江苏省****关于****省温泉镇天泽温泉的不动产及土地使用权的拍卖公告

(第*次拍卖)

江苏省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****)进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省温泉镇天泽温泉的不动产及土地使用权（不含动产），产权证号：星房权证温泉字第********号、星国用（****）第***号，房屋层数/总层数：*-*/*，建筑面积：****.**平方米，土地面积：****平方米，无证建筑面积：**.**平方米。询价价值:****.***元。起拍价:****.*****元，保证金：****元，增价幅度：**元。

特别提醒：*、拍卖标的中的无证建筑成交后以现状交付，本院不负责无证建筑后续登记事宜，无证建筑不能过户和被拆除的风险由买受人承担。有证不动产对应的外观、结构、固定装修等以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物*切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

*、有证土地在权属过户时，红线范围、土地用途、出让年限、面积、类型等均以不动产登记中心等管理部门确认的相关内容为准，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的文书自行去相关部门办理，办理过程中涉及的买卖双方所承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、印花税、土地增值税、契税、过户手续费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定承担，另可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何瑕疵后果。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

*、凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、实施网络司法拍卖的，下列机构人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属；

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至江苏省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人及委托他人竞买的申报期限：应于****年*月**日前向法院提交有效证明，其中法定节假日、双休日不接受申报。经法院确认后才能以委托关系或优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为没有委托或放弃优先购买权。如没有委托，本院将依据淘宝网自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。

*、咨询时间：自即日起至开拍日前接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示时间：展示地点为标的物所在地，有意者可提前与法院联系，由法院统*安排时间看样。

*、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖过程中的税费负担：买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起**日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理）；其他所需补交的相关费用及可能存在的物业费、水、电等待缴费用由买受人自行承担。

*、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。

*、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付，执行法院另行通知。

*、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金****元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司镇江市北固支行，账号：*******************，请注明拍卖余款)

保证金支付帮助：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。

司法拍卖贷款服务联系方式：

建行徐经理：***********

工行杨经理：***********

中行毛经理：***********

重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因导致无法通过银行贷款审核的，需买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知及上网拍卖标的物情况表。

司法拍卖辅助公司：同伦拍拍科技服务有限公司

咨询、看样电话：****-********（吴）。

监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：江苏省镇江市焦山路***号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（****://***.********.***.**/**********/**_******/****/**_******.*****?***=*****.*******.*.*.******&***;****=**_******.*****）上查询。

江苏省****

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