拍卖公告（第*次）

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：址于****市****区淡水土湖刘屋背英之皇商业文化中心*号楼*层**号至**号、*层**号至**号、*层**号、*层**号、*层**号至**号、*层**号至**号、*层**号至**号、*层**号至**号、*层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号、**层**号至**号以及**层**号至**号的房地产。起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：******元或整倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、经核查，本宗拍卖房产于****年办理抵押登记，抵押权人已取得不动产抵押权登记证明。法院对在设立抵押权之后签署的《租赁合同》以及经法院通知后不提交《租赁合同》及说明租赁情况的承租人不予确认且不保证其相关权利。另经现场勘察，本宗拍卖房产存在部分出租他人使用的情况，其中*层**至**号、**号房产由招商银行****分行承租，且该行有继续按原《租赁合同》承租的意向，其余使用人均没有向法院提交任何租赁材料或主张任何权利。

*、本次拍卖按标的物现状合并整体拍卖但不包括室内财产，其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担瑕疵保证。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场自行了解情况。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人应自行了解能否办理过户、自行理楚过户登记及所需费用等相关手续；自行了解是否拖欠水电费、管理费等相关费用等问题。因该处房地产估价结果已考虑时相关费用对估值对象的影响，故前述相关费用均由买受人自行负担。

*、拍卖成交后，法院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封、过户手续。标的物办证、过户所需的税、费、金（包括契税、增值税、补交地价款和被执行人应负担的其他税、费、金等）均由买受人或承受人承担。拍卖成交后，法院负责标的物清场交付（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期）。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的无享有优先购买权。

*、除对竞买人资格有另行说明外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当自行了解本宗标的物所在地区应具备规定的资格或条件。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后*日内缴入本院指定账户（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执恢**号拍卖款]。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自****昊华土地房地产与资产评估有限公司作出的昊华房评报字（****）第***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号《涉执房地产处置司法评估报告》。

网络司法拍卖热线电话：****－********

监督电话：****－********

联系地址：****省****执行局***室

网址: ****://***.********.***.**/

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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