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项目所在地区：****省，****市

*、招标条件

本****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区****服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为****资金约*** *元，招标人为****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区****管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为****。

*、项目概况和招标范围

规模：（*）本项目招标控制单价：****费高层*元/平方米/月，小高层*.*元/平方米/月，非住宅房屋****费*.*元/平方米/月；单个车位管理费**元/月，子母车位管理费**元/月。其他要求详见招标文件“第*章 项目需求”，投标报价不得超过招标控制单价且需同比例下浮，否则按无效投标处理。（*）项目地点：****省****市****新区文宗街**号。（*）服务内容：对正荣华润玲珑府小区提供****服务。（*）合同履行期限：*+*年（自正式进场之日起计算），经业委会或物管会召开满意度调查满意后可续签*年。

范围：本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的：

(***)****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区****服务项目；

*、投标人资格要求

(*** ****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区****服务项目)的投标人资格能力要求：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、参加招标投标活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

(*)单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的投标活动；

(*)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的投标活动；

(*)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标活动。

*、投标人近*年（****-****）获得过市级及以上行业主管行政部门（不含行业协会）信用等级评级*星级或相当*星等级的****企业；

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：从 **** 年**月**日 ** 时 ** 分到 **** 年**月** 日** 时 ** 分

获取方式：*、获取时间：有意向的投标人可从 **** 年**月**日至 **** 年**月**日（北京时间：每天上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至**:**，法定节假日除外），到****智拓工程管理有限公司（****市****区世贸路 *** 号博能中心Ⅱ期 * 楼 ***）或通过邮件获取招标文件，招 标文件*** 元/份，售后不退； *、获取招标文件时必须提交以下资料：*）营业执照原件扫描件（加盖公章）*份；*）信用等级证明文件加盖公章*份；*）法定代表人授权委托书（或法定代表人证明资料）原件及被授权人（或法定代表人）身份证复印件各*份。

*、投标文件的递交

递交截止时间：**** 年**月**日** 时** 分

递交方式：现场纸质文件递交

*、开标时间及地点

开标时间：**** 年**月**日**时** 分

开标地点：****开标室（****市****区世贸路 *** 号博能中心 Ⅱ期*楼***）

*、其他

*、由招标人召开业主大会表决环节，将排名前*的中标候选人组织挂网投票，以《民法典》有关法规以及小区《业主大会议事规则》规定的表决形式，由专有部分面积占比*分之*以上的业主且人数占比*分之*以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*、业主大会表决将候选的*家单位草拟的《****服务协议》分别进行公示和挂网（上传至业主大会投票平台），由业主同时对*家候选单位的《****服务协议》进行投票表决，获得赞同票数最高的为最终中标企业。如出现弃标的****企业，则在获得业主大会表决通过的候选****企业中按赞成票数从高到低递补顺位与甲方签订服务协议。

*、排名前*的中标候选人可通过路演、增加服务、降低费用等方式参与竞票。

*、将由业主大会授权小区****管理委员会与中标企业签订服务协议。如业主大会未表决通过，则本次招标项目作废标处理。

*、招标公告发布在中国招标投标公共服务平台、****官网。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区物

业管理委员会。

*、联系方式

招 标 人：****市****区*龙湖街道正荣华润玲珑府小区****管理委员会

地 址：****省****市****新区文宗街**号

联 系 人：喻女士

电 话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： ****市****区世贸路 *** 号博能中心Ⅱ期 * 楼 ***

联 系 人： ****、任静、唐丽君

电 话： ****-********、***********

电子邮件： *********@**.***