竞买公告

长垣市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在长垣市人民法院京东网司法拍卖网络平台（****://****.**.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市涌泉街道办事处光华大道*段***号**栋*单元**楼****号****（权证号：监证*******、监证*******）。

处置参考价：*******元，起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元（或整倍数）

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月**日止接受咨询，也可以自行前往****所在地自行查看。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，拍卖资料中的拍品图片、参数等仅供参考。本院不负责本起标的物的质量及安全性能问题，挪运及挪运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。参与竞拍即视为竞买人对本标的现状的认可。）

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前到相关部门自行咨询。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理解押、解封等相关法律手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、****税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式:由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。买受人自签收法律文书之日起**个工作日内向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易税、费。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长垣市人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前汇入长垣市人民法院指定账户。

户名：长垣市人民法院

账号：***************

开户银行：郑州银行长垣支行

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******（人民法院监察室）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********。

长垣市人民法院

*〇**年*月**日

****市涌泉街道办事处光华大道*段***号**栋*单元**楼****号****(*****://******.**.***/****/********************************)