****乾烽能源科技有限公司管理人关于拍卖

****乾烽能源科技有限公司名下位于****市****区学子南路**号在建工程,按现状拍卖的公告

****乾烽能源科技有限公司管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：****乾烽能源科技有限公司管理人，拍卖辅助单位：****青莲阁拍卖有限责任公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分****乾烽能源科技有限公司（下称“债务人”）财产，并承担相应责任。

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。如涉及水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。过户过程中，如涉及宗地土壤污染状况检验的，相应费用由买受人承担。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.在****年*月**日**时正式拍卖前，管理人有权随时撤回本次拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、拍卖标的及起拍价

*. 拍卖标的

****乾烽能源科技有限公司持有的位于****市****区学子南路**号在建工程，按现状拍卖。

本次拍卖标的在建工程规划建筑面积为*****.***（地下规划建筑面积：*****.*平方米，地上规划建筑面积*****.**平方米），该建筑工程未竣工，现场早已停止施工，目前完成率约**%—**%左右，具体以现状为准。建筑工程所在宗地合并拍卖，土地使用权面积 *****.**平方米，土地用途：****，土地使用权取得方式：出让，土地使用期限至****年**月**日。

根据《建设工程规划许可证》记载，标的规划建筑面积 *****.**平方米具体如下：

申请 幢号	建筑物名称	使用性质	层数	高度(*)	建筑面积 (*)	地上建筑面积(*)	地下建筑面积(**)	计容积率面积(**)
*	*#楼	工业厂房	*	**.**	***.**	***,**	*.**	***.**
*	*#楼	工业厂房	*	**.**	***.**	***.**	*.**	***.**
*	*#、*#楼	工业厂房	*	**.**	****.**	****.**	*.**	****.**
*	*#楼	工业厂房	*	**.**	****.**	****.**	*.**	****.**
*	*#、*#、 **#、**#楼	工业厂房	*	**.**	*****.**	*****.**	*.**	*****.**
*	*#、*#、 **#、**#楼	工业厂房	*	**.**	****.**	****.**	*.**	****.**
*	**#楼	工业厂房	*/*	**.**	****.**	****.**	****.**	****.**
*	**#楼	工业厂房	*/*	**.**	****.**	****.**	****.**	****.**
*	**#楼门卫	工业其他	*	*.**	**.**	**.**	*.**	**.**
**	地下室(*)、地下室(*)	工业其他	*	-*.**	*****.**	*.**	*****.**	*.**
总计					*****.**	*****.**	*****.**	*****.**

本次拍卖标的现状为烂尾、空置。

*. 起拍价、保证金及增价幅度：

起拍价：********元，保证金*******元，增价幅度******元/次。

特别说明：

*）本次拍卖标的物为在建工程，管理人未接管得与该在建工程有关的材料（包括但不限于施工图纸、施工合同、施工过程形成的签证单等），管理人无法向买受人提供/移交该等在建工程有关材料。管理人不确定现有施工是否和****乾烽能源科技有限公司取得的《建设工程规划许可证》等文件是否*致，不确定现有施工是否存在质量问题。在建工程是否可以续建、如何续建，现有在建工程如何处理等，全由买受人自行考虑和负责，后果自负。

*）因原产权人系企业法人，因此拍卖成交且买受人付清全额款项后，买受人需等待原产权人将该在建工程的完税手续办理完毕后，方能办理产权过户手续，办理在建工程出售完税手续时间可能较长，敬请竞买人充分考虑。

*）拍卖成交，买受人完成过户手续后*个工作日内，与委托方办理在建工程交接手续，自完成过户手续之日次日起的与拍卖标的持有相关的费用（包括但不限于税费、物业管理、水电费等）均由买受方承担。如买受人未按通知在前述*个工作日内办理交接手续的，标的物无人接管的责任和所有后果均由买受人自行承担，且此后产生的与拍卖标的持有相关的费用（包括但不限于税费、物业管理、水电费等）同样均由买受方承担。

*）在建工程地下室曾长期泡水，目前地下室还有些积水，在拍卖期间至完成拍卖过户期间，不排除地下室积水情况会发生*些变化，在建工程相关方面也会发生自然老旧等变化，交接时，均按届时的现状进行。买受人不得以届时现场情况和其看样时有所变化而拒绝接收。

*）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前通过拍卖辅助机构与委托人联系。

*、咨询与调查

*. 自本公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日*:**-**：**。联系人：*******-********/***********。

*. 在公告之日起至拍卖结束前，竞买人*月**日**时前可向管理人申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，管理人将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。

*. 标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

*. 竞买人应为依据中华人民共和国法律在中国境内设立并有效存续的、拥有良好商业信誉、商业道德、经营良好的企业法人须符合当地产业导向等方面限制和特别要求，具体详见《关于****乾烽能源科技有限公司厂房拍卖的函》。按********工业园区发展（集团）有限公司函件，竞买人须取得****区产业管理部门或****工业园区资格认定书面文件方可参与竞买。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策等原因发生的无法办理过户等风险。有意参拍者，请提前联系、咨询********工业园区发展（集团）有限公司（高老师***-********；徐老师***********）。

*本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*. 标的物转让过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。过户可能产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）由出卖人和买受人依据相关法律规定各自承担。买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。标的可能存在的水、电、气/煤、网络费、物业管理费、车位管理费、维修基金及其他公共事业费等欠费均由买受人承担，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。过户过程中如涉及水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理，如涉及宗地土壤污染状况检验的，相应费用由买受人承担。

*.拍卖成交后，买受人须于****年*月**日**时前按以下标准向拍卖辅助机构支付拍卖佣金：

（*）拍卖成交价人民币****以下（含****）的，按成交价的*.*%；

（*）拍卖成交价超过人民币****元但不超过*****（含*****）部分，按*.*%；

（*）拍卖成交价超过*****部分，按*.*%。

拍卖辅助机构累计收取的佣金最高为***元。

拍卖辅助机构帐户：

户名：****青莲阁拍卖有限责任公司；

开户银行：工商银行****证券大厦支行；

账号：*******************。

*.本次标的物竞拍成功后，会产生*笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金**小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款请买受人在拍卖成交后**个工作日（****年*月**日**时）内汇款至管理人机构账户：

户名：****乾烽能源科技有限公司管理人；

开户银行：平安银行股份有限公司****分行营业部；

账号：**************。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*. 买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

*、拍品交付

标的物转让过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助。买受人完成过户手续后*个工作日内，管理人与买受人办理标的物移交手续。

**、特别提醒

*. 标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。

*. 与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

**、本公告未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：****青莲阁拍卖有限责任公司。

咨询电话：*******-********/***********。

****乾烽能源科技有限公司管理人

****年*月**日