*、勘查标的

竞买人在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、品质和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往标的所在地现场勘查。

特别说明：

竞买人在报名前，应亲自勘查和认真核实标的，并向拍卖人充分了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍即视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、标的瑕疵及免责声明

*.标的数量来自于****市地理与规划信息中心提供的土石方计算报告，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担任何方量和吨位误差瑕疵责任，如有出入*切以“现状”和“可得到”状态为准。

*.标的品质以展示现状（可得到状态）为准，****省遥感地质调查监测所生态环境中心《鉴定报表》中关于标的品质的描述仅供竞买人参考，如有出入该风险由买受人承担。

*.竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*.竞买人*旦网上出价则*律视为本人已对标的瑕疵知悉和接受，以及对所发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何理由要求退标。

*、竞买保证金

竞买人应以本人银行账户（竞买人为单位的需以单位银行对公账户）向系统自动生成的子帐号交纳竞买保证金（不得通过第*方交纳），并自行确认到账情况。

竞买成交的，买受人在付清保证金以外的拍卖余款，并通过“平台系统”线上签署国有资产交易合同后，竞买保证金可转为履约保证金。买受人按期清运标的后，拍卖人凭税务机关征缴凭证和委托人退保证金通知函向交易中心申请并于*个工作日内将保证金原路退回（不计息）；竞买不成者，保证金于拍卖会后*个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。

*、拍卖款项付款期限

买受人应在拍卖成交后的*个工作日内付清交易服务费、成交价款、拍卖佣金以及履约保证金。

*、其他未尽事宜

请竞买人务必在平台系统下载附件*：竞买相关事项特别说明。

*.委托标的按照“现状”（含瑕疵）以及“可得到”状态进行拍卖和交付。

*.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、拍卖费用、交易服务费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

*.由买受人负责清运（含清理、装卸和外运，下同）耕地恢复产生的剩余土石，并承担相关*切费用。

*.土石外运等事宜牵涉到与周边村民协调，所有协调工作及费用均由买受人负责和承担。

*.买受人须及时清运标的，并且不得在当地堆放和洗选。

*.买受人外运土石方如造成道路损坏的，则自行负责修复并承担所有费用。

*.买受人须严格按照标的范围进行清运，不得擅自越界开挖山体，否则以非法盗采矿产资源罪和破坏生态环保罪论处。

*.拍卖标的涉及的所有税费（包括但不限于矿产资源税、增值税及附加、所得税、印花税等）由买受人自行承担，委托人和拍卖人不开具价款发票。

****省国有资产网上交易须知

*、交易原则及公告发布

交易原则：公开、公平、公正，诚实信用。

公告媒体：****省公共资源交易服务平台等。

*、获取相关文件

请进入****省公共资源交易服务平台，登录****省（****市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（****://***.***.***.***:****/******/*****，以下简称交易系统），下载交易文件，查看交易状态和相关数据。

*、办理**数字证书与绑定

竞价申请人登录****省公共资源交易服务平台，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理**证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。

*、竞价申请程序和注意事项

（*）申请程序

竞价申请人应在公告规定的申请时间内凭**数字证书登*交易系统对拟竞价的标的提交申请，按时、足额缴纳竞价保证金，并按公告的资格获取方式获取竞价资格后方可参加相应标的的竞价。

竞价保证金不得由第*方代付，保证金来源的合法性由竞价申请人负责。

优先权人须登录交易系统提交竞价申请、否则视为放弃优先权。

（*）公告截止

采取网络拍卖或网络竞价（其他模式）方式的，公告期满，交易系统从拍卖开始时间接受竞价方报价。如无人报价则流拍。

（*）注意事项

*.每个标的均应单独申请，单独缴纳竞价保证金。

*.申请人应当使用绑定的账户按时、足额缴纳竞价保证金，方可参加竞价。

*.申请人应打印“申购回执单”留底，避免忘记竞价保证金账号等相关信息；应使用具有收款功能的账户缴纳竞价保证金，便于未竞得时退还竞价保证金。

*.竞价人应在竞价开始前登录本人账号并确认自己具备竞价资格。竞价人可同时在不同的终端设备上登录同*账号参加不同标的的竞价，也可以在同*时间、同*个终端设备上使用*个账号参加不同标的竞价。

