本公司在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：

*、租赁物竞投基本情况

*、此拍品为房屋**年租赁权，**年租期租金*次性支付，先付后用。该租金不包含租赁期间产生的税费、物业、水电等费用。所产生的税费、物业费、水电费用等均由买受人承担。在此期间如遇房屋拆迁由委托人按比例折算退回剩余租期相应的房租及*倍保证金，并赔偿竞租人在租期内对该标的装修、加固等的实际花费。拍卖标的交付前，拍卖标的物房产所欠水、电等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电等所有费用由竞租人承担。

*、本拍品交接，签订租赁合同后方可交付（此处交付包含租约（若有）收益权、责任和义务的转移）。

*、该标的物本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞租行为，竞租人*旦做出竞租决定，即标明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、相关要求

（*）竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人或具有中国境内营业执照的法人企业。

（*）凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。

（*）招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。

（*）租赁物可改建或转租。

（*）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租人将没收竞价保证金，并重新组织交易。

*、竞租时间及方式

（*）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。

（*）竞价方式：竞拍期为**天，如有竞租人在**天内竞拍期中的任*时间出价，则竞拍自动进入到**分钟竞价倒计时；**分钟竞价周期内，其他竞拍报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞价保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求

（*）竞价保证金

*.参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金

*.竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。竞买人必须使用本人注册的支付宝或淘宝个人账号进行网上报名审核及竞拍等操作。

*.竞投意向人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。

*.竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金作为全部租金的*部分转入本公司指定账户并联系负责人领取《竞价确认书》；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）履约保证金

竞租成功者必须在规定时间内支付应付款项（平台服务费、佣金、竞价尾款等），如未能按时及时支付应付款项的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、成交价款（租金）的结算时间和方式

（*）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付竞拍尾款。

（*）竞得人成功竞得后，需按照页面提示，缴纳软件服务费，缴纳中标价尾款，缴纳佣金，竞价保证金将按本公告“竞价保证金”相关条款处理。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人自公示期结束之日起*个自然日内签订合同（可线上签约)，起租日期从签订合同后次日起。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、佣金费用损失等，由原买受人承担。悔拍需另行支付成交价的**%到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买受人的责任，责令其补齐拍卖差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至青岛市即墨区人民法院依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。

*、咨询、看样的时间

本竞投项目不组织统*勘察现场，意向竞投人可联系向招租人咨询，联系人：****，联系电话：*** **** ****

注：如需缩短租赁期限，详情咨询******* **** ****

*、联系方式

招租方：****

联系人：****

联系电话：*** **** ****

竞投平台：网上资产交易平台（网址：*****://**-******.******.***/,户名：****）