****市金港房地产开发有限公司破产重整案

意向投资人招募延期公告

****年*月**日，****市中级人民法院（下称“****中院”）根据****市金港房地产开发有限公司（下称“金港公司”）的申请，裁定受理金港公司重整*案。****年**月**日，****中院裁定批准金港公司重整计划草案。****年**月**日，****中院作出（****）闽**破*号之*《决定书》，指定****为****市金港房地产开发有限公司管理人（下称“管理人”）。****年*月*日，****中院作出（****）闽**破*号之*《民事裁定书》，批准《关于变更****市金港房地产开发有限公司重整计划的议案》，现本案处于重整期间。

为维护金港公司的资产价值，管理人于****年*月**日通过京东、阿里平台发布了《****市金港房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告》，公开招募投资人，报名截止时间为****年*月**日**时止。原定报名期限内暂无意向投资人报名。

为促进重整成功，保障金港公司资产价值最大化，现管理人决定将报名截止时间延长至****年*月**日**时止，在此期间届满前，意向投资人仍可以向管理人递交报名资料。意向投资人应当在前述报名期限内完成招募所需全部事项,包括但不限于提交完整的报名材料、缴纳尽调保证金、完成尽职调查、提交意向投资初步方案等。其他内容仍以****年*月**日发布的《****市金港房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告》为准。

****市金港房地产开发有限公司管理人

****年*月**日

附：《****市金港房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告》

****市金港房地产开发有限公司破产重整案

意向投资人招募公告

****年*月**日，****市中级人民法院（下称“****中院”）根据****市金港房地产开发有限公司（下称“金港公司”）的申请，裁定受理金港公司重整*案。****年**月**日，****中院裁定批准金港公司重整计划草案。****年**月**日，****中院作出（****）闽**破*号之*《决定书》，指定****为****市金港房地产开发有限公司管理人（下称“管理人”）。****年*月*日，****中院作出（****）闽**破*号之*《民事裁定书》，批准《关于变更****市金港房地产开发有限公司重整计划的议案》，现本案处于重整期间。

为推动金港公司重整，最大限度地保护广大债权人及有关各方的合法权益，实现债务人资产价值最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，面向社会以公开、公平、公正的方式招募意向投资人，具体招募事宜如下：

*、招募须知

（*）为使重整投资人了解金港公司的实际情况，明确招募的原则、条件等，管理人编制了本招募公告，其解释权属于管理人。

（*）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（*）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与金港公司重整时，如需了解金港公司资产评估、债权申报、开发经营等相关情况，或对金港公司进行尽职调查，需向管理人提交报名申请并签署《保密协议》；除参考本公告外，意向投资人自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（*）本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用，管理人有权随时终止意向投资人招募。

*、金港公司基本情况

（*）公司基本情况

*.截至****年**月*日，金港公司基本情况如下：

企业名称	****市金港房地产开发有限公司	成立时间	****年**月**日
法定代表人	****	注册资本	****元
经营期限	****年**月**日至****年**月**日	统*社会信用代码	******************
地址	****省****市****区湄洲镇湄洲中大道***号
企业性质	有限责任公司（自然人独资）
经营范围	房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
董事、监事、高级管理人员
执行董事兼总经理	****
监事	吴冰儿

*.截至****年**月*日，金港公司股权结构如下：

序号	股东姓名	认缴出资额（*元）	实缴出资额（*元）	持股比例（%）
*	****	***	***	***.**
合计		***	***	***.**

*.截止至****年**月*日，金港公司股权质押如下：

序号	质权人	担保债权数额 （*元）	出质股权数额 （*元/*股）	状态
*	珠海市金海远东房地产开发有限公司	****	***	注销
*	陈国祺	****	***	存续

（*）金港公司资产概况

截至****年**月*日，金港公司主要资产为国有土地使用权*宗，具体如下：

*. 地块*：位于****省****市****区湄洲镇莲池村，权证号为莆国用（****）第******号，地类（用途）为住宿餐饮用地（度假村），使用权类型为出让，土地终止日期至****年**月**日止，使用权面积为*****.**㎡。无抵押信息。

建筑物：****（*期）*#-**#及独立配电房建筑面积合计*****.**㎡（其中地上建筑面积****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡），其中：

幢号	层次	计容建筑面 积(**)	地下建筑面积(不计容)(**)	备注
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**	已售
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**	***房已售
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**
*#楼	地上*层，地下*层	****.**	***.**
*#楼	地上*层，地下*层	****.**	***.**
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**	已售
*#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**	***房已售
**#楼	地上*层，地下*层	***.**	***.**
独立式配电房	地上*层	**	*	已被*#楼占用
合计		****.**	****.**

