****海坨房地产开发有限公司（简称“海坨房开”或“债务人”）因不能履行到期债务、明显缺乏清偿能力，****省****县人民法院（简称“****法院”）于****年*月**日决定依法受理该公司的重整申请，并指定****海坨房地产开发有限公司清算组为****海坨房地产开发有限公司管理人（简称“管理人”）。

为依法开展重整的相关工作，维护各方合法权益，经向****县法院报告，重整期间管理人决定公开招募重整投资人。现将相关事宜公告如下：

*、招募须知

*.本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次招募的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人须无条件接受与配合。

*.本次招募以公开、公平、公正为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。

*.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人可在足额支付报名保证金后开展尽职调查工作。

*.本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。

*.投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

*.本招募公告不适用《招标投标法》，对本招募公告的最终解释权由管理人享有。

*、海坨房开基本情况

（*）基本信息

海坨房开成立于****年*月**日，统*社会信用代码为******************，法定代表人：王全发；注册资本：******元人民币，注册地址：****省****市****县大海陀乡东山庙村，经营范围包括：房地产开发，商品房销售，农场、农庄及其配套设施建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司登记注册的股东为****伟强房地产开发有限公司、****冬奥小镇旅游开发有限公司，分别持股**%、**%。

（*）项目简介

****海坨房地产开发有限公司系专门为海坨山谷项目设立的房地产开发公司，主营业务为海坨山谷项目的房地产开发、商品房销售。

当前，****海坨房地产开发有限公司虽然陷入了财务危机及生产经营困难，但债务人名下仍有大量不动产、在建工程等资产，在部分项目复工复产及后续开发的加持后，相关产品依然具备较大的开发价值和销售价值。同时，****海坨房地产开发有限公司相关项目均位于全球中高端休闲度假旅游文化圣地--海坨山谷内（海坨山谷项目），知名度极高，是集康养度假生态旅游、户外运动等于*体的综合性度假区，产业形态丰富，同时地理位置也极为优越，在环京区域具有“唯*性”，市场前景良好。经过开发角度测算，相关项目具备极大的重整价值,通过重整程序能够整体盘活资产，在合法性、现实性、可行性的基础上实现项目复工续建、再生。

*、招募意向投资人条件

（*）意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织等，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（*）拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于银行存款证明或其他显示具有投资资金实力的证明。

（*）意向投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近*年无重大违法违规行为。意向投资人财务状况、信用记录等不良的，管理人有权认定意向投资人不具备资格条件。

（*）*个或*个以上的意向投资人可组成联合体，联合参与投资，但需书面说明各自的角色分工，并承诺联合体成员之间承担连带责任。联合体成员均应符合本招募公告意向投资人条件中第（*）（*）项设定的资格条件，联合体成员中至少有*方应符合本招募公告意向投资人条件中第（*）项设定的资格条件。

（*）如法律法规、监管政策对意向重整投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合相关要求。

（*）管理人根据本项目工作开展的需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

*、招募流程

意向投资人应按照本公告确定的时间、方式等向管理人报名，提交报名材料。

（*）报名期限

报名起止时间：在本公告公布之日起至****年*月**日止。期限届满后，管理人视情况决定是否延长报名期限。

（*）报名须提交的材料

*.投资意向书（见附件*）

*.意向投资人简介（包括但不限于：主体资格、综合实力、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与投资的，需要介绍各自所充当的角色、分工及职责等情况）。

*.意向投资人是否符合报名条件、财务状况与资金实力、经营管理经验和优势、投资人以往参与重整投资的经验等。

*.企业法人或非法人组织报名参与本项目意向投资人招募的，应提交章程、合伙协议或其他组织性文件以及有权决策机关作出的关于同意报名参与本项目意向投资人招募及相关授权的决议。

*.意向重整投资人的主要业务（业绩）情况或近*年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。

*.资金来源合法、合规的承诺函。

*.意向投资人的营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证明文件（见附件*）、授权委托书原件（见附件*）。

*.承诺书：应承诺提交的材料真实、合法、有效、无数额较大的到期未清偿债务、无作为被执行人的未执行完毕案件及最近*年内未被人民法院列入“失信被执行人名单”（附截图）、不属于失信联合惩戒对象等。

*.同意对知悉的海坨房开情况予以保密并愿意签署《保密承诺函》（见附件*）。

意向投资人拟联合其他主体联合投资或拟成立公司投资项目的，应向管理人作出专项说明，按照要求提交有关联合体协议和委托文件，并承诺互相承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名；联合体参选的，应加盖联合体各方公章并由各方法定代表人或负责人签字。

