****壮族自治区凤山县人民法院

变卖公告

（****）桂****执***号

本院将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）在凤山县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。（法院账户名：凤山县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）现公告如下：

*、拍卖标的：********市平安路**号迎龙苑第**栋*单元**层****号****。(按现状拍卖)

标的物详情：********市平安路**号迎龙苑第**栋*单元**层****号****，建筑面积为***.**平方米。周边配套：超市、银行、酒店等）交通发达，生活配套设施完善。（所欠电费、物业费等费用请竞买人自行去了解）

特别提示：该房为楼中楼，已装修。

变卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**时止（延时的除外）。

*、*、第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**时止（延时的除外）。

第*次拍卖起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。（已流拍）

第*次拍卖起拍价：******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤山县人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到凤山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前*周的周*或周日为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“*立网拍”，进入公众号后点击下方“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。看样时间根据预约情况由*立互联网服务有限公司统*安排。标的物详请联系电话：（***********韦先生、微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。

*、变卖方式：*、本次变卖活动的变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，既视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴纳入本院指定账户（户名:凤山县人民法，账号:*******************，开户行:中国农业银行凤山县支行营业部）。

*、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前*天与本院联系。

**、依照法释[****]**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询*立公司现场工作人员。标的物详情咨询电话（*立互联网服务有限公司）：***********（韦先生）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：凤山县朝阳大道**号。

凤山县人民法院

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