****轻出平步木业有限公司管理人（下称：管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：****轻出平步木业有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人，公告如下：

*、重要提示

（*）本《竞买公告》系根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本公告的全部内容。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已缴保证金存在被划扣并产生其他法律责任的可能性，请理性参拍。

（*）本次拍卖的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、债转时所发生的费用和税费，不包含转让时双方的*切税、费等费用。本次交易所产生的转让双方的*切税、费、任何有关此拍卖标的物的费用均由买受人承担。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准，竞买公告所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，有意参与竞拍的竞买人请联系管理人进行实地看样，未咨询或未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。未尽事宜，法院与管理人、辅拍机构、平台不承担任何责任。

*、拍卖标的物

（*）标的物名称：****轻出平步木业有限公司名下位于****市****区联港工业区双林片的土地使用权及其地上建筑物。

序号	项目	权属证号	用途	结构	面积	备注
*	土地使用权	粤房地证字第********号	工业	-	土地面积*****.*㎡
*	厂房（建筑物）	粤房地证字第********号	工业	其它	建筑面积*****.**㎡	已拆除
*	宿舍饭堂（建筑物）	——	工业	钢混*层	建筑面积****.*㎡	未办证
特别说明： *、因“天鸽”台风原因，厂房（建筑物）已拆除，证载建筑结构为：其他*层，现场已无实物； *、宿舍饭堂（建筑物），未办证，面积****.*㎡采用政府建设部门查询到的报建材料，最终确定面积及能否办理产权证，以相关部门要求为准； *、土地使用权性质：国有；土地使用终止日期：****-**-**。

说明：详情请参考《标的物调查情况表》、附件等。

（*）起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：******.**元及其整倍数。

（*）特别说明：

*、本次拍卖标的物包括土地使用权及其地上建筑物，地上建筑物实物仅指*栋用途为宿舍饭堂的无证建筑，不包括存在于土地之上的其他临时建筑物、构筑物、添附物以及机器设备、物品等。管理人不排除土地*至现状与宗地图*至存在差异的可能性，交付情况以宗地图和相关部门登记的信息为准，管理人不对土地*至现状进行保证，本次竞价活动所做的描述及展示的视频、图片等仅供参考。所公示的关于建筑面积、土地面积、土地使用年限、类型、性质、用途、宗地图及坐标、是否欠地价及土地使用费等仅供参考，根据房地产权证记载，宗地按容积率*已缴地价**元/㎡，根据****市人民政府（****）**号文，****联港工业区双林片有偿使用工业用地出让价格为**元/㎡，根据****市国土资源局****分局****年*月**日珠国土金函[****]**号显示，宗地无需补足用地优惠地价差额，具体以相关主管部门最后核定为准；

*、若拍卖标的物的实际面积与登记面积不符的，其风险由买受人自行承担。因上述产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若涉及违法建设部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、标的物存在被占用情形。管理人对占用现状提起诉讼（案由为占有物返还纠纷，案号(****)粤**民初**号，****市中级人民法院于****年*月**日作出*审民事判决书，判令占用人腾退），目前该案处于*审阶段，所涉纠纷及相关权益最终以法院判定结果为准。如需腾退，管理人、辅拍机构可提供必要协助,但管理人不保证/担保能否腾退或具体搬离时间，若产生纠纷或产生相关费用亦由买受人承担。如前述诉讼存在可收取利益由管理人依法处置，与买受人无关。

*、标的物当前存在查封、抵押，标的物成交后，管理人将协助买受人办理解除，但具体时间具有不确定性，无法保证办理期限。买受人需承担标的物存在的以及其他明确或潜在的权利瑕疵及过户风险，且应充分考虑涂销抵押、解除查封所需时间对标的物过户可能产生的*切影响并自行承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人与辅拍机构、网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

*、标的物存在历史欠税，竞买人应自行向税务等相关主管部门调查核实，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、咨询看样

管理人已委托****领拍科技有限公司协助办理咨询、预展事务，自本公告发布之日起至拍卖工作结束前工作时间内接受咨询（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），联系人：**** ***********。

