序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

*

*******-*

****市****区乐平镇宝苞农场东侧、****大道西侧约**.**亩土地

*****.**平方米

（**.**亩）

******.**元/年

空置

招租

*.租赁期限为*年，租赁期首*个月为建设期，免计租金，租赁期内租金不递增。未经出租人同意，土地不得转租、转借。

*.承租人需要以公司的名义租赁，土地根据国家的土地管理法律法规规定及乐平镇政府的要求按现状进行合理使用。

*.租金每半年支付*次,租金以银行转账方式支付至出租人指定账户，支付时需说明支付人姓名及所租赁的土地。

*.租赁期间，土地及地上建筑物（若有）、附着设施、设备的保洁、维护、管理责任及环保、消防、安全责任均由承租人承担并支付相关费用。土地的升级改造及全部运营成本均由承租人承担（包括但不限于新建、装修、装饰、水电、雇员和其他运营投入等）。

*.承租人须自行处理与接壤土地使用人之间的用地纠纷，并承担用地风险，必要时，出租人可协助解决，但并非出租人义务。

*.自本合同签订日起**日内，承租人须按出租人或乐平镇政府相关职能部门的要求对红线范围的租赁土地进行全面围蔽，围蔽所产生的相关费用由承租人承担。围蔽完成后，须经出租人验收。

*.租赁期间，靠近****大道西侧出入口处，承租人需设置洗车槽，并保证出入口及周边道路清洁，严禁带泥出路，做好防尘环保工作，否则，出租人有权责令承租人限期整改，整改不成的，出租人有权单方面解除本合同，没收承租人租赁合同履约保证金。

*.土地东北侧有*处南北走向的河涌，租赁期间，承租人保证河涌畅通，不得对其污染及围堵。

*.土地东侧有*处南北走向的架空高压线，租赁期间，承租人不得破坏相关供电设施设备，禁止在架空高压线*边**米范围内堆放杂物或停放车辆，承租人经营使用土地时需与高压线保留充足的安全距离，否则，因使用土地不当导致高压线损坏的，产生的*切费用及责任均由承租人承担。

**.租赁期间，租赁地块东侧有*处南北走向的国家油管（地下），承租人不得擅自破坏、占用、施工开挖等。

**.租赁地块东侧有*处“宝苞农场”广告牌，未经出租人或乐平镇政府相关职能部门的同意，承租人不得擅自破坏、拆除，否则，出租人有权责令承租人限期内修复，造成相关方损失的，均由承租人承担。

**.租赁期满合同终止。如出租人在租赁期满或租赁期满前半年将土地进行重新招租（土地面积或有变动），在同等条件下承租人可优先获得土地的租赁使用权（因承租人违约合同提前解除的除外）。出租人对土地进行重新挂网招租的，下*任承租人需要向承租人的已投入建设的围栏及硬底化地面（如有）进行赔偿（因承租人违约合同提前解除的除外），赔偿金额以出租人指定的第*方评估机构的评估报告为准。

**.承租人需缴交***,***.**元作为租赁合同履约保证金，并在签订租赁合同后*日内*次性缴清，若承租人未经协商*致提前终止合同，租赁合同履约保证金不作退回。

**.因不可抗力而导致合同无法履行的，合同终止，双方损失各自承担。如遇国家或当地政府因出让土地或进行*.*级开发等其他开发建设需要而收回土地的，承租人必须服从。出租人提前*个月通知承租人撤场，并根据承租人在未违约情况下未能使用土地的月份数（以撤场的最后限期计算）退回承租人相应的已缴租金及租赁合同履约保证金，但不作任何赔偿。

**.承租人必须要认真阅读《土地租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。

**.承租人须向“****市****区国盈资产管理中心有限公司”（下称“区国盈公司”）缴交***,***.**元的竞价诚意金，并签订确认书取得竞得资格，但放弃签订租赁合同的，该诚意金不退回，且转为出租人的收益。竞价诚意金将于区国盈公司收到出租人发出的退还竞价诚意金通知后*个工作日内由国盈公司无息退回。不违反上述规定及竞价会有关规定的非竞得人的竞价诚意金在竞价结果公告后*个工作日内由区国盈公司无息退回。

**.其他未列明事项详见《土地租赁合同》样本，最终条款以与出租人签订的租赁合同为准。