****天人和豆制品股份有限公司破产管理人

****天人和生物技术有限公司破产管理人

关于房产类（资产包**）、

土地类（资产包**）

竞买公告

****天人和豆制品股份有限公司破产管理人、****天人和生物技术有限公司破产管理人将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****天人和豆制品股份有限公司破产管理人、****天人和生物技术有限公司破产管理人；监督单位：****市中级人民法院；网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款第（*）项的职责，在破产强清平台处分破产人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。因竞买人未尽职调查或尽职调查不全面等，导致产生错误判断，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以移交时的现状为准，法院与管理人不承担《拍卖资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的详情

本次拍卖的标的物包括*公司名下房产类、土地类，作为整体进行拍卖（已特别说明的除外）。

资产包**、**起拍价：***,***,***.*元（评估价***,***,***元的**%），竞买保证金*,****元，加价幅度：***元。

资产包**（房产类，评估价***,***,***元）。

注：

*.上述第*、*项房产，均为*层建筑，用途为办公，均在****年*月**日登记。第*、*项房产外部链接*起，内部连通，形成整体建筑；

*.上述第*、*、*、**项，在生物公司的土地上；

*.上述第*、*、*、**项，在豆制品公司土地上；

*.上述第*、**项部分在生物公司土地上，由豆制品公司和生物公司共用；

*.上述第**、**项在生物公司土地上；

*.上述第**项，部分在豆制品公司土地上，部分在生物公司土地上；

*.上述第**、**、**项原属于设备类资产，由于该*项资产未抵押,且******桶式变电机组*台和燃气蒸汽锅炉*台与房产类资产存在*定关联性，因此列入资产包***并处置。

*.对于上述房产类中的构筑物及其他辅助设施，管理人将具体结合*公司资产处置的实际情况，分别确定列入资产包**或资产包**。

资产包**(土地类，评估价********元)。

注：

*.上述豆制品公司和生物公司土地用途均为商务金融用地，终止日期为****年*月**日。

*.除前述“房产类（构筑物及其他辅助设施）”与生物公司土地存在*定关系和影响外，****水生豆芽菜有限公司的彩钢房厂房建设在生物公司土地上，管理人已在****中院对****水生豆芽菜有限公司提起诉讼并形成生效判决。申请执行后，现案件处于终结状态，后续可以与****中院执行局协商强制拆除，如产生费用，由购买人承担。

*、生物公司土地北侧（临宝湖路）*排彩钢板房属于违建，未进行评估。后续必须按照****经济技术开发区高端产业综合配套服务中心（承继原****市****区工业区职责）要求进行拆除。

*.序号*、*土地已包含在房屋评估价值，列入**资产包与房产*并处置；序号*土地列入资产包**进行处置。

*、说明

整体资产拍卖过程中，如中国中信金资公司管理股份有限公司甘肃分公司对豆制品公司在生物公司土地上设定地役权出具同意书，则*公司之间可签署《地役权合同》，由管理人对资产包**（房产类）、**（土地类）在下次拍卖时分开拍卖。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年*月**日之前工作日时间（*:**-**:**,**:**-**:**）接受咨询（节假日勿扰）。

看样时间统*定于****年*月**日至**日的下午**:**--**:**时，有意者请与管理人联系具体事宜。

联系人：姜律师***********，杨律师***********。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担（包括但不限于卖方应承担的交易税费及财产过户税费，以及买方应承担的交易税费及财产过户税费等），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后**日内）支付至管理人银行账户（户名：****天人和生物技术有限公司破产管理人，开户行：****银行总行营业部，账号：**** **** **** **** *，请买受人交余款时备注“天人和拍卖余款”并电话告知管理人），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、由于天人和豆制品公司与天人和生物公司合并破产，故*管理人在淘宝平台用天人和生物技术有限公司破产管理人名义开立账户，代为收取*破产人资产拍卖价款。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：****回族自治区****市****区上海西路和信创展中心*楼）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、管理人在买受人签署拍卖成交确认书或《买卖合同》并付清拍卖或买卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起*个工作日内，管理人向买受人交付实物财产。

*、如果拍卖或购买后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或财产权证的情况，管理人不承担责任。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准（实物资产以购买或竞买时现场的数量和实际状态为准），本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）管理人已经将拍卖资产整体出租给第*人，租赁期限为不定期，即在管理人通知后，可即刻解除。如竞买人不愿意继承出租，可提前书面告知管理人，管理人会立即行使租赁合同的解除权，确保交付竞买人前，没有人承租（清理过程可能需要**天到**天时间，该期间，竞买人须认可）。否则，管理人将继续出租拍卖资产。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********（姜律师）

***********（杨律师）

联系地址：****回族自治区****市****区上海西路和信创展中心*楼

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

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*〇**年*月**日