****省首尔迪拍卖有限公司

关于拍卖****省****市****区翠屏街道杨柳路***号（****·中青国际家居建材生活广场家居精品馆）*-*层商业用房的公告

****省首尔迪拍卖有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****省首尔迪拍卖有限公司，监督单位：****市****区人民法院、****中青置业有限公司管理人，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、拍卖人及管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用按照法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人与管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

标的名称：****省****市****区翠屏街道杨柳路***号（****·中青国际家居建材生活广场家居精品馆）*-*层商业用房

建筑面积：*****.**㎡（规划用途：商业），土地用途：商服用地，土地使用期限：****年**月**日。

评估价：*********元，起拍价：*********.*元；保证金：********元，增价幅度：******元（及其整倍数）。

本次拍卖的评估价格的依据是****市全成资产评估事务所出具的资产评估报告（达全成评报字（****）第**号），评估价为********* 元。

拍卖成交后，买受人付清全部成交价款后自行办理过户（拍卖人及破产管理人给予必要协助），过户中所产生的*切税、费等费用按照法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

*、咨询看样

自公告发出日起接受咨询，有意者请联系拍卖人****省首尔迪拍卖有限公司（联系方式：***-********、***********），以便集中安排看样。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于****年*月**日前与拍卖人沟通办理委托手续；若委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日尚未有权利人申请权利或核准的权利人。

*、如有优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取增价式网络拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、税费：标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用按照法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

*、软件服务费：系统成交价总额的*.*%；单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整），具体费用以淘宝平台计算为准。

*、拍卖佣金：本次拍卖成交后，买受人需向****省首尔迪拍卖有限公司支付拍卖佣金（成交价的*%）。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入拍卖人指定账户。

*、拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后**个工作日内）完成竞拍尾款支付。将拍卖款转入管理人账户(户名:账户名称：****中青置业有限公司管理人;账号:*******************;开户行:中国工商银行********银行)。

*、拍卖佣金请在****年*月*日前（拍卖成交后*个工作日内）完成支付。佣金收款账户（户名：****省首尔迪拍卖有限公司 ，开户银行：哈尔滨银行股份有限公司成都天府支行，账号：******** **** ****）

*、 温馨提示：竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后，买受人悔拍的，买受人逾期未支付拍卖款、淘宝网司法拍卖网络平台软件服务费、拍卖佣金或未办理交接手续的，****省首尔迪拍卖有限公司可以重新拍卖，且原买受人已交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。前述不予退还保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。并承担相应的法律责任。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人（地址：****省成都市高新区吉泰*路**号香年广场**号楼**层****-****号）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由拍卖人及破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本拍卖人和管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在拍卖人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖人发布的拍卖须知。

拍卖人咨询电话：**** *********** 余老师 ***********

***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

项目驻点咨询地址：****省****市通川区大西街**号工行*楼

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

****省首尔迪拍卖有限公司

*〇**年*月**日