正式挂牌：

中国有线电视网络有限公司部分资产（****有线****）转让项目用地面积****.**平方米（**.**亩），项目位于****省****市凤凰路与海润路交叉口西北侧，项目正门开在凤凰路上。

项目主要建设内容为*栋地上**层、地下*层的综合楼，总建筑面积为*****.**平方米（含地下室面积****.**平方米），建筑高度**米，容积率*.*，建筑密度**.**%，绿地率**%，停车位***个（其中地上**个，地下***个）。

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*.工程进度优势：项目仅为框架封顶，受让方可以按照自己的需求来进行装修。

*.设计优势：第*至*层裙楼每层层高为*米，第*层层高为*.*米，第*层至第**层每层层高为*.*米，第*层部分面积为上人屋面，第*至第**层为建筑主体标准层。

*.地段优势：项目位于****市中心的凤凰路北侧，东侧为****市*中及相关文化设施单位，西侧为****航空学院、****法官学院，对面是金鸡岭公寓、别墅区、凤凰水城高档住宅小区及红树林酒店等星级酒店，地理位置优越；距凤凰机场约**分钟路程，距火车站仅*分钟路程，交通*分便利。

*.项目土地通过招拍挂取得，用途是机关团体用地。

*.项目土地使用年限**年（****年*月**日至****年*月**日）。

*.项目工程采取总包的承包方式，已于****年*月**日结构封顶。截止评估基准日，主体工程已完成工程形象进度**%。

*.项目评估价格为含增值税价格。

*.若在本报告有效期内实现交易，本项目原所有权人与原施工人依据双方施工合同结清债权债务，与项目受让人无关，依法需要交纳的有关交易税费，转让方和受让方各自负担。本次评估以截止评估基准日施工方实际完成工程量（含税）为基础进行评估计算，没有考虑多付工程款对评估值的影响。

*.项目本次资产评估价值采用成本法评估取得。项目从土地取得、报建、施工建设至今已超过**年，期间发生的贷款利息、停工补偿、征地补偿等支出超过人民币*,****元，没有纳入评估范围。所以，项目本次挂牌价格由资产评估价值和项目建设至今支出的贷款利息、停工补偿、征地补偿等费用构成。

*.鉴于项目建设周期较长，本次转让项目挂牌转让前，转让方专门聘请第*方专业检测机构对转让项目实施了主体工程质量检测，并出具了工程质量合格的检测报告。

项目电话咨询

黄湘

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现场查看

陈泽堂

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交易所业务负责人

虞航美

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