起拍价 ：￥******

开拍时间 ： ****-**-** **:**:**

标的类型 ： 住宅用房

详细地址 ： ****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）住宅房地产

所属机构 ： ****

执行案号 ： （****）浙****执****号

拍卖平台 ： 淘宝网

评估价 ： ******

标的物调查情况表

标的名称	****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）住宅房地产
权证情况	法院文书		(****)浙****执****号
	房产权证号		浙（****）****市不动产权第*******号
	标的所有人		罗*
价值时点	****年*月**日（实地查勘日）
限制信息	房产：有查封，有抵押；不动产：无查封，无抵押
提供的文书	*、 《拍卖成交确认书》*、《确权裁定书》 *、《协助执行通知书》
标的物介绍	（*）标的范围 标的物为****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***），建筑面积***.*平方米，土地使用权面积***.**平方米。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益。 （*）房地产区位状况 ****市辖上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、******个区，建德*个县级市，桐庐、淳安*个县。全市有***个乡镇(街道)，其中乡**个、镇**个、街道**个，居委会****个、行政村****个。全市土地面积*****平方*米(根据第*次土地利用调查)，其中市区面积****平方*米。 ****区，****省****市辖区，地处****市西部，浙西北天目山区，东邻****市余杭区，南连****市富阳区、桐庐县和淳安县，西接安徽省绩溪县、歙县，北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市，处亚热带季风气候区，地势自西北向东南倾斜，区境北、西、南*面环山，形成*个东南向的马蹄形屏障，总面积****.*平方*米。截至****年*月，全区辖*个街道、**个镇，区人民政府驻锦城街道衣锦街***号。截至****年末，****区常住人口**.**人。 标的物位于****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）。小区地块*至：东至锦天路，南至石镜街，西至阳光路，北至钱王街。标的物周边有****区实验初级中学、幼儿园、超市、银行等生活配套设施。附近有***路、***路、***路等公交路线，临近地铁**号线，交通较便捷。 （*）房地产权益状况 *.产权信息。根据编号为*********-*******号《****市不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落玲珑街道锦天花园*（*幢***），建筑面积***.*平方米，土地使用权面积为***.**平方米，使用期限至****年**月**日。权利人为罗*，权证号（证明号）为浙（****）****市不动产权第*******号，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房，共有情况为单独所有，权利状态为现状，登记日期为****年**月**日。 *.抵押状况。至价值时点，标的物已设立抵押权。 *.查封状况。至价值时点，标的物已被查封。 *.使用状况。至价值时点，标的物为空置状态。 （*）房地产实物状况 *.土地实物状况 标的物所在宗地沿石镜街，地势较平坦，形状较规则，地基地质条件适于建筑。 至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“*通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污）,宗地内达到“*通*平”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污）及红线内“场地平整”。 *.建筑物实物状况 标的物为****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***），所在建筑物为钢混结构，建成于****年，总层数*层，实际位于第*层、阁楼层，室内为跃层。标的物建筑面积***.*平方米，南北朝向西边套。现室内户型：第*层为*室*厅*厨*卫*阳台；阁楼层为*室*卫*露台，部分区域有渗水受潮发霉迹象。室内装修状况：客厅、餐厅地面地砖，墙面贴墙纸，石膏板吊顶；卧室地面地板，墙面贴墙纸和乳胶漆顶，有固定柜等；厨房地面铺砌地砖，墙面贴墙砖，防潮吊顶，有橱柜等；卫生间地面铺砌地砖，墙面贴墙砖，防潮吊顶，内设坐便器、洗脸台盆柜等。房屋整体保养*般，属完好房。
	瑕疵说明	无租赁			已腾空
		*、对该房产装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准。竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和*切已知和未知的瑕疵。 *、根据标的物所在物业公司提供的信息显示，截止****年*月**日，标的物欠缴物业费****元。标的物是否存在未缴纳的水电费、燃气费等费用，请至相关单位自行查询；（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）。 *、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
	其他事项	*、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。 *、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。
标的估价	标的评估价	*******元
	税费承担情况	承受方		契税
		出让方		增值税及其附加、土地增值税、个人所得税
	税费承担情况仅供参考，具体税种及金额以税务部门最终核算为准。
看样预约	本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话：***-*******或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
其他详见评估报告及拍卖公告、拍卖须知