注：****（*期）*#-**#楼，已取得商品房预售许可证【（****）莆房许字第**号】。

*. 地块*：位于****省****市****区湄洲镇莲池村，权证号为莆国用（****）第******号，地类（用途）为商服用地-批发*售用地（商店），使用权类型为出让，土地终止日期至****年**月**日止，使用权面积为*****.**㎡；依据建字第***************号《建设工程规划许可证》：总建筑面积为*****.**㎡，计容建筑面积为*****.**㎡。目前尚未建设。抵押权人为中国农业银行股份有限公司****荔城支行，担保债权数额*****元。

具体资产明细及评估价值以本案选聘的评估机构出具的评估报告或意见为准。

以上信息仅供参考，具体资产信息以项目实际情况或投资人尽职调查的情况为准。

（*）金港公司债权申报及审查情况

截至公告日，经管理人审查，初步确认破产债权总额为***,***,***.*元，本案最终债权（含债权性质、债权金额等）以提交债权人会议核查无异议并经****省****市中级人民法院裁定确认的金额为准。

除上述债权，其他潜在的债权债务情况【包括原重整计划执行期间所产生的负债、共益债务及破产费用等】，请意向投资人向管理人咨询，并由意向投资人自行调查核实。

*、报名条件及招募流程

（*）意向投资人须知

*. 本次招募意向投资人可以单独报名或以联合体形式报名。

*. 本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

*. 本公告所披露的相关信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，金港公司或管理人不承担任何瑕疵担保责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问、财务顾问等进行尽职调查并出具投资意见等。

*. 意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险。*旦提交报名材料且最终被选定为重整投资人的即视为同意按公司现状进行投资，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，也视为对本次意向投资人招募程序确认并同意承担风险。

*. 本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人可根据重整工作的需要随时决定调整、继续、中止或终止本次投资人招募程序，管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（*）报名条件

*. 意向投资人应为依法设立并具有完全民事行为能力的法人、非法人机构或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

*. 意向投资人应拥有足够的资金实力进行投资建设，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。意向投资人能在约定的期限内支付相应对价，且具备与项目资产投资、开发相适应的经营和管理能力；

*. 意向投资人及其控股股东、实际控制人无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单，不存在未履行完毕的生效裁判、仲裁文书或行政处罚文书，意向投资人为企业的，未被列入企业经营异常名录；

*. 意向投资人或其实际投资人应具有参与房地产项目开发建设、房地产企业融资、破产重整投资、债务重组或房地产行业投资并购方面的*定经验；

*. 意向投资人能够提供具有合法的、可供执行的《意向投资方案》；

*. 意向投资人以联合体方式参与招募的，其中任*投资人均需符合上述第*、*项条件，且须明确联合体中各方角色，至少有*个意向投资人应符合上述全部资格条件。

（*）招募流程

*. 报名

（*）报名时间

意向投资人应当于本公告发布之日起至【****】年【*】月【**】日【**】时前，将报名材料纸质版提交至管理人指定的报名地点（以邮寄方式提交报名材料的，以寄出的邮戳时间为准），同时发送报名材料电子扫描版至管理人指定的邮箱，管理人收到纸质报名材料或电子版扫描件报名材料，均视为意向投资人成功提交报名材料。报名期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（*）报名联系方式

①报名地点：****省福州市台江区望龙*路*号***福州国际金融中心**层

②电子邮箱：******@********.***.**

③联系人：金港公司管理人林律师、李律师

④联系电话：林律师（***********）、李律师（***********）

（*）报名时需要提交的材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，在本公告规定的期限内向管理人提交报名文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。意向投资人需要提交以下材料：

①报名意向书（见附件*）；

②参与重整投资的意向，包括但不限于以下内容：投资意向、资金来源、融资能力介绍、重整方案或思路、涉诉情况等，以及与行业相关的经营管理经验和优势说明（须加盖公章并由法定代表人签字）；

③关于意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象、招募期间遵守管理人安排等事项的承诺函（见附件*）；

④意向投资人简介（含主体资格、股权结构、实控人、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如为联合体参与遴选的，需要各投资人分别提供前述信息并介绍各投资人所充当的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任）；

⑤意向投资人的营业执照复印件（须加盖公章）、法定代表人或负责人的身份证明文件（见附件*）、授权委托书原件（见附件*）及受托人身份证明文件、最近*年的财务报表等。若报名机构为存续*年以下（含）企业法人，应按实际成立年限提供财务报表；

