竞买公告

****龙门煤业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖平台进行公开竞拍活动（网址：*****://******.******.***/）。现管理人将有关竞拍事宜公告如下：

*、重要提示

*、管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行竞拍。

*、请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次公告提供的资料和数据，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。****龙门煤业有限公司管理人（以下简称“管理人”）对标的物实际面积、数量、适用性、是否损毁、是否存在显性或者隐形瑕疵等不做任何承诺，对标的不承担任何适用性以及瑕疵担保责任。**层办公用房标的已办理房产证，无产权瑕疵，可以办理过户手续。

*、本次竞拍标的以其拍卖成交时实际现状为准。管理人要求竞买人在参与竞拍前前往标的物所在现场对标的物的现状及存在的瑕疵等进行勘察、了解、核实。竞买人未进行现场勘察的后果自行承担，但不影响其参与竞拍。凡参与竞拍，即视为竞买人已充分了解标的物的详情，确认标的物的现状，明确知晓标的物存在的瑕疵等，并接受本次竞拍标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担按现状接收标的物的风险。

*、竞买人须自行前往辖区政府相关部门了解、核实本次拍卖标的是否会规划调整等政策信息。管理人对标的用地规划调整、产业限制政策以及买受人是否可享受优惠、扶持政策等不做任何承诺。

*、竞拍依据

受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

*、竞拍标的物

本次竞拍标的：****龙门煤业有限公司商会大厦*幢**层及办公室内的****。包括：

****市伊滨区新源路**号****市商会大厦*幢**层（房号****-****）****.**平方米及办公室内的****。标的明细详见附件：**层商会大厦及****标的清单（内容摘自评估报告，仅供参考）。

截止至本次公告发布日，**层办公用房标的已办理房产证，无产权瑕疵，可以办理过户手续。上述办公用房内，有部分****、办公设备不属于****龙门煤业有限公司。标的清单摘自评估报告，仅供参考，以标的拍卖成交时实际现状为准。

对上述标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起*个自然日内向管理人书面提出异议。

标的评估价为：********.**元 起拍价为：*******.**元

保证金为****元，增价幅度为****元及其整数倍。

*、咨询看样

本次公告发布之日起至开拍前（节假日休息），竞买人可联系对标的进行看样或相关咨询（节假日休息）。竞买人*旦报名参与竞买，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担*切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔，有意者请电话咨询具体事宜。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人及依法成立、存续的法人企业、非法人组织均可参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定。因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、截至本公告发布之日暂无第*人对标的物的部分及全部主张优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，自竞买公告发布之日起*个自然日内向管理人提交合法有效的证明，资格经本拍卖平台及管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。优先购买权人不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞拍标的物由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞拍方式及竞价规则（以拍卖平台制定规则为准）

*、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞拍竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞拍结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人按要求支付相关费用以后的**小时（*个工作日）以内自动转入管理人指定账户。

*、税费及其他费用承担

*、本次竞拍活动计价货币为人民币，本次拍卖及过户所涉及的各项税、费，按照法律规定由相应主体承担。

*、竞拍成交后，买受人应自行办理拍卖标的物的水、电等户名变更手续，相关费用由买受人自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用。根据相关法律、行政法规等未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。交付标的物可能涉及的其他各项实际发生的费用均由买受人自行负责。

*、能否办理交接及办理所需的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作交接的任何承诺。竞拍成交后，因标的物存在瑕疵或者其他原因造成标的物不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自行负责。

特别提示：本标的物存在软件技术服务费（软件技术服务费由网拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及综合服务费（收取比例以平台显示为准），由买受人承担，计费基数为标的的成交价。请竞买人关注网拍平台相关规则的内容及网拍平台发布拍卖公告页面首页的明示。竞买人参与竞拍即视为完全知晓并认可本标的物的服务费的收取比例及方式。

*、保证金和余款支付

*、竞拍竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；竞拍结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件技术服务费以后的**小时（*个工作日）以内自动转入管理人指定账户。