****市钱塘区人民法院

变卖公告

(****)浙****执****号

****市钱塘区人民法院将于****年*月*日**时起**日内（延时除外）在****市钱塘区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(法院主页：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********,法院账户名：****市钱塘区人民法院）进公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）住宅房地产

标的物概况：

标的物为****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***），建筑面积***.*平方米，土地使用权面积***.**平方米。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益。已腾空。

根据标的物所在物业公司提供的信息显示，截止****年*月**日，标的物欠缴物业费****元。（仅供参考，具体金额以实际确认为准）。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和*切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

纳税人	计税金额	税种	类别		税率
					个人	单位
承受方	转让收入	契税	唯*住房	***平方米≤	*%	*.**%
				＞***平方米	*.**%
			*套改善性住房	***平方米≤	*%
				＞***平方米	*%
			*套及以上住宅或非住宅		*.**%
		印花税	住宅		免征
			非住宅		*.***%（自然人减半征收）	*.***%（小规模纳税人减半征收） *.**%（*般纳税人）
出让方	转让收入	增值税及其附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）	住房不足*年		交易全额×*.*%	小规模纳税人:（转让收入-购置原价）×*.**%;*般纳税人:（转让收入-购置原价）×*.*%
			住房*年以上（含*年）		免征
			非住宅		（转让收入-购置原价）×*.**%
		个人所得税	家庭唯*住房满*年		免征	/
			家庭非唯*住房满*年或不满*年住宅；非住宅		（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×**%
					未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的*.*%核定征收
					司法变卖按转让收入的*%核定征收
		土地增值税	住宅		免征	（转让收入-扣除项目金额）×*级超率累进税率
			非住宅		（转让收入-扣除项目金额）×*级超率累进税率
		印花税	住宅		免征	*.***%（小规模纳税人减半征收） *.**%（*般纳税人）

特别提醒：

根据****年**月**日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，****市住房司法变卖取消限购。

*、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

*、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

*、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

变卖价：***元，保证金：***元，增价幅度:****元。

其他详情：

（*）标的范围

标的物为****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***），建筑面积***.*平方米，土地使用权面积***.**平方米。财产范围为标的物的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，包括室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益。

（*）房地产区位状况

****市辖上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、******个区，建德*个县级市，桐庐、淳安*个县。全市有***个乡镇(街道)，其中乡**个、镇**个、街道**个，居委会****个、行政村****个。全市土地面积*****平方*米(根据第*次土地利用调查)，其中市区面积****平方*米。

****区，****省****市辖区，地处****市西部，浙西北天目山区，东邻****市余杭区，南连****市富阳区、桐庐县和淳安县，西接安徽省绩溪县、歙县，北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市，处亚热带季风气候区，地势自西北向东南倾斜，区境北、西、南*面环山，形成*个东南向的马蹄形屏障，总面积****.*平方*米。截至****年*月，全区辖*个街道、**个镇，区人民政府驻锦城街道衣锦街***号。截至****年末，****区常住人口**.**人。

标的物位于****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）。小区地块*至：东至锦天路，南至石镜街，西至阳光路，北至钱王街。标的物周边有****区实验初级中学、幼儿园、超市、银行等生活配套设施。附近有***路、***路、***路等公交路线，临近地铁**号线，交通较便捷。

（*）房地产权益状况

*.产权信息。根据编号为*********-*******号《****市不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落玲珑街道锦天花园*（*幢***），建筑面积***.*平方米，土地使用权面积为***.**平方米，使用期限至****年**月**日。权利人为罗*，权证号（证明号）为浙（****）****市不动产权第*******号，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房，共有情况为单独所有，权利状态为现状，登记日期为****年**月**日。

