竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

****省****市****区南滨农场红岩队

挂牌底价

******元/年

招租面积

***.*亩

租赁期限及租金支付

*年

*次性支付

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

组织交易平台

本次交易活动由****省数农产权运营管理有限公司与****恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在****农村产权交易服务平台(*****://******.********.***)合规办理

重要事项说明

*、该项目为转租赁土地，原租赁合同约定，转租赁行为须经原出租方书面同意。目前，出租方仅取得原出租方的口头同意，尚未取得书面同意文件，现出租人正积极与原出租人沟通获取转租书面同意文件事宜，如在挂牌转出租期间未能取得同意文件，由此产生的全部法律责任和合同责任由出租方自行承担，与平台无关。

*、承租方不缴或欠缴土地承包费*个月以上的，应当依照当年应缴租金的 **%向出租方支付违约金；不缴或欠缴**个月以上的，承租方应当依照当年应缴租金的***%向出租方支付违约金。

*、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于租赁范围，承租方不得在租赁地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。

*、因国家、地方政府或出租方建设需要，承租方应当同意出租方收回土地，在接到出租方通知之日起**天内搬迁、清理地上青苗及附着物，依法享有青苗及地上附着物补偿。

招租方名称

****城投众辉新型建材有限公司

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

**** ***********

招租方决策文件/批准文件

****城投众辉新型建材有限公司总经理办公会会议纪要

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方须在完成初步清杂后，由出租方进行国土实地测量并核算实际种植面积，自核算之日起*日内，双方应就年租赁费进行多退少补结算。

重要揭示

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建。

*、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、本项目有关信息由出租方提供，****农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

*、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后*个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于*个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后*个工作日内结清租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任*义务，视为违约。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:**时之前自行登录****农村产权交易服务平台网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬价格，牟取暴利等行为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：****省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：*****************

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《****省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：****省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ****-****-****

****省海口市美兰区琼山大道**号江东电子商务产业园加速楼*楼