⑥企业法人或非法人组织报名参与意向投资人招募的，应提交有权内部机构经过合法有效程序表决同意报名的决议文件；

⑦意向投资人注册资本实缴证明文件以及资产证明或其他履约能力证明文件；

⑧意向投资人具有房地产项目开发建设、房地产企业融资、破产重整投资、债务重组或房地产行业投资并购方面*定经验的证明材料，包括但不限于签署的协议、法律文件、全国性媒体报道等；

⑨意向投资人承诺对知悉的公司情况予以保密并签署的保密承诺函（见附件*）；

⑩尽调保证金支付凭证；

？意向投资人需提交上述纸质版报名材料*式*份，装订成册，加盖意向投资人公章和骑缝章，并由法定代表人（负责人）或授权代表签名；如意向投资人为联合体的，联合体成员均需加盖公章，由联合体前头投资人加盖骑缝章并提交。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收，视为未报名。

（*）尽调保证金的缴纳

本项目尽调保证金为【***】*元人民币，意向投资人须在报名截止日前向管理人账户支付。管理人账户信息如下：

户名：****市金港房地产开发有限公司管理人；

账号：******************；

开户行：兴业银行股份有限公司福州大名城支行。

*. 形式审查

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，审查通过的，即为通过形式审查；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知意向投资人补正，意向投资人应于报名截止时间之前完成补正，逾期未能补正报名材料的，视为无效报名。管理人将在形式审查后，向通过形式审查的意向投资人发出报名成功确认函。

*. 尽职调查

通过形式审查的意向投资人且收到管理人发出的报名成功确认函的意向投资人即可自行或委托中介机构对公司开展适当的尽职调查工作，管理人将根据招募工作进展情况向通过形式审查的意向投资人开放尽调资料库，并有权按报名顺序安排意向投资人逐家进行现场访谈（如需）。

意向投资人应在****年【*】月【**】日**时前完成尽职调查工作。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。管理人在意向投资人尽职调查阶段所提供的资料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据

自意向投资人报名至签署投资协议前，管理人有权对意向投资人反向尽调，反向尽调内容包括但不限于主体资质、财务数据、履约能力等，意向投资人应予以配合。

*. 提交初步方案

意向投资人完成对金港公司的尽职调查后，应当在尽调截止日期前向管理人提交书面《意向投资初步方案》*式*份，《意向投资初步方案》应当包括但不限于投资金额（投资金额不得低于资产评估价，并需明确具体金额）、资金来源、资金支付方式以及经营管理方案等内容，投资方案应具备可操作性，*经提交即对意向投资人具有约束力。

*. 审查处理

因本次公告为意向投资人招募公告，管理人在收到意向投资人提交的初步方案后，将根据具体情况决定下*步程序，并及时将相关情况通知所有报名的人员。

*.保证金的退回

若参选人经过尽职调查，未提交《意向投资初步方案》或提交《意向投资初步方案》后未被确定为最终的意向投资人的，尽调保证金将在审查处理结果出具（管理人评选并发出书面通知）后的【**】个工作日内无息原路退还。

*、违约责任

（*）意向投资人如存在不实陈述、提供虚假材料、隐瞒重要事实、串通报价、恶意阻挠他人参与竞投等任何有损公平竞争秩序的行为，管理人有权取消其参与投资的资格，且没收该意向投资人的全部保证金。

（*）意向投资人未遵守《保密承诺函》的，管理人有权没收该意向投资人的全部保证金。

（*）意向投资人因上述行为造成金港公司损失，保证金不足以弥补损失的，管理人有权另行向该意向投资人主张赔偿。

*、特别声明

（*）本招募公告关于金港公司的信息仅供参选人参考，不代替参选人的尽职调查。参选人在考虑是否参与金港公司投资时，请自行开展尽职调查、决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用。

（*）因金港公司涉及破产程序，参选人向管理人报名的，视为已高度关注金港公司与破产相关的风险，自愿按金港公司现状进行投资，接受存在的瑕疵。

（*）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对参选人的任何要求、承诺或保证。

（*）本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，管理人或公司将及时告知相关变化，届时请以管理人的通知为准。

热烈欢迎社会各界报名参与项目重整投资！

特此公告。

****市金港房地产开发有限公司管理人

****年*月**日

附件*意向投资人报名意向书；附件*承诺函；附件*法定代表人身份证明书；附件*授权委托书；附件*保密承诺函.*** （金港*期）用地规划、工规、施工许可、预售证、土地证（**期）_已压缩.*** *-金港房地产评估报告_已压缩.*** （****）闽**破*号裁定书--变更重整计划；更换管理人决定书；受理重整申请裁定书；批准重整计划草案裁定书.*** 图片压缩*.*** 图片压缩*.*** 图片压缩*.*** 图片压缩*.*** 微信图片_**************.*** ******_**************.***