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我方（即出租方）已知悉在****（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；

*.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；

*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

*.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

*.本次出租标的为****省****县博厚镇马袅乡红海农场****.***亩地块，出租总面积为****.***亩（约*******.**㎡），具体详见租赁合同附图，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

*.本次出租标的上存在地上附属物、设施设备，具体情况以交易双方签订的《土地交接确认书》为准，处理方式由交易双方另行协商确定。

*.本次出租标的证载地类（用途）为农业开发。本次出租标的出租用途仅限于农业开发。

*.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续（含）*年以上且具有独立法人资格的企业法人，经营范围须包含“农业专业及辅助性活动”或“作物种植”或“农作物收割服务”字眼（成立时间、经营范围以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.** 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。 *.意向承租方报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”－“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图并加盖公章，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”及查询时间，查询时间须在信息公告期内。 *.意向承租方净资产须不少于****元（含）（净资产以意向承租方报名时提供的****年度审计报告中“资产负债表”的“所有者权益合计”或“股东权益合计”所载金额为准）。注：鉴于本项目出租标的前*年租金总额不少于****元，因此本项目承租方资格条件要求意向承租方净资产须不少于****元（含）。 *.意向承租方年收入须不少于***元（含）（年收入以意向承租方报名时提供的****年度审计报告中“利润表”的本年度“营业收入”所载金额为准）。 注：鉴于本项目出租标的首年租金总额不少于***元，因此本项目承租方资格条件要求意向承租方年收入须不少于****元（含）。 *.意向承租方实缴注册资本须不少于****元（含）（实缴注册资本以意向承租方报名时提供的验资报告为准）。 *.本项目不接受联合体报名。

*.意向承租方*经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受****网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

*.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。

*.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。

*.承租方须于租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方支付租赁保证金。租赁保证金金额为￥***,***.**元。若承租方未按约定时间交纳租赁保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。

*.承租方须自行承担本出租标的及附属设施（包括但不限于建筑物、水电管网、消防设备）的日常维护、修缮费用。

*.未经出租方书面同意，承租方不得实施以下行为：

（*）改变土地地形地貌、拆除/改建地上构筑物；

（*）破坏或超负荷使用附属设施；

（*）增设永久性建筑物或构筑物。

*.承租方不得以转租、转借、联营、设立用益物权（如抵押、融资租赁）等方式处分本次出租标的土地权益。

*.承租方须按租赁合同约定向出租方支付租金，承租方须每年*月**日前支付上半年租金，*月**日前支付下半年租金。承租方在租赁合同签订之日起*日内须*次性缴清****年度租期内的租金。

*.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

*.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

*.本次出租标的出租用途仅限于农业开发。

*.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。

*.本次出租标的中有****亩地块现为出租状态，剩余地块现为未出租状态。****亩地块原租赁合同到期日为****年*月**日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。

*.本项目租赁期限无免租期。

*.其他情况详见广州安城信房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的评估报告（粤安城评报字（****）******(*)***号）等相关文件。

*.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

*.本项目租金底价不含其他费用。承租方应直接向供水、供电等机构缴纳使用费用。

**.本次出租标的存在农作物，本项目原租赁合同期满后，农作物清理事宜由原承租方负责。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前按以下任*方式办理承租申请手续：

（*）通过****交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）；

（*）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 **:** 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

*.意向承租方须在信息公告期内向****结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为候选承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在候选承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。候选承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。候选承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及****查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入****指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过****交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。

*.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内向****提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持*致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为*页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按****通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。

*.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****出具受理通知书。

*.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权且已书面同意按本信息公告要求行使优先承租权，优先承租权人不受承租方资格条件限制。

*.*原承租方意向行使优先承租权的应当按照本信息公告要求在公告期内完成报名。信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为候选承租方；产生*个或*个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定候选承租方。若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方，则原承租方应当按照《竞价实施方案》相关规则行使优先承租权。

*.*产生候选承租方后，****向出租方出具《组织交易结果通知书》并附候选承租方报名材料、竞价结果等相关材料。出租方将组织交易结果上报上级主管单位进行审批。若组织交易结果经出租方上级主管单位审批通过的，则出租方确认该候选承租方成为承租方；若组织交易结果经出租方上级主管单位审批不通过的，则候选承租方不被确认为承租方，本项目终结。

候选承租方能否被确定为承租方，由出租方及其上级主管单位自行决定。候选承租方未能被确认为承租方的，候选承租方不得因此追究****责任。

出租方须在收到《组织交易结果通知书》之日起**个工作日内书面通知****本项目承租方确认结果。若候选承租方成为本项目最终承租方，则由****向出租方和本项目最终承租方出具《组织签约通知书》。

*.本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，应按****的通知与出租方签订产权交易合同。承租方须在****出具交易凭证前，按有关规定或约定向****指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得****出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****保证金操作细则》、《****交易资金结算操作细则》执行。

*. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

*. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担。****对此不承担任何法律责任。

*. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和****交易规则执行，请注意阅读和了解。

*.如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切责任由交易双方自行承担，****对此不承担任何法律责任。