*、报价

（*）报价程序

具体程序请下载、阅知《公共资源交易中心国有资产交易系统竞价人操作手册》。

（*）报价规则

*.竞价人通过交易系统报价。

*.竞价人的报价不得低于起始价，其他竞价人在规定的报价时间内如要继续报价，应以加价方式报价，每次加价量为规定的加价幅度的整数倍，同*竞价人可多次加价报价，网上拍卖/网上竞价期间的第*人次报价可以等于起始价或任意加价幅度的有效价格，同*价格不能重复报价。

*.符合本报价规则的报价*经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。

（*）注意事项

*.竞价人应避免临近报价截止时间出价，以防止网络延时导致交易系统无法即时接收报价。

*.不符合报价规则或因竞价人的电脑操作系统故障、交易系统故障、网络故障等导致无法被交易系统接收情形的报价均为无效报价。

*、网上拍卖/网上竞价及其成交结果

*.网上拍卖/网上竞价程序分自由竞价和限时竞价*个阶段，其中：

（*）自由竞价时间和限时竞价时间由发起人在发布公告时设定。若发起人未选择设置自由竞价阶段，则该项目直接进入限时竞价阶段，限时竞价时间不低于*分钟不多于*分钟；若发起人选择设置自由竞价阶段，其中自由竞价时长不低于**分钟不多于**分钟，限时竞价时间不低于*分钟不多于*分钟。

（*）自由竞价时段内竞买人可自由出价（含随机出价）。

（*）限时竞价时段内如无人出价则竞价结束；如有新的出价，竞价时段自动顺延*个限时竞价时间；如有更新出价，则继续延期，以此类推直至竞价结束。每次限时竞价时间倒计时的最后*分钟内，系统出现该标的网上限时竞价即将截止的*次提示。限时竞价时间倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价及竞价结果。

*.竞价注意事项

（*）竞价开始后，竞价人应首先根据标的设定的起价，确定是否点击出价，如需要加价的，根据标的设定的加价幅度点击加价按钮进行加价；竞价人可以按照加价幅度的任意整倍数进行加价。完成加价后，点击出价按钮完成出价。只要竞价人选定的价格高于当前最高价，出价将被系统接受，否则须重新选定价格后再出价。

（*）竞价均采用增价方式，当前报价将在标的信息中公示。

（*）每个标的首次出价可以是系统显示的起始价，亦可在起始价基础上加价后出价，具体由竞价人自行决定。

（*）当前价格为本人出价时，出价记录将以“”标记。

（*）竞价过程中，无论何种情况，均按照“价格优先、时间优先”的原则确定当前最高价，并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时，如最高出价达到或超过保留价，系统将按当前最高价确定成交价及买受人（有优先权人参与的按优先权规定），并自动生成成交提示信息。

（*）标的最高出价未达保留价的，则标的流标。

*.有优先购买权人参加竞买的，依照以下规则进行

（*）竞价开始前，将显示本场拍会是否有优先权人参拍；

（*）竞价过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价应价，如无更高应价，则归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则归该应价最高的竞价人。不同级别优先购买权人，可根据需要设置*-***级别，数字越大级别越高。

*、成交结果及其发送

确认成交的，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。

*、签订《成交确认书》

最高报价人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后*个工作日内，出售（租）人对最高报价人进行资格审核，在*个工作日内提出审查意见。

出售（租）人或其委托的拍卖中介机构与通过资格审核的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。

有交易服务费缴纳要求的，在资格审查通过后*个工作日内交纳交易服务费。

最高报价人未按竞买要求条件参与竞价，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。标的重新组织网络拍卖/网络竞价。