看样地址：****市****区联港工业区双林片。

特别提醒：竞买人如需看样，请通过短信预约登记（发送至***********：看样人名称+证件号码+手机号码+标的物名称），联系人后续将电话通知具体看样时间。本次看样采用集中看样方式，未按规定时间看样的不再另行安排看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力及合法资金来源的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）如资产涉及****市本地相关限购政策的，竞买人须自行向拍卖标的物所在地的相关主管部门咨询资产过户对买受人的资质要求。因不符合条件参加竞买的，或拍卖成交后因买受人自身资质问题导致拍卖标的物无法过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买保证金及拍卖价款不予退还。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前*个工作日前向管理人提交委托代理人竞买的材料，代理人资格经管理人确认并录入淘宝后台后，方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处签署拍卖成交确认文件。

如委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此导致的*次过户风险及因此产生的相关税、费由竞买人自行承担。

（*）法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）参加竞买的人应当遵守竞买公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

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*、优先购买权人

（*）截止至本公告发布之日，尚无人向管理人申报优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖结束前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）本次竞价活动计价货币为人民币。

（*）拍卖标的物为净值拍卖，竞价成交时，成交价不包括历史欠税、费和转让时产生的双方的*切税、费（包括但不限于土增税、房产税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费、恢复和测量费、水电费、管理费等），相关税费和款项等均由买受人承担。上述*切税、费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（*）淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元，由买受人全部承担并直接向淘宝支付；综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*.*%计算，封顶不超过****元），由买受人全部承担并直接向辅拍机构支付。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取。

（*）买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在*定期限内自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，保证金锁定期间不计利息。

（*）余款：拍卖成交后，买受人应当在*日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户[户名：****轻出平步木业有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司****海滨支行，账号：********************]。若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并可重新提请拍卖。

（*）付清全部款项后，管理人将依法向税务机关进行报税，因此产生的税费均由买受人承担（因企业处于破产清算中，可能存在无法开具发票的情况）。

（*）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞价。

*、拍品交付

（*）买受人在交齐所有成交款并经管理人确认该款项到账后，根据管理人的通知在期限内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：****市海滨南路**号光大国际贸易中心****室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，成交款不予退还，可重新提请拍卖。

（*）拍卖成交并签署办理完相关手续后，管理人按照现状将拍卖标的物移交给买受人，交付时买受人不再对标的物进行检验，不得以任何理由拒绝受领交付；买受人自行进场接收标的物，标的物的转让登记手续由买受人自行到相关部门办理，管理人可提供必要协助。

（*）管理人未掌握与拍卖标的物相关的物品或文件资料（无标的物不动产证原件）；拍卖成交并办理完相关手续后，管理人可协助向破产法院申请成交裁定书及协执文书（能否出具及出具时间以法院要求为准，管理人不做任何承诺）。

（*）管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等事项作出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担。

（*）买受人付清全部拍卖成交价款后，自管理人移交之日起，拍卖标的物的所有权归买受人所有，买受人自行承担全部的责任和风险。如本次拍卖标的物由于已披露或未披露情况、不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付或办理过户手续的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人及拍卖平台概不承担相关责任。

*、风险提示

（*）标的物以实物现状及法律权属现状为准。管理人对拍卖标的物所作的说明不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。为免歧义，特别提示本公告所提及“以现状进行拍卖”、“标的物现状”等关于现状表述，并不包括拍卖标的物上的其他临时建筑物、构筑物、添附物以及机器设备、物品等。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）拍卖标的物的属性、抵押、查封、占用等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人在参加竞买前务必向拍卖标的物所在的当地有关部门了解拍卖标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询，以及对实物现状进行核实，充分核实和评估因此所带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由买受人承担。法院和管理人不承担无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任，买受人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿。

（*）可能发生的行政机关处罚以及因此产生的民事责任均由竞得者承担（包括负担相关费用等）。

**、其他事项

（*）对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本竞买公告发布之日起*个自然日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

（*）由于拍卖标的物情况复杂，竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告全部内容，竞买公告与竞买须知、信息采集表等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍。

（*）联系方式如下：

联系人：罗律师 *********** ***************

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****轻出平步木业有限公司管理人

*〇**年*月**日