受委托，****速居拍信息咨询有限公司将于****年*月*日**时**分 至****年*月*日**时**分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的：****市****区婺江家园*园*幢*单元****室住宅

起拍价：***元，保证金：**元，增加幅度：****或者****整数倍。

*、本次标的请联系实地看样；

*、本标的为回迁安置房，未办证，标的所属方以合法取得该标的所有权（详见附件）。具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭或抵押贷款；

*、买卖双方在《房屋买卖合同》中约定房屋交易总价的**%违约金作为交易违约金

*、房东方家庭全部安置人口在《房屋买卖合同》上签字；

*、竞价成功后预留总价的**%待完成过户事宜时付款，保交房；

*、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》，物业交割完成即为交易完成;

*、产权证办至房东名下所产生的税费房东自行承担，办证过户至买受人名下所产生的双方税费由双方各自承担，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

该标的物非司法处置，参拍联系看样电话：徐经理 ***********

特别声明：

该竞拍标的物属于回迁安置房，因相关政策等原因，该房屋产证办理存在时间不确定性，由此带来的法律风险由竞买人自行做好尽职调查工作、掌握相关信息，并自行承担风险。

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时*分钟。

*、竞价方式：本次竞价为增价变卖，*人或*人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后*个自然日内前往本公司（****市****区富*中心*座***室）与出售人签订《房屋买卖合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）。购房定金为**元（竞价成功后，竞价保证金转为购房款）。购房尾款按照双方房屋买卖合同约定支付，支付时间原则上不能晚于竞价结束后*个自然日。

*、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性。因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露、未办理房产证、暂未办理房产证等理由，要求退回保证金。

*、竞买人在参与竞买前，如对安置房未办理不动产权证书存疑，建议主动与当地不动产权登记中心沟通确认。成交后，即认可此房屋未办理产证的事实，不得以未完成产权登记为由，提出异议或主张权利。

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金**元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后*个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的*个自然日内缴纳。

*、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订标的对应资产交易协议，均需支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期*日，以应付款项为基数按照每日*分之*向****速居拍信息咨询有限公司支付违约金，并承担****速居拍信息咨询有限公司支出的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用。若竞买人存在迟延或拒绝签订标的相对应的资产交易协议、拒绝支付交易价款等违约行为，竞买人需承担如下法律责任：（包括但不限于）保证金被没收的违约责任（如拍卖平台已退还，竞买人仍需向****速居拍信息咨询有限公司支付该保证金）、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足交易再次处置款的差额、赔偿损失（阿里平台软件服务费，以成交价的*%的损失）承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费、信息咨询费、服务费、上拍费）等。

*、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

**、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。

**、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与****不承担任何责任。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知。若有其他未尽事宜，请向本公司咨询。****有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。