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（*）报名方式

意向投资人应将报名材料盖章后的扫描电子文档发送至管理人邮箱，并同步将上述报名资料盖章纸质版（*式*份）邮寄（以寄出时间为准）至管理人处。

管理人联系方式：

收件人：****海坨房地产开发有限公司管理人

联系地址：****省****市****县大海陀乡闫家坪村海坨山谷综合楼

联系电话：***********、***********

联系邮箱：*********@***.***

*、意向投资人的确定

（*）初步筛选

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予*个工作日的补正期。

通过管理人初步筛选的，管理人将于报名材料初步筛选通过后*个工作日内以电话或邮件（以意向投资人报名材料中提供的电话和邮箱为准）的形式通知意向投资人。意向投资人应在收到管理人通知后*个工作日内缴纳报名保证金并与管理人签署《保密协议》。意向投资人未按规定时间足额缴纳报名保证金的，意向投资人将无法参与本项目尽职调查并丧失参与招募投资人遴选资格。意向投资人在缴纳保证金前应当与管理人确认其和管理人的账户信息。

（*）尽职调查

尽职调查期限为**日，自意向投资人与管理人签署完成《保密协议》并缴纳报名保证金之日起算。通过初步筛选并按时缴纳报名保证金且签署完成《保密协议》的，意向投资人可以自行或委托中介机构对海坨房开有关情况开展尽职调查工作，尽职调查工作应当在**日内全部完成，管理人将给予必要的配合。参与尽职调查的人员，应提交意向投资人出具的委托手续。意向投资人尽职调查的费用由其自行承担并独立地对尽调结果负责并承担全部法律后果。

管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查，意向投资人应予以配合。

（*）提交投资方案

意向投资人结合尽职调查情况，按照管理人要求，围绕投资形式、金额、投资进度安排、偿债方案和经营方案制作投资方案，确保方案具有合法性、可行性、能够得到有效执行。投资方案应装订成册，投资方案中应体现意向投资人的意志和授权（例如：企业法人或非法人组织应在投资方案加盖公章，并经法定代表人或授权代表签字）。

（*）遴选

对于符合上述条件的意向投资人，应在管理人指定期限内，就投资款金额、支付时间、支付方式等具体投资方案以及重整相关事项，与管理人进行磋商。

如提交投资方案的意向投资人为*家以上的，管理人将在法院的监督指导下，综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、投资方案等各项内容制定遴选方案，对意向投资人进行遴选，并在广泛征求债权人意见的基础上确定招募投资人，管理人将向经遴选确定的招募投资人发送招募投资人确认函，其应自收到招募投资人确认函之日起**个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

如提交投资方案的意向投资人仅有*家的，管理人有权根据其投资方案及其他相关情况，在广泛征求债权人意见的基础上决定是否确定其为投资人。若确定其为投资人的，管理人将向经遴选确定的招募投资人发送招募投资人确认函，其应自收到招募投资人确认函之日起**个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

如提交方案的意向投资人均未被管理人确定为正式的意向投资人的，管理人保留另行招募意向投资人的权利。

*、报名保证金

人民币****元（大写：***元），支付方式等具体问题请与管理人联系。

（*）管理人银行账户信息

具体请联系管理人获取。

（*）报名保证金的处理

*.报名保证金为参与投资、履行保密承诺的保证金，并非投资保证金。未按规定缴纳报名保证金的，不能参与尽职调查并丧失参与招募投资人遴选资格。

*.意向投资人违反保密义务的，管理人有权没收其缴纳的报名保证金，取消其投资人资格。

*.意向投资人在提交投资方案前选择退出投资的，自提交申请后的**个工作日内，管理人无息原路退还报名保证金。

*.意向投资人招募程序因故无法继续推进的，管理人有权视实际情况停止招募，并将在停止招募程序之日起**个工作日内无息原路退还报名保证金。

*.管理人遴选确定投资人后**个工作日内，无息原路退还其他意向投资人的报名保证金。

*、其他事项

（*）本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更本公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。

（*）意向重整投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

（*）海坨房开与****冬奥小镇旅游开发有限公司（以下简称“冬奥旅游”）为关联企业且存在混同情形，冬奥旅游亦已进入重整程序【(****)冀****破*号】且管理人拟申请*家债务人实质合并重整。为免重复，冬奥旅游不再发布重整投资人招募公告，意向重整投资人依据本公告内容报名即可。

欢迎社会各界报名参与本公告招募项目。

特此公告。

****海坨房地产开发有限公司管理人

****年*月**日