****市****市海阳所镇杜家岛村村民委员会，通过****市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项目编号：******-****-***

*、项目名称：****市海阳所镇杜家岛村*个参池*年****

*、本项目分 * 个标的，详情见标的清单

序号	标的名称	面积（亩）	起始价 （*元/*年）	保证金 （*元）
*	****市海阳所镇杜家岛村*号参池*年****	***	***	*
*	****市海阳所镇杜家岛村*号参池*年****	***	***	*
*	****市海阳所镇杜家岛村*号参池*年****	***	***	*
*	****市海阳所镇杜家岛村*号参池*年****	**	**	*
*	****市海阳所镇杜家岛村*号参池*年****	***	**	*

*、受让方资格要求：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、是否设置优先竞得人：否。

*、*号、*号参池承包人必须为海阳所镇杜家岛村村民，非杜家岛村村民无资格参与*、*号参池竞标。

*、标的展示时间及地点：

****年*月**日至****年*月**日；****市****市海阳所镇杜家岛村。

*、网上注册：

竞买人登录“****市公共资源交易网—交易服务*网通办”，

进行注册、实名认证。操作手册详见“****市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年*月**日**时。

*、竞买流程：

竞买人登录“****市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

*.交纳时间：自公告之日起至****年*月**日**时。

*.交纳方式：

竞买人按照****市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系****-*******（电话）。

*、竞价时间及规则：

****年*月**日**：**—****年*月**日**：**（定时报价），在****市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价*部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间为*分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

*、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

*、办理成交转让手续。

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《竞价结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、标的买受人即为承租人。

*、加价幅度为**元/*年，成交总价即为标的物总租期的租金总额。

*、标的以现状竞租，租期*年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。成交公示期后*日内签订合同并*次性支付租金。

*、未竞得标的竞租人，其保证金在竞价结束之日起**个工作日内无息退还原账户。

*、成交后，买受人需在公示期满并无异议后*日内与委托人签署租赁合同，交纳合同保证金及租金，逾期未签署者，委托人（代理人）有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞价保证金无权主张返还，造成委托人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

*、经营期间，如果上级政府开发需征用或综合利用开发该虾池时，委托人、买受人（承租人）双方无条件服从，相关补偿按上级规定执行，且委托人有权即时终止合同。需终止合同时委托人应提前书面通知买受人（承租人），买受人（承租人）接到通知后**日内（本合同所载明日均为自然日）自行负责腾空虾池，逾期未腾空的，视为买受人（承租人）放弃养殖物及买受人（承租人）投资的*切财产，委托人及施工单位可以直接施工或处理，委托人按买受人（承租人）实际使用年限收租金，剩余部分予以无息退付，同时委托人、买受人（承租人）双方均无需承担违约责任。

*、经营期间，买受人（承租人）如需改、扩建该虾池时，必须经委托人书面同意后方可施工，否则按买受人（承租人）违约处理。

*、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理虾池交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

*、合同期满，买受人（承租人）将原有的*切财产如数完好地交给委托人，如有丢失损坏，按价赔偿（正常磨损除外），买受人（承租人）自行投资建设的土建性不动产及板房、国家法律允许的条件下打得机井、以及自己购买的建筑物及附属设施全部完好无损、无偿的归村委，买受人（承租人）不得私自拆除。否则除竞买保证金不予抵顶租金外还要承担违约责任；合同期满终止时，买受人（承租人）应于合同期满之日前自行负责腾空养殖物，逾期未腾空的，视为买受人（承租人）放弃养殖物。

**、在租赁期间买受人（承租人）不得以原有房屋临时性建设附属设施及其它*切附属物，占有虾池池坝或存在其他争议为由延期接管虾池，逾期接管视为买受人（承租人）放弃承租权利，不得对委托人提出任何诉求和补偿。待原承租方合同到期后，由买受人（承租人）自动接管，租赁合同即时生效。

**、买受人违约的，委托人和代理人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给代理人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据相关法律规定承担责任：竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第*次竞价中本人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

**、竞买人参与竞价，即表明完全了解并认可《交易公告》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据相关法律法规的相关规定执行。

**、如遇委托人（产权人）在竞价会开始前撤回本竞价标的，竞价保证金无息退还，委托人（产权人）和代理人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

**、代理人对上述竞价标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对竞价标的担保，仅为标的概况的*种描述。竞买人承诺自行查看竞价卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与代理人、委托人无关，委托人和代理人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人*旦参与竞买，表示对竞价标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞价标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担*切法律后果，并放弃要求委托人、代理人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。

**、项目咨询、联系方式：

联系人：**** 联系方式：***********

****市海阳所镇农村财务管理服务中心

****年*月**日

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