竞买（变卖）公告

受国家税务总局****市税务局委托，****省中御拍卖有限公司定于****年*月*日上午**时至****年*月**日上午**时止，变卖期为**天，如有人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。在阿里资产处置平台（网址：****://**-************.***)上对以下标的物进行公开竞买变卖，现公告如下：

*、竞买标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号	名称	房屋用途	面积（**)	评估单价（元/**)	评估总价（*元）	起拍单价（元）	起拍总价（*元）	保证金（元）	加价幅度（元）
*	****市玉都街道站前大道*号大院丰汇城**幢*单元***房	住宅	***.**	****	**.****	****	**.*****	*****	****

特别提醒：我司标的均按现状变卖，不对任何瑕疵进行担保，公告未尽事宜，竞买前竞买人请自行调查，竞买前自行了解清楚，变卖标的物交易及过户所在地如有相关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*）贷款须知

(*)**-**周岁

(*)个人征信记录良好

(*)收入证明及半年工资流水

(*)贷款期限最长**年

(*)首套及*套房利率：*.*%

(*)首套及*套房首付成数：**%

工商银行咨询电话：*********** 杨经理

中国银行咨询电话：*********** 庄经理

（*）尾款支付方式

(*)线上支付宝*次性付款方式：竞买成交后，买受人应在成交之日起*日内完成线上竞买余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

(*)线下银行商业贷款付款方式：贷款支付请在变卖竞价开始前*-*天内申请，竞买成交后，买受人应在成交之日起*日内完成阿里平台软件服务费和综合服务费，以及首期款的支付，尾款由银行汇入税局指定账户。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日前*同到本单位办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本单位办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*个工作日前向本单位提交合法有效的证明，经本单位确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。
（*）税务机关及其工作人员不得参与被拍卖或者变卖商品、货物或者其他财产的竞买或收购，也不得委托他人为其竞买或收购。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询电话：*********** 唐经理

咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****（淘宝平台）

自公告之日起至变卖期内接受咨询，请有意看样者将变卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********，报名截止至看样前*天。请看样者提前预约，按时到达，本单位不另行安排看样时间。如无人预约，本单位将不组织现场看样。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对本变卖标的物已完全了解，并接受本变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，本单位不承担瑕疵担保责任。

*、竞买方式
竞买人交齐竞买保证金后，方可取得竞买资格。竞买开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。竞价程序内无其他人出价的，变卖标的物由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得。

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入阿里资产处置平台服务系统的时间为准。

*、特别提示

（*）本变卖标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本单位对本变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本变卖标的物按实物现状竞买，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本单位对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响竞买成交结果及成交价格。

（*）本变卖标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*）竞买人务必在竞买前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，本单位不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，本单位不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前*个工作日前与本单位联系。

（*）标的物欠费情况，请竞买人咨询前往相关职能部门进行了解。

（*）竞拍成功后按成交价计算支付软件服务费*.*%-*%、综合服务费*.*%均由买受人承担，另外买受人需支付我司****元上拍费（直接支付至****账户），竞买成交后竞买人须*日内进行支付。

*、保证金及成交款

竞买竞价前，阿里资产处置平台系统将冻结竞买人所交纳的保证金，竞买结束后未能竞得或者竞买未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为成交款的*部分自动转入单位指定账户，缴款方式为线上*次性支付的竞买成交价余款须在竞买成交之日起*日内缴纳，缴纳方式：根据平台生成的订单通过支付宝支付。

拍卖公司账户：

户名：****

开户银行：中国银行股份有限公司清远分行

银行账号：************

特别提醒：请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清竞买价款。如因买受人悔拍或逾期未支付价款，导致该次竞买未成交，根据《拍卖法》第***条，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的佣金及费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等。若第*次拍卖成交价低于第*次成交价，毁拍者需要补齐差价，悔拍后重新竞买的，原买受人不得参加竞买。

*、过户手续及费用承担

买受人付清全部竞买价款后，凭付款凭证及相关身份材料到本单位签署竞买成交确认文件，并办理交接手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户登记过程中涉及的相关税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自承担，因未及时办理过户登记导致的风险由买受人自行承担。对本变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费及承担方式等情况，竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；过户之前变卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

竞买成交价不含本条所涉及的费用，本条所涉及的费用需买受人承担费用。

*、根据法律规定，强制执行人有权在变卖开始前、变卖过程中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

*、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本单位发布的变卖公告及须知。

*、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、变卖前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金。报名成功后系统会自动冻结该笔款项。变卖成交后，成交的竞买人请于变卖成交之时起*日内支付变卖成交价余款（扣除保证金金额后的余款），付款方式：根据淘宝网生成的订单通过支付宝支付；未成交的竞买人保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、规则其他未尽事宜，请****省中御拍卖有限公司咨询

咨询电话：*********** 唐经理

淘宝技术咨询：***-***-****

※最终解释权归国家税务总局****市税务局所有

****省中御拍卖有限公司

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于（变卖）****市玉都街道站前大道*号大院丰汇城**幢*单元***房的公告(第*次)