****市妇幼保健院计划租赁房屋作为厨房使用，具体需求如下：

*、 项目要求

中标人为采购人提供场地用作为厨房使用。

*. 地址要求：渝北区天竺路***号附近。

*. 面积要求：建筑面积**-**平方米左右。

*. 用途：作为厨房使用。

*. 用房需求：临街门面、通有燃气、电力容量较大者优先。

*. 租赁期限*年。

*、报价要求及支付方式

*.本次报价为单价包干，报价包含但不限于场地、附属设施设备、税费等与本项目相关的所有费用。费用按提供服务的面积计算，中标人承诺租金*年内不涨价。

*.服务费按年预付，付款条件：

序号	付款阶段	支付比例	付款条件
*	合同签订后	支付第*年租金	中标人提供发票后**个工作日内
*	合同签订*年后	支付第*年租金	中标人提供发票后**个工作日内
*	合同签订*年后	支付第*年租金	中标人提供发票后**个工作日内
*	合同签订*年后	支付第*年租金	中标人提供发票后**个工作日内
*	合同签订*年后	支付第*年租金	中标人提供发票后**个工作日内

*、其他要求

*.中标人收到采购人按照合同支付的首年度租赁费后，中标人将在*个工作日内将房屋及其设施设备按合同约定要求交付给采购人使用，双方签署书面交接文件。

*.投标人保证提供的房产是合法的房产，产权所属清晰，系自有房产，且中标人拥有该房产的绝对所有权，该房产上不存在任何产权瑕疵（包括但不限于不存在任何形式的抵押、质押、租赁、借用等情况）。否则，中标人应承担违约责任，按照本合同总金额的**%向采购人支付违约金，并赔偿由此给采购人造成的全部损失，同时采购人有权解除合同。

*.服务期内若中标人提供的房屋产权发生变更或发生产权及债务纠纷，中标人保证不影响本项目的完整执行，若因此影响本项目的履行或造成采购人损失的，中标人向采购人支付违约金****元/次，并由中标人承担损失赔偿责任，发生*次及以上的，采购人有权单方解除合同，退还采购人支付的所有租金。

*.如中标人有必要原因需进入租赁区域，则须提前书面告知采购人且在取得采购人书面许可的情况下中标人才有权进入房屋进行检查库区内用电、消防是否安全。如存在安全隐患，中标人须立即书面告知采购人，且中标人在*个工作日内进行整改。如因中标人隐瞒或未整改导致安全事故或造成采购人损失，相关责任及经济损失均由中标人承担。

*.中标人负责对房屋主体结构进行日常维修。房屋内设施设备出现自然故障(非采购人人为原因)则由中标人负责维修,费用由中标人承担。

*.中标人保证其房屋及附属设施设备完全满足法律法规规定的消防及安全要求。

*.中标人及中标人人员未经采购人事先书面同意不得进入采购人租赁房屋，若需进入须提前书面告知采购人联系人员且得到采购人书面许可或在采购人人员陪同下才能进入。

*、竞标人资质要求

（*）若竞标人为单位业主，须满足以下要求并提供相关资料：

*.具有独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.参加****活动前*年内，？在经营活动中没有重大违法记录。

*.提供法人授权委托书。

*.提供房地产权证原件及复印件。

（*）若竞标人为个人业主，须满足以下要求并提供相关资料：

提供的房产是合法的房产，产权所属清晰，系自有房产，且中标人拥有该房产的绝对所有权，该房产上不存在任何产权瑕疵（包括但不限于不存在任何形式的抵押、质押、租赁、借用等情况）。

*.产权证明材料

提供出租房屋产权证原件及复印件。

*.身份证明材料

身份证原件及复印件。

备注：提供的房产是合法的房产，产权所属清晰，系自有房产，且中标人拥有该房产的绝对所有权，该房产上不存在任何产权瑕疵（包括但不限于不存在任何形式的抵押、质押、租赁、借用等情况）。

*、标书内容

（*）竞标单位的简介、资质、信誉、业绩等。

（*）满足本次需求公告技术要求的服务承诺、廉洁承诺（承诺但不限于在此次竞标过程中无任何违规违纪行为的相关说明）及售后服务承诺。

（*）竞标报价书应包括：产品单价、总价及报价说明。单价及各项费用，竞标单位如有漏报，*律不补。

（*）营业执照、资质证书、法人授权书、房屋信息展示资料、产权证明材料。

上述资料均应加盖竞标人公章。
若产权人为个人，须提供*下文件：

（*） 提供产权证、身份证。

（*） 提供不动产登记查询结果告知单。

（*） 房屋信息资料。

*、竞标文件的编制及投递

竞标文件除按以上要求编制，确保竞标文件的真实、正确外，还应打印整理装订成*式*份，由竞标单位盖章，法定代表或授权人签字（或盖章），装订密封后加盖竞标单位印章，待采购人通知后进行现场比选议价（竞标人不需上传投标文件电子版至报名网页）。

*、有下列情况之*者，竞标书视为无效

*.在比选议价期间与我院比选议价小组成员不正常接触；*.未加盖单位公章；*.偷换概念、以次充好；*.竞标人使用虚假资料。

*、其它要求

（*）需求公告是合同不可分割的部分，竞标人*旦参与竞标，即被认为接受本比选议价函中所有条件和规定。

（*）无论比选议价结果如何，竞标人自行承担参加比选议价有关的全部费用。

（*）是否应标，完全自愿。院方不对依照规定程序产生的评标结果进行解释。

（*）比选竞标时竞标人须提供以往制作的类似工艺样品供采购人参考、查验。

*、竞价报名

（*）报名截止时间：****年*月*日下午**:**（北京时间），逾期或未按公告要求报名的恕不接受。

（*）资料提交时间： 报名截止日期前。

（*）报名提交材料：采用线上报名方式，各供应商、厂家登*我院官网后，查看招标信息板块--供应商登录，经注册并通过审核后即可报名。报名审核情况可在截止日期后自行登录网站查看，具体议价时间将通过报名时填报的联系方式予以通知，收到通知后即可登录网站进行确认。

（*）报名操作流程：具体操作流程详见****市妇幼保健院采购项目线上报名系统操作说明（附件*)。

*、开标时间及地点

报名截止后，采购人通过短信通知的开标时间和地点，竞标人须委托了解投标项目技术、质量、服务、报价及公司情况的专人进行现场议价。

**、评标办法

综合评议法

**、 联系方式：

**** ***-********

****市妇幼保健院

****年*月**日