*.抵押状况。至价值时点，标的物已设立抵押权。

*.查封状况。至价值时点，标的物已被查封。

*.使用状况。至价值时点，标的物为空置状态。

（*）房地产实物状况

*.土地实物状况

标的物所在宗地沿石镜街，地势较平坦，形状较规则，地基地质条件适于建筑。

至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“*通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污）,宗地内达到“*通*平”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污）及红线内“场地平整”。

*.建筑物实物状况

标的物为****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***），所在建筑物为钢混结构，建成于****年，总层数*层，实际位于第*层、阁楼层，室内为跃层。标的物建筑面积***.*平方米，南北朝向西边套。现室内户型：第*层为*室*厅*厨*卫*阳台；阁楼层为*室*卫*露台，部分区域有渗水受潮发霉迹象。室内装修状况：客厅、餐厅地面地砖，墙面贴墙纸，石膏板吊顶；卧室地面地板，墙面贴墙纸和乳胶漆顶，有固定柜等；厨房地面铺砌地砖，墙面贴墙砖，防潮吊顶，有橱柜等；卫生间地面铺砌地砖，墙面贴墙砖，防潮吊顶，内设坐便器、洗脸台盆柜等。房屋整体保养*般，属完好房。

（*）、价值时点

****年*月**日（实地查勘日）。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于****恒基房地产土地资产评估有限公司出具的浙恒房地估[****]第*****号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在变卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话：***-*******或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

*、变卖方式： 网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《****省高级人民法院执行局关于规范不动产网络司法变卖、变卖工作指引》第*条确定。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前*日内与本院联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前*日为公示通知期。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束*日内缴入本院指定账户：

户名：****

开户银行：中信银行****经济技术开发区支行，

账号：*******************

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路****号综治服务中心*楼法院财务窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。）

*、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起*个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

*、中国银行****市钱塘新区支行，联系人：章先生，联系方式：****-********。

*、中国农业银行****延安路支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：****-******** 。

*、中国建设银行****钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：***********，****-********；联系人：洪林林，联系方式：***********,****-********。

*、****联合银行下沙支行，联系人：姜琴琴，联系方式：***********。

*、华夏银行****解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：***********。

也可向中国工商银行****省分行营业部、中国农业银行****省分行营业部、中国建设银行****省分行营业部、交通银行****省分行、****银行、中国银行****省分行、浦发银行****分行、中信银行****分行咨询。

**、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯*为本次变卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，***-*******，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： ****-******** 监督电话：****-********。

淘宝技术咨询***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****

*○**年*月**日

****市钱塘区人民法院

变卖须知

(****)浙****执****号

****市钱塘区人民法院将于****年*月*日**时起**日内（延时除外）在****市钱塘区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(法院主页：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********,法院账户名：****市钱塘区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的情况：****市****区玲珑街道锦天花园*（*幢***）住宅房地产

起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度:****元。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加

竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市钱塘区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市钱塘区人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

*、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买的，应于开拍*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、本次变卖活动变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞拍前竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束*日内缴入本院指定账户：(户名：****，开户银行：中信银行****经济技术开发区支行，账号：*******************。并于付清余款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到****（地址：****市钱塘区海达南路***号，联系方式：****-********）签署《变卖成交确认书》，领取裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路****号综治服务中心*楼法院财务窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。）

**、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的***元保证金（变卖预缴款中扣除）不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

**、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。对过户政策有疑问的，请自行向房产登记管理机关进行咨询，变卖人不负责该问题的答疑。因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

法院解除查封手续需要*定时间，届时请买受人及时办理过户手续。变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，变卖人不负责该问题的答疑。

**、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

**、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址和电子送达的手机号码，上述地址确认为送达地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址或号码不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话: ****-********

请竞买人在竞买前仔细阅读拍卖公告及拍卖须知，若拍卖公告及拍卖须知有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

咨询、预约看样联系来拍法服，联系电话：***-*******, 或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

淘宝技术咨询：***-***-****

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*○**年*月**日

更多详情请点击：*****://***.********.***/*******_******/******