****纽兰木业有限公司管理人

资产拍卖公告（第*次）

****纽兰木业有限公司管理人（以下简称“管理人”）经赤壁市人民法院批复同意，接受****的委托，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台对位于****省赤壁市斋公岭迎宾路*号的*宗****进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的

位于****省赤壁市斋公岭迎宾路*号的*宗****，土地使用权证号赤壁市国用（****）第****号，面积*****.**平方米，使用期限至****年*月**日。****盛大土估（****）第***号《土地估价报告》对该****估价为*******元。

****年*月**日，崇阳县人民法院作出（****）鄂****执恢***号之*执行裁定书，裁定将该****交付****抵偿债务，该****现登记在****纽兰木业有限公司名下，未办理变更过户到****名下。

*、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度

本次拍卖竞价时间为****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），竞买人须在上述有效竞价时间内在阿里资产拍卖平台上出价竞拍，在竞价时间内的最后有效出价即为成交价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价时间结束前每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延时*分钟。竞买人的出价时间以记入阿里拍卖平台系统的时间为准。

本次拍卖的起拍价*******元，竞拍保证金***元，增价幅度**元及其整倍数。

竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇到超出银行每日限额无法支付的情况，请竞买人根据实际情况提前选择付款银行，保证支付宝账户余额满足保证金支付要求。

*、拍卖方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖方可成交。

*、竞买人条件

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人、公民、其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名制淘宝账户和支付宝帐户，没有实名制淘宝账户和支付宝帐户者可委托代理人竞买，但须在竟价开始前*日向管理人办理委托手续并按要求填写网拍授权委托书；竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办公室办理成交手续。如委托手续不全，竞买行为视为委托代理人的个人行为。对于不符合条件而参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）（*）（*）项规定主体的工作人员及近亲属。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物优先购买权人参加竞买的，应在竞价开始前*日向管理人提出合法有效的证明，优先购买权人资格经管理人确认后，按公告要求支付保证金，才能参与竞拍并享有优先购买权；逾期不办理优先购买权人资格认证手续的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，可以按*般竞买人参与竞拍。

*、拍品展示时间与方式

自发布拍卖公告之日起至竞价开始前*日止（节休假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系，由管理人安排实地看样。

特别提醒：有意竞买者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖财产瑕疵披露

*、本管理人对拍卖标的物依财产现状拍卖，标的物以实物现状为准，管理人所作的说明和提供的图片、评估报告资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、本项拍卖****证原件由****保管，本项国有工业用地无法院查封，无抵押权人。

*、本项拍卖地块现状没有通行道路，与西北方向*宗工业用地面积*****.**平方米相邻，管理人同期对相邻地块另行网络拍卖，竞买人应充分研究单独购买本项拍卖地块的使用可行性。

*、竞买人须在接受全部瑕疵说明的情况下参与竞拍，由此产生的争议或纠纷均不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人以上述理由悔拍、主张拍卖无效或请求管理人承担相应责任的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条悔拍的规定处理。

*、竞拍保证金、软件服务费和余款支付

*、竞拍保证金按照阿里拍卖资产交易平台的要求进行缴纳，竞买人在支付宝账户中打入足额的保证金后，阿里拍卖平台将锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须向阿里拍卖平台按照成交价*.*%的比例另行支付软件服务费，因买受人未及时按阿里拍卖平台要求支付软件服务费，导致管理人未及时收到拍卖价款的，视同买受人悔拍。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用、损失，以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。

*、买受人前期交纳的保证金可充抵拍卖价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人账户。

*、拍卖余款须在拍卖成交后*个自然日内支付至管理人账户，若逾期付款，自逾期之日起以应付款为基数按每日*分之*计算违约金。开户行：中国邮政储蓄银行通城县支行，账户名称：****纽兰木业有限公司管理人，账号：** **** **** **** ****。

*、拍卖交易及过户产生的应缴税费依法各自承担。

*、标的物交付及过户

*、买受人按本公告约定缴清拍卖成交款后，****向买受人交付拍卖标的。

*、拍卖成交后，涉及办理不动产交易过户手续、行政审批的变更等手续，由买受人自行办理。上述过户、变更等过程中****提供协助和方便，不承担相应义务。请买受人在竞买前自行向有关部门咨询了解交易过户税费成本。

*、买受人应按拍卖公告的要求及时接收标的物，逾期应承担本拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、特别提示

拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的现状、存在的瑕疵等相关情况，并对本拍卖公告作全面、准确的理解。竞买人参加竞拍出价的行为表明其已经在公告展示时间内认真查看了拍卖标的，了解拍卖标的*切现状。愿意按照标的的现状参加竞买，对拍卖标的展示及拍卖标的瑕疵披露无异议，认可、接受本拍卖公告的*切内容。因竞买人对本拍卖公告的理解发生争议的，均不影响拍卖成交结果及成交价格，由此导致竞买人的损失由竞买人自行承担。

*、其它

本拍卖公告未尽事宜或内容上的疑异，请向管理人咨询。凡发现拍卖中有违规行为，可如实向有权监督机关举报。

管理人联系人：邓韬***********，****重***********。

联系地址：****市温泉街道岔路口财富广场**楼。

****纽兰木业有限公司管理人

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