****县精棉棉业有限责任公司破产财产

网络拍卖公告

*****鼎轩拍卖公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：

*、拍卖标的物：****县精棉棉业有限责任公司名下的位于****维吾尔自治区****县****城镇幸福西路以南的土地使用权及地上房屋建筑物。

*、土地使用权位于****县****城镇幸福西路以南，尚未办理土地使用权证，已签订土地出让合同，合同约定用途为住宅用地，权利性质为出让，土地使用权面积为****.*平方米，权证号：精国（****）第***号，但该产权证已丢失，土地使用权期限截止****年**月**日。

*、地上房屋建筑物共计*处，为坐落于****县****城镇幸福西路以南的办公楼、厕所和活动中心，建成于****年**月，总建筑面积***.**㎡，均为砖混结构。其中办公楼为*层建筑，建筑面积：***.**平方米，厕所建筑面积：**.**平方米，活动中心建筑面积：***.**平方米，目前已出租。*处房屋建筑物均已办理房权证书，房权证号分别为：房权证精字第*-*****号（原件遗失）、房权证精字第*-*****号、房权证精字第*-*****号（原件遗失）。

【评估总价：*,***,***元】【起拍价：*,***,***.*元】

【保证金：***,***元】【加价幅度：*,***元及其整倍数】

拍卖机构：****

联系电话：****-*******

或齐经理：***********童经理***********

*、拍卖规则：

*、本次拍卖会采用“**小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖网址：*****://**-******.******.***/（淘宝网）。

*、网络在线竞价时间：定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时除外）。

*、竞买人须及时在网络拍卖平台注册账户并交纳拍卖保证金取得竞买资格，保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担，拍卖成交后尾款及拍卖佣金用汇入指定账户：

①尾款支付账户：****县精棉棉业有限责任公司管理人；

开户银行：中信银行乌鲁木齐南湖路支行；

账号：*******************

②拍卖佣金支付账户：****;

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行;

账号：***************;行号：************

*、注意事项：

①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例为成交价的*%。

②本次拍卖标的物按现状拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关房产、土地的法律法规及政策的规定，过户及权证办理过程中产生应缴的*切税费、欠费【包含但不限于：土地及房产的增值税、契税、所得税以及出让方开票涉及的税点等所有其他相关费用】，均由买受人*方承担。土地及房屋建筑物无产权证的，是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，管理人及拍卖公司不做可办证承诺，也不承担办理产权证的任何费用。办理产权证书时，产证面积与拍卖面积不符的，以实际测绘面积为准，且无论何种原因，拍卖价款均不发生变动。

*、拍卖成交后，买受人须在**个自然日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有款项后方可与拍卖公司签订《成交确认书》，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可延长期限。

*、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、自本公告刊登之日起，至拍卖会前*日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，预约看样电话：童经理***********。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，建筑物已闲置较久，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

*、本次拍卖的房屋建筑物总建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为****.*平方米，最终面积以过户时实际测绘的面积结果为准。无论何种原因，拍卖价款均不发生变动。

*、本次拍卖的土地使用权已办理土地使用权证，权证号：精国（****）第***号，但该产权证已丢失，已签订土地出让合同，合同约定用途为住宅用地。本次拍卖的地上建筑物中仅办公楼有小部分坐落于本次拍卖的土地使用权对应的宗地界限内，其余部分的办公楼、厕所和活动中心坐落于****县供销社享有的土地使用权精国用（****）字第******国有土地使用权证对应的宗地内。据目前的了解和调查，上述情况可能影响土地及地上建筑物的过户、产证办理工作，甚至存在无法办理产证的风险。买受人拍卖成交后，尚需通过交易取得土地的使用权以及其他合法方式实现房地*体。以上情况须买受人自行了解并处理，管理人不做可办证承诺，也不承担任何费用。

*、本次拍卖的房屋建筑物中活动中心存在租赁关系，租赁期为****年*月*日至****年*月*日，租赁期剩余约*年，拍卖成交后，买受人须认可租赁情况，不得收取租金，并由承租人使用至租赁期满，期满后是否继续租赁由买受人与承租人自行协商解决。

*、本次拍卖的房屋建筑物中的办公楼、活动中心均存在抵押。

****

****年*月**日