受****市****区龙江镇人民政府委托，****以网上挂牌方式出租****省****市****区龙江镇龙江股份合作经济社地块（交易编号为******(**)******）。现将有关事项公告如下：

*、地块基本情况：

宗地号	地块位置	项目用地 面积	竞投起始价（底价）	竞投 加价幅度	竞投保 证金	履约保证金
******-***	****省****市****区龙江镇龙江社区地块	******.**平方米（其中宗地地块面积*****.**平方米，周边地块面******.**平方米	人民币 *,***,***元/年	**元/年	****元	****元
备注	*、项目总用地面积约******.**平方米（以下称“项目地块”）租给竞得人，其中宗地用地面积为*****.**平方米（宗地号：******-***，以下称“宗地地块”），周边用地面积约******.**平方米（以下称“周边地块”），具体范围详见附件。 *、宗地地块规划用地性质为商业用地（规划用途及有关建设要求详见《****市建设用地规划条件》顺规条件（****）****号），项目地块建设要求打造含农业养殖、高端旅宿、餐饮、休闲娱乐的休闲农业生态旅游基地（具体用途以批文、核准经营为准），项目地块总投资不低于*.*****（含合同期内租金、土建、强电、弱电、给水、排水、防雷、消防、人防、应急发电、绿化、道路等各专业的建设费用及设计费、报建报批及竣工验收等政府各项收费和建设期管理费用），项目整体建设期不超过**个月。竞得人可以引入其他合作方开发运营。 *、宗地地块以****省****市****区龙江镇龙江股份合作经济社（以下称“出租人”）为主体办理建设用地行政划拨供地，并按相关规定办理规划报建、验收及核发《不动产权》等手续。竞得人须协助出租人办理宗地地块开发建设的相关手续，并负责办理宗地地块的用地手续和建设过程中涉及的有关费用，出租人将无条件配合。 *、租赁年限和起止日期：**年，自《租赁合同》签订之日起至**年止。 *、租金收取方式及递增情况：租金按年收取，首年租金须于****年**月**日前缴清。在租赁期内，竞得人每年应交的租金须在当年**月**日前缴清。租金在第*年起每*年在上期的基础上递增*%。 *、《租赁协议》签订时间：竞得人须与签订《成交确认书》之日起*个工作日内与出租人签订。 *、交地条件与时间：签订《成交确认书》后*个工作日内签订《土地移交确认书》并于当日交地。

*、竞租人准入条件：

（*）未纳入****市农村集体资产交易警示名单。

（*）本项目竞投不接受自然人参与竞投，竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（*）未拖欠出租人的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

（*）本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。

*、建设要求：

（*）周边地块须按土地性质使用，周边地块与宗地地块租赁时间*致，周边地块需维持农用地使用。

（*）因政府规划、城市建设、政府征收、社会民生、公共利益等情况需要，导致《租赁协议》无法继续履行时，出租人提前*个月通知竞得人返还项目地块、迁出场地和终止《租赁协议》，竞得人必须无条件服从。出租人按月退还当年竞得人已缴但未实际使用的租金。依据镇相关部门对宗地地块及地上建筑物的补偿评估，政府（若有）对宗地地块剩余租赁年限损失补偿、地上建筑物的停业等补偿、搬迁补偿等归竞得人所有。若政府拆迁、征用、城市规划改造只收回部分宗地地块使用权的，未收回的部分仍继续有效，租金则应按比例相应减少（具体届时由双方另行协商）。

（*）竞得人可以引入其他合作方开发运营

（*）如因竞得人自身违法建设被相关部门责令限期整改时必须无条件配合整改工作，且竞得人不得通过围蔽等形式恶意阻碍、拒绝相关执法部门正常的检查工作。

*、有意参与竞租人可登录****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*****.****）或****网站（网址：****://***.******.***.**/****/）下载本次网上挂牌出租文件。

*、本次网上挂牌出租地块的公告期自****年*月**日至****年*月**日止；网上挂牌期（网上报价期）为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时止。

有意参与竞买者可于****年*月**日后登录网上交易系统下载******(**)******地块的《****省****市****区龙江镇龙江股份合作经济社地块网上挂牌出租文件》

竞租申请人应于****年*月**日*时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号*次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于****年*月**日*时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。

*、本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

*、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、****网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。

*、****市****区龙江镇人民政府对本次地块出租拥有最终解释权。

*、联系方式

*、交易中心地址：****市****区大良街道新城区观绿路*号恒实置业广场*号楼裙楼

联系电话：****-********（梁先生）（****）

系统使用咨询电话：****-********

*、交易监管和投诉处理：龙江镇农业农村办公室

联系电话：****-********（****）

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****年*月**日

网上出租文件.***

交易细则.***

租赁协议（样本）.***

项目宗地图.***

规划条件.***

关联稿件：

相关附件：