竞买公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（阿里资产，网址：*****://**-******.******.***/）对****市春城街道城东大道***号（人民桥分社）房地产项目进行公开拍卖，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此平台的竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：********农村商业银行股份有限公司所有的位于****市春城街道城东大道***号（人民桥分社）房地产[国有土地使用证：春府国用（****）特*******第*******号，使用权面积**.*平方米，地类（用途）：商务金融、住宅，使用权类型：出让；房地产权证：粤房地权证****字第**********号，建筑面积***.**平方米，层数：*层]，上述房屋具体情况以权证所载内容为准，权证证载面积与实际测量面积不*致的，以实际测量面积为准，不影响最终成交价。

起拍价：*******元，保证金：******.*元，加价幅度：*****元。

*、重大事项披露：

*．标的物楼龄较长，在发布公告时无人居住、无出租，********农村商业银行股份有限公司不负责清场交付，拍卖成功后，相关过户、清场等工作由买受人负责，由此发生的纠纷与********农村商业银行股份有限公司无关，标的物存在的过户风险由买受人自行承担, 过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费（含可能的应缴未缴欠费）由买受人承担，由此发生的纠纷与********农村商业银行股份有限公司无关。

*.对拍卖处置的资产均按现状拍卖，权证证载面积与实际测量面积不*致的，具体面积以实际测量以及不动产中心核准为主。

*.优先购买权人：无。

*.其他：无。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，*人或*人以上报名，且出价达到保留价（如有），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、保证金交纳及处置：

*.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者，被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。具体以淘宝系统、阿里资产官方有关规则为准。

*.竞价成交后，本标的物竞得者原被冻结的保证金在竞拍结束后自动划入********农村商业银行股份有限公司指定账户,转为履约保证金，竞得者须在****年*月**日**时**分前将竞价成交价款余款缴入********农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：********农村商业银行股份有限公司，开户银行：****农商银行总行营业部，账号：****************)。转入时请注明：“***（成交人姓名）拍卖成交余款****元”。拍卖平台服务费（佣金）由买受人负责。

*.竞买人参与竞价，因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值及支付的限额情况可自行上网查询。

*、竞买人应具备条件：

*.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

*.参加竞买：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价成交后,标的物仅限于过户至本次竞价成交确定的买受人名下。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），咨询电话：****-*******，联系人：李先生、****。集中现场查看标的物时间为****年*月*日**时，在****省****市城东大道**号****农商银行*楼行政管理部集合，逾期不候。
*、竞价方式：

（*）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为人民币*****元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟*分钟。

（*）本次竞价活动不受报名人数的限制；*人（含）以上报名并出价才能成交。

*、特别提醒

*.标的物以现状为准，楼龄较长，在发布公告时无人居住，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请审慎决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。

*.竞买人在竞价前应自行做好尽职调查并判断其是否符合受让本项目的条件。如竞买人不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，及由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及可能的欠费均由买受人承担。买受人要求出具发票的，所涉及的税费也由买受人承担。

*.本标的物的优先购买权人经通知未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本竞买公告和竞买须知。本竞买公告和竞买须知具有同等法律效力。

********农村商业银行股份有限公司

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