起拍价 ：￥******

开拍时间 ： ****-**-** **:**:**

标的类型 ： 住宅用房

详细地址 ： ****县狮山镇香水庄*组***号

所属机构 ： ****

执行案号 ： （****）云****执***号

拍卖平台 ： 淘宝网

评估价 ： ******

****县狮山镇香水庄*组***号的房地产调查情况表
标的名称	****县狮山镇香水庄*组***号的房地产
权证情况	法院执行裁定书	（****）云****执***号之*
	土地使用权证	武狮集用（****）第*******号
	房屋所有权证	武房权证狮字第*****号
标的所有人	杨**
标的现状	房屋性质	私产（住宅）
	使用权类型	拨用（集体土地）
	用途	住宅
	土地所有权人	香水庄
	是否已腾空	否
	租赁情况	无
	过户情况	自行向有关职权部门了解咨询。
	经营情况	无
	钥 匙	无
权利限制情况	查封	****查封
	抵押	抵押在********农村商业银行股份有限公司
提供的文件	*、《法院裁定书》；*、《协助执行通知书》；*、《拍卖成交确认书》
标的物介绍	土地使用权面积	***.**平方米
	建筑面积	***平方米
	装修情况	有装修
	房屋布置	*层为堂屋*间，卧室*间，卫生间*间；*层、*层均为堂屋*间，卧室*间，卫生间*间；*层为厨房*间。
	列入评估拍卖的其他资产情况	院心彩钢瓦棚**.*平方米，尺寸为：长*.*米，宽*米
		厨房橱柜地柜*.**平方米，尺寸为：长*.**米+*.*米,高*.*米，宽*.*米
		厨房橱柜吊柜*.**平方米，尺寸为：长*.**米+*.**米+*.**米，高*.*米，宽*.**米
		厨房抽油烟机*台
		第*层客厅隔断柜*.**平方米，尺寸为：长*.**米，宽*.*米，高*.**米
		第*层客厅隔断柜*.**平方米，尺寸为：长*.**米，宽*.*米，高*.**米
		第*层彩钢瓦顶**.*平方米，尺寸为：长**.**米，宽*米
	周边配套	周边配套设施齐全，靠近*字路口，周围有洗车坊、门窗电焊经营部、便利店、饲料经营部、餐厅等，路灯齐全，水、电、电话、宽带畅通，基础设施齐全，公用设施配套。
	瑕疵说明	农村集体土地，仅限于同*集体经济组织成员且遵循*户*宅原则（该成员所属户口在该经济集体内无房产）购买。如有不符合报名资质的竞买人参与就买的，所造成*切后果自行承担。拍卖网页图片仅供参考，买受人以实地确认为准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业、水、电等欠费均由买受人承担，税费按照法律规定承担。标的物存在的已知的及未知的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。拍卖人不对标的物瑕疵情况做任何保证。
标的物估值	评估价	******元
	费用总价	标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》起**日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

****关于****县狮山镇香水庄*组***号的房地产的竞买公告

****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（****）云****执***号

*、拍卖标的：

****县狮山镇香水庄*组***号的房地产，房屋所有权证:武房权证狮字第*****号，土地使用权证:武狮集用(****)第*******号，土地使用权面积：***.**平方米，建筑面积：***平方米。

瑕疵说明：农村集体土地，仅限于同*经济集体组织成员且遵循*户*宅原则（该成员所属户口在该经济集体内无房产）购买，请意向竞买人务必亲自到相关职权部门咨询是否符合就买农村集体土地的条件，如不符合条件的竞买结束后人民法院无法出具相关法律文书所造成的*切责任及后果由竞买人自行承担。拍卖网页图片仅供参考，买受人以实地确认为准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业、水、电等欠费均由买受人承担，税费按照法律规定承担。标的物存在的已知的及未知的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。拍卖人不对标的物瑕疵情况做任何保证。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：******）***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排），联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

法院内部职工及其近亲属禁止参与竞拍

*、本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件（申请时间自人民法院向买受人移交拍卖成交裁定书之日起**日内），法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，（不含历史欠税、欠费）。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（或备案登记）手续及办理过户（或备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作承诺，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（或备案登记）手续及办理*次过户（或备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：****执行款收入支出专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：*******************）。填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执***号。

*、支付宝网上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****自治州****县狮山镇保龙路****

详细信息可在“****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**) ”上查询。

****

*〇**年*月**日

****关于****县狮山镇香水庄*组***号的房地产的竞买须知

****县人民法院定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：

****县狮山镇香水庄*组***号的房地产，房屋所有权证:武房权证狮字第*****号，土地使用权证:武狮集用(****)第*******号，土地使用权面积：***.**平方米，建筑面积：***平方米。

瑕疵说明：农村集体土地，仅限于同*经济集体组织成员且遵循*户*宅原则（该成员所属户口在该经济集体内无房产）购买，请意向竞买人务必亲自到相关职权部门咨询是否符合就买农村集体土地的条件，如不符合条件的竞买结束后人民法院无法出具相关法律文书所造成的*切责任及后果由竞买人自行承担。拍卖网页图片仅供参考，买受人以实地确认为准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的物业、水、电等欠费均由买受人承担，税费按照法律规定承担。标的物存在的已知的及未知的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。拍卖人不对标的物瑕疵情况做任何保证。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、竞买人条件：

*、*般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前*个工作日向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责自负。

*、优先购买任权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，网拍系统将自动冻结竞买人支付宝帐户内*****元作为拍卖保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后**小时内解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、拍卖成交后，买受人应于****年**月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****执行款收入支出专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：*******************），并在法院通知的具体时间内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****（地址：****省****自治州****县狮山镇保龙路****）签署《拍卖成交确认书》，买受人自行提取标的物。

**、请谨慎参拍，悔拍需担责。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据《****关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第**条之规定，保证金不足补齐支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担补交，原买受人拒不补交的，法院强制执行。

**、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询看样安排联系电话：***-***-****（来拍法服）。

看样预约请访问“来拍法服”网站，自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****

*〇**年*月**日

更多详情请点击：*****://***.********.***/*******_******/******