【房源概况】爵版实景纯独栋别墅，墅观山海，即买即用

本资产为****市****区纯独栋别墅区，项目总占地面积***亩，总建面积：*****㎡；项目共***栋独立别墅+*栋服务中心。产权清晰，户型设计合理，南北通透，采光优越，框架建筑结构，可改造空间大。社区环境静谧，容积率低，绿化覆盖率高，兼具居住舒适度与自然景观资源，适宜自住、度假或作为投资性资产（如民宿、康养公寓等）。

【区域价值】多重利好集聚****海滨城市未来起航

****是全国**个海岛区（县、市）之*，是全国唯*以区域命名的**级旅游景区，作为****城市东拓的主平台，围绕打造“国际生态旅游岛”的战略目标，全面推进文化、旅游、体育产业稳进提质，致力于将****打造成国际休闲度假型海岛旅游目的。

【多维交通】多维交通路网城际迅速通达——机场+高铁东站+轻轨+港口+国道

****瓯江口南口大桥、北口大桥双大桥连接乐清与市区，轻轨**线、轻轨**线*字成形，****国道、**省道等快速到达，构建****、乐清、瑞安等城市超****人的微旅居交通路网，同时辐射长*角的“***”交通时空圈，即**分钟抵达****东枢纽（龙湾机场/规划****东站）、**分钟抵达中心城区、*小时通达长*角核心城区也即将成形。

【配套景点】丰富景点配套无限畅玩选择——驾车**分钟可全覆盖****区旅游景点

****旅游资源非常丰富，项目周边**公里内拥有望海楼、仙叠岩、半屏山、花岗渔村、海霞军事主题公园、*岛森林公园、大沙岙景区等众多特色景点。

【收益可观】旅游新时代民宿可观收益

随着经济的发展，旅游市场、需求和发展趋势都发生了翻天覆地的变化，在旅游住宿方面，民宿从小众走到人前，从前是大同小异的连锁酒店，而现在独特个性、富有设计感、体验感、人文情怀的民宿逐渐成为人们出行的倾向选择。

同时****区民宿发展形势*分喜人，截止****年*月个体民宿数量达***家，床位****张，约占全区旅客接待总量的**%（数据来源：****食安）

山海艺墅做民宿生意，大有可为

*、实景现房，**年住宅产权

*、纯独栋墅区，****市场极少墅产品

*、独栋产品更多想象空间：露台、庭院、花园、泳池、地下室、屋顶……

*、****门户，进入本岛必经之地

*、山、海、岛、墅*齐共享

*、超**米开间，后现代主义风格度假别墅

【特别提示】

以上描述基于公开信息及客观事实撰写，区域规划动态请以政府公示文件为准。建议竞买人实地考察，综合评估资产价值。