竞买公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，户名：********农村商业银行股份有限公司）对林智发、王梅琴不良信贷资产债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：林智发、王梅琴不良信贷资产债权。起拍价：￥*******元（人民币：******元整），保证金：￥******元（人民币：****元整），增价幅度：￥*****元（人民币：**元整）或其整倍数。

*、担保情况

抵押物情况

（*）林智发****中的*个抵押物位于****市中山路***号金鸡大厦第*层（*层）房产,第*宗抵押物的建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积**.*平方米；规划用途为：商业；使用权类型：出让；结构为：框架。第*宗抵押物的建筑面积为***.*平方米，土地使用权面积**.*平方米；规划用途为：商业；使用权类型：出让；结构为：框架。

（*）王梅琴****中的抵押物位于****市金鸡大厦*楼南区（*层）房产，抵押物的建筑面积为****.**平方米，套内建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积**.*平方米；规划用途为：商业；使用权类型：出让；结构为：框架。

以上*宗抵押物均处于****市金鸡大厦*楼。

林智发、王梅琴抵押房产由购买者自行负责清场清空。

*、挂牌价格：￥*******元，保证金：￥******元，加价幅度：￥*****元或其整倍数。

*、保证金交纳及竞价款余款：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在****年*月**日（拍卖成交后**日内）**时**分前完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

尾款支付账户名称：********农村商业银行股份有限公司

尾款支付账号：**********************

开户行：********农村商业银行股份有限公司

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、国企债务人管理人员、原债务人、原债务企业管理人员（含法人代表、股东及其实际控制人和企业管理层）、参与资产转让和可能履行监督职能的第*方中介机构工作人员（包括但不限于律师、会计师、资产评估师等）及其直系亲属人员；不属于与参与不良债权转让的相关工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等。任何时候，包括竞价活动开始前、竞价活动进行中、竞价活动结束后，********农村商业银行股份有限公司有权对竞买人受让资格进行审核。竞买人不具备受让资格的，********农村商业银行股份有限公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金。

特别提示：保证金具有履约担保性质。若竞买人出现下列其中情况之*的，无权要求退回保证金。

*.在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.未在竞价成功的*个工作日内签订《债权转让协议》，或在该协议签订后未能按协议约定履行义务包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式；

*.阻碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；

*.故意诋毁交易组织方、********农村商业银行股份有限公司或散布不实言论损害交易组织方、********农村商业银行股份有限公司的合法权益的。发生以上情形之*，已经获得竞买人资格的，********农村商业银行股份有限公司有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，********农村商业银行股份有限公司有权解除协议，将标的另行处置，且不予返还保证金。

*.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本行办理交接手续并正式签订《债权转让协议》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与********农村商业银行股份有限公司项目经理联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、重要提示：

（*）标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

*.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了********农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

*.风险和瑕疵知悉。********农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵、风险。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。

*.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。

*.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有********农村商业银行股份有限公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞买人成为买受人后的特别承诺：

*.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当********农村商业银行股份有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的*切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向********农村商业银行股份有限公司提出任何主张。

*.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，*旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求********农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求********农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

*.竞买人承诺，*旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照********农村商业银行股份有限公司《成交确认书》、《债权转让协议》进行签署，《债权转让协议》最终以********农村商业银行股份有限公司的审批为准。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

****：***********。联系地址：****省****农商银行东峰支行。

林女士：***********。联系地址：****省****市中山路***号。

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ********农村商业银行股份有限公司关于****(第*次)