*、竞拍成交后，买受人须支付下列款项：

竞拍余款须在成交之日起**个自然日内通过淘宝订单缴清。

买受人须在成交之日起**个自然日内支付综合服务费，按网络拍卖平台相关规定支付软件技术服务费。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与服务商联系开具综合服务费发票，技术服务费发票可在网络拍卖平台查看记录并点击申请开票。

*、竞拍成交后，买受人逾期未缴清上述相关款项视为买受人悔拍并违约，交纳的所有款项不予退还（综合服务费从保证金中扣除）。管理人可提请重新竞拍，原买受人应当承担再行竞拍所发生的*切费用，若再次竞拍的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞拍时，原买受人不得参加竞买。

*、签署成交文件、标的交付

*、买受人按规定付清相关款项后**个自然日内凭付款凭证及相关材料到破产管理人处签订成交文件，按照成交文件的要求办理标的交接、产权转移等相关手续。办理以上手续过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与管理人无关。法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与管理人无关。

*、逾期不签署成交文件或未办理交接，买受人已支付的所有款项不退还，且管理人不再负有保管竞拍标的的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

*、标的移交、拆除、清场等过程中产生的费用及标的保管责任由买受人承担，与管理人无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与管理人无关。

*、标的权属登记、转让登记手续由买受人自行办理。能否办理交接及所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞价成交后，标的不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自行承担。

**、特别提醒

*、本次竞拍活动计价货币为人民币，本次拍卖及过户所涉及的各项税、费，按照法律规定由相应主体承担。标的竞得者须另付技术服务费和综合服务费，计费基数为标的成交价，技术服务费和综合服务费不计入成交价款。买受人逾期未缴清相关款项视为买受人悔拍并违约，交纳的款项不予退还（综合服务费从保证金中扣除），管理人可提请重新竞拍，原买受人应当承担再行竞拍所发生的*切费用，若再次竞拍的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞拍时，原买受人不得参加竞买。买受人付款后应按约定接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、标的清单摘自评估报告，仅供参考，以标的拍卖成交时实际现状为准。本次竞拍标的范围和价值是基于估价期日（评估基准日）****年*月**日的资产的范围和价值确定，由于估价期日（评估基准日）与本次公告发布日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异及瑕疵，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，故本拍卖标的物以拍卖成交时实际现状为准进行交付，买受人不得以任何理由要求按照标的物清单交付或以标的物存在瑕疵、不适用等为由拒绝接收标的物或者要求减少所支付的拍卖价款数额或者要求迟延足额支付拍卖价款的时间。管理人对标的的外观、质量、瑕疵、结构调整、固定装修损坏、建筑物、构筑物及其他辅助设施面积差异、数量、交接、是否损毁等均不做担保，竞买人根据自身需求，可自行对本次竞价标的的相关情况进行调查、勘察、核实。未实地勘察的视为对标的物*切已知及****瑕疵认可，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题及后果不影响竞价成交结果及成交价格。

*、竞买人竞价前应向市场管理、环保、城管、商务、税务等政府部门，对标的物的权属、能否移除要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能移除的风险由竞买人承担。

*、本标的物存在的管理人经查已知的抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如竞买人进行参拍，视为已经明确了解瑕疵并接受。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人与网络竞价平台不承担任何违约及赔偿责任。

*、与竞拍标的物有利害关系的人及****龙门煤业有限公司的债权人也可参加竞拍，如其成为本拍卖标的物的买受人的，其不能就其应付未付的拍卖价款，与其对****龙门煤业有限公司享有的债权或者其他任何财产性权利向债务人、管理人主张抵销权、取回权或其他财产性权利。

*、因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞拍，并不承担因此造成的损失。

*、*旦竞买人参与竞价即视为同意上述对本竞价标的有关安排和约定，接受了上述有关竞价标的介绍等全部内容及自愿接受竞价标的其他*切已知或****的瑕疵、风险、责任、费用等，由此产生或造成的*切法律后果、责任及费用均由买受人自行负担，与管理人无关。

*、在竞拍竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告及竞买须知。参与竞买即表明已完全认可，其他未尽事宜，请致电咨询。

项目咨询电话：孟经理 *********** ***********（工作时间）

管理人电话：刘律师*********** ***************（工作时间）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****龙门煤业有限公司管理人

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