竞买公告

****市城郊场站发展有限公司管理人（下称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市城郊场站发展有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项规定的职责，在破产强清平台处分****市城郊场站发展有限公司财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****市城郊场站有限公司名下房屋***、***、***、***、***号，坐落于****市环翠区渔港路-***-*号，*房屋尚未分户，产权证号，威房权证字第**********号。建筑面积共计***.**㎡，建设用途为****。****年*月建成，框架办公楼。

上述财产明细以评估报告确定的明细为准，并结合现场财产状况，由竞买人现场查看、盘点确定，管理人不作保证。

起拍价：*******元、保证金：******元、增价幅度：****元（或整倍数）。

*、特别说明

*、渔港路-***-*号*楼***、***由****林苑文化传媒公司占用，管理人已提起诉讼并向法院申请强制执行，但占用人至今未搬离。买受人竞买成功后有权通过法律途径要求占用人搬离和承担法律责任，管理人可提供必要协助。

*、渔港路-***-*号*楼***、***由自然人占用，管理人将通过法律途径主张权利。买受人竞买成功后有权通过法律途径要求占用人搬离和承担法律责任，管理人可提供必要协助。

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**止（节假日休息）接受咨询及看样，有意者请与管理人（电话***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

竞价成交后，由管理人配合买受人办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时买受人承担的税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费等由买受人自行承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖结束后*日内将拍卖尾款汇至管理人指定账户（户名：****市城郊场站发展有限公司管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司****分行，账号：*********）。

或拍卖成交后*日内完成竞拍尾款线上支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，务必及时完成尾款的支付。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****市城郊场站发展有限公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。违约后重新竞价的，原买受人不得参加竞买。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市环翠区新威路**号北洋大厦*区**楼）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人办理交付手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****市城郊场站发展有限公司管理人

****年*月**日