、更名手续的，买受人应支付因此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*.本次拍卖公告所作的说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人和诚兴公司不承担任何责任。

*.本次拍卖标的以现状进行拍卖，管理人和诚兴公司不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关现状的确认，责任自负。

*.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*.管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖。拍卖标的经查证后发现存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

*、拍卖标的

拍卖标的位于*.****市****区*环路北*段***号*楼*号（规划用途：商业；建筑面积约****㎡）；*.****市****区*环路北*段***号*-*楼（规划用途：住宅；建筑面积约****㎡）；*.****市****区*环路北*段***号*-*楼*号（规划用途：办公；建筑面积约****㎡）房地产及其配套设施（详见川嘉资报字（****）第****号评估报告）。

上述标的*-*为同*栋楼。经实地查勘，标的实际地址为****市****区*环路北*段**号。经评估，该标的物评估市场总价值为*,***.***元,评估清算总价值为*,***.***元，评估基准日为****年*月**日。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（联系人：姜律师，联系方式：***********）。

*、起拍价、保证金、加价幅度

起拍价**,***,***.**元，保证金*,***,***.**元，加价幅度***,***.**元或***,***.**元的整倍数。

*、咨询看样

自本公告发布之日起的工作时间接受咨询，统*看样时间将根据具体情况进行安排。未提前预约的不予安排看样。竞买人逾期没有参加看样的，在拍卖前后管理人将不再另行安排看样时间。竞买人应对拍卖标的进行充分调查，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人和诚兴公司不承担瑕疵担保责任。咨询、看样请与诚兴公司联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与后果。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到诚兴公司办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、优先购买权人

如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前**个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、税费及其他费用承担

*．本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的各类费用和税费。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，诚兴公司及管理人将给予必要的协助。办理过户登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等，具体以相关部门最终核定为准）及有可能存在的欠费均由买卖双方各自依法承担。拍卖成交后，诚兴公司以标的物现状进行交付。

*.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，标的买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户【户名：****诚兴实业有限责任公司管理人，开户银行：****农村商业银行股份有限公司营门口支行，账号：**** **** **** ****】。

*.拍卖余款请在拍卖成交后*日内（交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算）缴纳至本管理人指定账户【户名：****诚兴实业有限责任公司管理人，开户银行：****农村商业银行股份有限公司营门口支行，账号：****************，并注明“破产案号：（****）川****破*号，款项性质：新诚信大厦拍卖余款”，竞买号：***】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，视为买受人悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还，管理人将在同*网络拍卖平台以本次拍卖起拍价为标准重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额、费用损失及原拍卖中的软件服务费等由原买受人承担，原买受人需于重新拍卖结束后*日内向管理人指定账户【户名：****诚兴实业有限责任公司管理人，开户银行：****农村商业银行股份有限公司营门口支行，账号：**** **** **** ****】支付相关款项，逾期未支付的，管理将依法对原买受人进行追索。

*.保证金的处理

拍卖成交后出现下列情形，保证金将不予退还：

（*）竞买人资质造假或不具备竞买资格的；

（*）收到管理人发出的成交通知后不按通知时间签署买卖合同的；

（*）没有在规定时间内支付价款的；

（*）竞买人悔拍；

（*）其他严重违反本公告规定的主要义务的。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到管理人办公地点（****市高新区交子大道***号中海国际中心*座*楼）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由诚兴公司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，因此产生的过户税、费等由买卖双方各自依法承担。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的，后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，由此产生的*切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

*.若标的物涉及水、电、气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物交付后产生的水、电、气、物业费用等由买受人承担。

**、特别提醒

*.本标的现状、外观、质量、数量、性能等以实际交付时的现状为准，本公告表述仅用于参考，并非本次拍卖的准确数据，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。务必请竞买人实地查看，详细了解，如有缺损或数量不足，不影响拍卖成交和价格。管理人和诚兴公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的、实物现状等予以确认，交付中不再对此进行检验。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名和网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的本公告及《竞买须知》。

*.本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：姜律师***********；

诚兴公司咨询电话：**** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****诚兴实业有限责任公司管理人

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