*、签订《国有资产转让合同》

成交后，出售（租）人在线编辑《国有资产转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起*日内，出售（租）人、竞得人应在线签订《国有资产转让合同》。

*、竞价保证金的处理

竞得人向公共资源交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在合同签订后转作受让标的定金，标的转让成交确认后，由转让人提交公共资源交易中心划入出售（租）人账户，抵作成交价款。

未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）自资格审查通过之日起*个工作日内，由公共资源交易中心退回至原汇出账户。

**、竞得提示的效力

交易系统推送的竞得提示为成交标志，对出售（租）人、竞得人（受让人）具有同等法律约束力。

**、交易中止和终止

有下列情形之*的，应当中止或终止公开出租/公开出售活动，并在交易平台网站发布公告：

（*）资产处置交易中出现人民法院及其他有权机构依法发出终止交易书面通知。

（*）交易系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障，造成公开出租/公开出售无法实现的。

（*）出售（租）人在网上拍卖/网上竞价开始前撤回委托出售（租）标的的。

（*）应当依法中止、终止公开出租/公开出售活动的其他情形。

**、违约情形和违约责任

出售（租）人、竞得人有下列情形之*者，追究其违约责任，由财政部门会同省（市）公共资源交易中心对违约人和其违约情形及违约责任予以公示，作为不良行为处理。因违约给对方造成损失的，另*方可依据有关法律法规追究违约方的赔偿责任。

（*）竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，或者与其他竞买人恶意串通，导致拍卖无效的，省（市）公共资源交易中心协同财政部门将其列入失信名单，不予退还其已经缴纳的竞价保证金，且*年内不允许其参与公共资源交易活动。

（*）出售（租）人未按期签订成交确认书或交易合同的，竞得人有权提请财政部门冻结出售资产，同时将出售人列入失信名单，该出售（租）人*年内省（市）公共资源交易中心不再受理进场交易。出售（租）人不配合竞得人办理资产转让手续的，出售（租）人应当退还竞得人已经支付的成交价款。

（*）竞得人未按期签订成交确认书或交易合同、或未按期、足额支付成交价款的的，省（市）公共资源交易中心协同财政部门将其列入失信名单，不予退还其已经缴纳的竞价保证金，且*年内不允许其参与公共资源交易活动。

（*）出售（租）人、竞得人均未按期签订成交确认书或交易合同的，省（市）公共资源交易中心提请财政部门宣布交易结果无效，冻结出售资产。

**、免责说明

（*）交易主体通过**数字证书实施的所有行为，均视为其自身的行为或其合法授权的行为，法律后果自行承担。

（*）交易系统使用**数字证书进行身份认证。交易主体应妥善保管证书，防范网络风险，保护电脑操作系统的安全。因遗失**数字证书，忘记和泄露**数字证书密码，竞价人的电脑操作系统被入侵等原因导致的后果，由竞价人自行承担。

（*）遗失**数字证书的，交易主体须携带有效证件资料，至**重新申领。补办期间原**数字证书所实施的行为由竞价人自行负责。

（*）由于不可抗力、网络入侵、交易系统故障等因素，导致不能下载有关文件、不能进行网上有效报价、不能进入限时竞价等情况的，交易中心除采取积极补救措施外，不承担其他法律责任。

（*）为确保网络传输的安全，保障竞价人的利益，交易系统对网络资料的传输采用数据加密处理，但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不发生网络病毒入侵，也不保证网络信息的绝对安全和准确。交易中心人采取有力措施尽量避免系统发生错误，但不承担由此产生的后果和责任。

**、需要说明的事项

（*）竞得人应以申请时的名义与出售（租）人签订《国有资产租赁或转让合同》。

（*）交易中心人通过交易系统保存交易主体在转让活动中的所有记录，作为交易主体参加转让活动的证明。

（*）网上交易所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准。数据记录时间以网上交易系统服务器接收数据信息的时间为依据。

（*）参与公开出租/公开出售活动的各方，均视为同意本《须知》。

****省公共资源交易中心