竞买公告

我司将于****年*月*日**:**时起至****年**月*日**:**时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址****://**-******.******.***）对****省****市临平区红星嘉园*区*栋*单元****室房屋进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：

*、资产名称：****省****市临平区红星嘉园*区*栋*单元****室

*、挂牌价格：￥*******元，保证金：￥******元，加价幅度：￥*****元或整倍数

*、竞价款项：

*.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金**元（￥***,*** .**），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将作为定金自动转入指定账户。未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后 **个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，应付款项均付清后（可留成交价**%的尾款于过户当天支付）安排房屋交房手续，过户手续办理时间以标的内容约定为准，详情咨询标的负责人（如需其他付款方式请提前与项目负责人联系）；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准。

*.本次竞价平台软件服务费（*.*%-*%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、佣金*%由商家收取。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

*.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的*部分，自动转入本公司指定账户。竞拍余款在竞拍成功后**个自然日内完成支付，逾期支付视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、佣金费用损失等，由原买受人承担。悔拍需另行支付成交价的**%到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述拍卖差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买受人的责任，责令其补齐拍卖差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至****市临平区人民法院依法强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。且将依法承担由此产生的相应法律责任。

*.竞价成功后，保证金及尾款转入****有限公司指定账户并联系项目负责人领取《竞价确认书》。买受人应在****通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。

*.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至标的拍卖结束止接受咨询，有意者请与服务提供机构****项目负责人联系：

竞拍事项咨询：***************

*、特别事项说明：

*. 本次竞价只涉及资产本身交易，交易过户所涉及税、费由买卖双方各自承担。竞拍标的物以现状为准，****不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*. 本次拍卖非司法拍卖且无保留价，产权清晰，不存在交付困难的问题。

*、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的*手房交易网签，买家在阿里平台支付平台软件服务费后，由阿里资产-房产交易服务中心或指定第*方服务商提供房产经纪服务，包括房源网签，购房资格核查，《房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。

*、标的物以现状为准，**** 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

项目负责人：***************.