****项目竞争性谈判须知

*、项目内容

按照国家相关规范要求及市场情况开展航空新苑*套人才公寓（账面价值约****元）的出租价格评估，并配合采购方完成相关工作。拟评估房屋位于****省****市****县柳林镇，主要用途为房屋居住。

*、项目周期

自合同签订之日起至出具****报告。

*、供应商资质要求

（*）公司资质、业绩及信誉要求。

*.须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期内；

*.经营范围涵盖房地产评估等，原则上为中国航空工业集团有限公司最新****机构库的入库单位；

*.经营状况良好(没有被责令停业、投标资格取消、财产被接管或冻结等状态、骗取中标和严重违约等)；

（*）中标方合同经办人和签字人必须提供有效的法人授权委托书（须明确授权代表具有合同经办和签字权限）。

（*）国家法律法规规定的其他条件。

以上内容为响应项，投标人应在响应文件中明确响应，否则视为废标，所有资质材料严禁弄虚作假，否则本次比选将被否决；如因此给比选人造成经济损失的，响应人还应承担相应赔偿责任。

（*）其他要求

*.有串标参选等违法违规行为的。有下列情形之*的,视为参选人相互串通比选:

*.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

*.投标人之间约定中标人；

*.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；

*.属于同*集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

*.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；

*.不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；

*.不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；

*.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同*人；

*.不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异；

*.不同投标人的投标文件相互混装；

*.不同投标人的投标保证金从同*单位或者个人的账户转出。

*.采用虚假手段骗取中选的。

*、响应文件的构成及编制要求

提供的营业执照、资质证书等复印件加盖公章并在有效期内。复印件必须清楚、内容齐全，否则产生的*切不利后果自负。

（*）投标文件要求必须按照下方序号顺序胶装成册，内容包括但不限于以下内容：

*.投标人基本情况表；

*.谈判响应书；

*.承诺书；

*.投标单位营业执照及法人身份证明；

*.法人委托授权书及身份证明；

*.近*年同类项目业绩；

*.工作方案。

（*）报价：

报价包含项目的所有总价(含税)。

（*）将投标文件胶装成册装于档案袋中，档案袋封口密封并加盖单位公章（*份正本、*份副本），未按规定胶装的按废标处理。

（*）投标人依据实际现场情况进行组价。

*、提交事宜

投标文件收件人：李女士（联系电话：***********）邮寄地址或送达：**************号信箱陕飞规划经营部***房间；邮编：******。

投标方所有报价材料必须于 ****年*月*日前邮寄或送达我方，届时收不到投标方材料或投标方未在航空电子采购平台（***.*****.***）注册、提交电子版投标文档，则按自动放弃处置。若对技术要求有疑问，请联系项目负责人李女士，联系电话：*******。具体竞谈会议时间、地点另行通知。

*、评审方法和标准

采用综合评分法，公开、公平、公正的原则，具体详见附件*，根据参与竞谈供应商所提供投标文件，从价格、质量和服务等方面进行评分，按照性价比最优的原则,得分最高者确定中标人。

*、其它要求

（*）单位负责人为同*人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同*项目的竞谈，违反此规定的，其投标均无效。

（*）投标单位应保证线上、线下报价*致，若出现线下报价与线上报价不符，则按废标处理。

（*）投标单位所递交的投标文件出现虚假资料的按废标处理，出现雷同情况的、****系统提示为同***地址情形的，*律按围标、串标处理，取消相关投标单位的投标资格，同时依据陕飞公司《失信供应商管理办法》纳入陕飞失信供应商名单。

（*）中标方依据采购方提供的资产明细表、资产产权证明等相关资料开展房地产租赁价格工作。（评估过程中的路费、住宿费、餐饮费等均由中标方承担）。

（*）评估工作应遵守国家、行业有关标准、规范和相关规定，且标准、规范和规定必须是最新版本。

（*）进度要求：合同签订后，按照采购方时间要求提供正式****报告书。

*、附件清单

附件*：投标人基本情况表

附件*：谈判响应书

附件*：承诺书

附件*：法人授权委托书

附件*：评分法评价原则及方法

附件*：评分表