出租方名称：****轨道汇能发展有限公司

联系人：****

联系电话：***********

特别
告知

*、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的****方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，****联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

*、承租方不得以出租方提供的出租标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者出租标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还出租标的和标的全部转让价款。

*、在意向受让方通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》及《电子****风险告知及接受确认书》中列举的无法正常****情形的，****联交所不承担任何责任。

*、本项目不允许联合体报名。

交易
条件

租金支付方式

按年支付

*、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到*交易平台（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入****联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为受让方）。

*、在****结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到****联交所签订《电子****成交确认书》。

*、租金按年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起**个工作日内将首笔租金*次性汇入****联交所指定账户，之后租金应在每合同年度期满后**个工作日内支付至出租方指定账户。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起**个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。履约保证金在租赁合同期满后**个工作日内在承租方与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。

*、本次出租，出租方及承租方应向****联交所支付的交易服务费均由承租方承担。

（*）出租方交易服务费支付标准：按首年成交租金的*.*‰收取。

（*）承租方交易服务费支付标准：以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的（含****元）部分按*%支付；成交租金高于****元低于****元的部分按*.*%支付；成交租金高于****元的部分按*%支付）。

*、如承租方未在规定时间内签署上述文件（《电子****成交确认书》《租赁合同》等），自应当签署该文件之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

**、成交租金为含税价，出租方负责开具发票，有关税种和税率按国家相关的法律法规执行。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔租金及履约保证金后**个工作日内与承租方办理资产交付手续。****联交所不负责资产交付及现场踏勘。

*、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

*、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、转租的要求：承租方在出租标的整体租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回租赁物。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。