****市太行村镇银行股份有限公司关于****市程王路*福园小区西单元西户****号抵债房产处置的公告

****市太行村镇银行股份有限公司（后称：转让方）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名：****市太行村镇银行股份有限公司)对****市程王路*福园小区西单元西户****号抵债房产（标的物）进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：公示及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市程王路*福园小区西单元西户****号抵债房产

*、重大事项披露：

买受人需要承担软件服务费及综合服务费。标的物以实际状况为准，请竞买人务必实地了解已知及未知瑕疵。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞拍保证金不予退还。

（*）拍卖成交后，成交价款不包含交易双方产生的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。办证、过户产生的税费均由买受人承担，竞买人应自行向相关主管部门咨询；

（*）标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；

（*）标的物按现状拍卖。拍卖成交后，转让方协助买受人办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自成交之日起*日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。

（*）因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；

（*）标的物内如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，*切风险由竞买人自行承担。

*、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统报价界面。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后*日内）完成支付。

收款单位：****市太行村镇银行股份有限公司

开户银行：****市太行村镇银行股份有限公司

收款账号：******************

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他社会组织均可参加竞买。

（*）竞买人必须承诺符合现行国家及****省房屋限购/限售政策规定的条件，因买受人不符合相关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；

(*)竞买人在淘宝网上实名注册并缴纳竞价保证金后，取得竞价资格。竞买人即为支付宝账号实名注册人，竞价活动认定为竞买人的本人行为。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、优先购买权人

本标的公开拍卖，不存在优先购买权人。

优先购买权人必须依照本竞买公告及竞买须知的要求，提前向转让方申请对拍卖标的物享有优先购买权，经确认后，取得优先竞买资格及其顺序。在竞拍过程中，优先购买权人可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，标的物由最后出价的优先购买权人竞得

*、竞拍方式

本次竞价采取增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，阿里拍卖及转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（*）其他：因买受人各项费用（包括综合服务费、软件服务费）未按期支付，则视为违约，将扣除保证金。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：****

咨询电话： ***********

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

****市太行村镇银行股份有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

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