受委托，商拍房（****）商务服务有限公司将于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的：****市****区*****幢***室、***室

起拍价：***元，保证金：***元，增加幅度：*****或者*****整数倍。

本标的租赁中，年租金约***元，租金半年付，租期自****.**.**至****.**.**止（详情请见附件），竞价成功后房东负责将现有租赁合同和租客交接给买受人。本标的网络竞价成功后所涉及的买卖双方交易税费（包括土增税、增值税、个税、契税、印花税等）均由买受人承担，具体税费情况请买受人提前电话咨询。该标的物非司法处置，无任何纠纷。参拍看样联系电话：王女士***********

特别声明：

*）本公司为阿里资产官方认证合作机构。

*）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

*）标的物正常处置无纠纷，保证房产正常交付，无历史欠费。

*）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

*）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

*）本标的不限购，为***%产权份额拍卖。

*)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时*分钟。

*、竞价方式：本次竞价为增价变卖，*人或*人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后*个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）。买受人可选择*次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为***元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）。购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后**个自然日，需要在过户前付清。

*、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的*手房交易网签，由****及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《****市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。

*、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性。因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金***元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后*个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的**个自然日内缴。

*、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订标的对应资产交易协议，均需向****支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期*日，以应付款项为基数按照每日*分之*向****支付违约金，并承担****支出的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用。若竞买人存在迟延或拒绝签订标的相对应的资产交易协议、拒绝支付交易价款等违约行为，竞买人需承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足交易再次处置款的差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等

**、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知。若有其他未尽事宜，请向本公司咨询。****有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

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