竞买公告

****省****市北塔区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在****省****市北塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：****省****市北塔区人民法院，法院主页网*****://**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***）进行公开拍卖活动，现公告如下:

*、拍卖标的：****市****县酿溪镇下沙湾村**组***、***的房产

标的权利人：黄阳升、孙美珍

不动产权证号：新房权证酿字第*****号

规划用途：住宅

建筑面积：***.**平方米

查封情况：被****市北塔区人民法院查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价：***元，保证金:**元， 增价幅度：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向****市北塔区人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市北塔区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与司法网拍辅助机构联系统*安排看样，届时请携带有效身份证明前往。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房屋以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的纠纷买受人自行处理。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，*人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

*、本公告发布*日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属等有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

本次拍卖按标的物现状处置。标的物实物与产权登记资料或与评估报告不*致的风险、评估基准日至交付之时所发生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖成交后，买受人应在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在****年*月**日（凭付款凭证及相关身份材料）到北塔区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市北塔区人民法院执行款专户

开户银行：****银行股份有限公司****江北支行

银行账号：*****************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：

****市拍卖有限责任公司：***************（接受咨询）

法院监督电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：****省****市北塔区人民法院执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****省****市北塔区人民法院

****年*月**日