****年中国电信股份有限公司****分公司****项目 询比公告

本询比项目为****年中国电信股份有限公司****分公司****项目（项目编号：****-****-*****），招租方为中国电信股份有限公司****分公司，招租代理机构为****。现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商或承租方）参加询比响应。

*.项目概况与采购内容

*.*项目概况

中国电信股份有限公司****分公司位于****市仓山区红卫路*号房屋进行公开招租，出租总面积为****.*平方米，目前房屋存在严重结构性漏水问题，承租方需投入专项修缮资金，用于恢复房屋使用功能及安全标准。

*.*出租内容

本次出租要求具体如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（*）★租赁期限：自合同签订之日起**年。

（*）★租赁要求：本次招租未经招租方许可，不得转租。

（*）★租金递增：自合同签订生效后，前*个租赁年度(包含免租期)租金不递增，从第*个租赁年度开始，每年递增【*.*%】。

（*）★租金缴纳方式：每月支付租金。

（*）★物业服务及水电等：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的*切费用由成交人自行缴付，不纳入租金中。

（*）★免租期：给予承租方【*】个月的免租期，免租期为自合同签订之日起第**个月至第**个月。（修缮、装修、垃圾清理由承租方负责，所产生的费用由承租方自行承担）。

（*）★装修改造说明：成交人根据自身需要进行的装修改造，成交人的装修需符合国家相关规范并自行承担全部责任。成交人应将相关装修改造材料报备至招租方，经招租方同意后方可实施。

（*）★安全要求：严禁将房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动。

*.*本项目不划分标包，成交供应商数量*个。

*.*本项目设置最低响应含税月租金单价限价，最低响应含税月租金单价限价为【**】（元/㎡/月），供应商响应报价低于最低响应含税月租金单价限价的，其响应将被否决。

*.供应商资格要求

*.*供应商基本资格要求

*.*.*供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租方和招租代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

*.*.*单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同*标包响应或者未划分标包的同*项目响应。

*.*.*本次询比不接受联合体响应。

*.*.*供应商承诺，已通过现场勘查、资料查阅等方式充分知悉房屋及所在大楼的实际状况（包括但不限于建筑结构、设施设备、行政审批材料等情况）。因签约前已存在的房屋或大楼状况导致承租方无法实现租赁目的的，不视为出租方违约，承租方仍应继续履行合同约定的全部义务，且不得主张减免租金或解除合同。

*.*供应商不得存在下列情形之*：

（*）为招租方不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内（自****年起，月日以响应截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近*年内（自****年起，月日以响应截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内（自****年起，月日以响应截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（*）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**）为本询比项目的代建人；

（**）为本询比项目的招租代理机构；

（**）与本询比项目的监理人或代建人或招租代理机构同为*个法定代表人；

（**）与本询比项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（**）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（**）法律法规、询比文件限定的其他情形。

*.*法律法规规定的其他要求。

*.询比文件的获取

*.*询比文件获取时间：【****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分】。

*.*询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“*供应商注册”。

注意：询比文件以“中国电信电子采购系统”登记申领下载的为准，如无法登记申领的，请及时与招租代理机构的项目联系人联系。

*.*获取本询比文件不收取费用。

*.响应文件的提交

*.*响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：【****年*月**日*时**分】。

*.*电子响应文件提交方式：【登录“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】

*.*响应文件开启时间和地点：本项目将于响应文件提交截止同*时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件。

*.供应商注册

*.*中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

*.* **证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理**证书，并确保**证书在使用时有效。**证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-**办理”。

*.*技术支撑联系方式

服务热线：***-******** /***-********

服务邮箱：**_*******@************.**（电子采购系统技术支撑）

****@************.**（**证书办理技术支撑）

中国电信阳光采购网供应商审核加急（仅适用于****区域注册登记的供应商）：****-********

*.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系及异议接收方式

*.*联系方式

招 租 方：中国电信股份有限公司****分公司

地 址：****省****市**中路**号

邮 编：******

联 系 人：****

电 话：****-********

招租代理机构：****

地 址：****市仓山区信平路**号

邮 编：******

文件发售/接收/退保证金联系人：【****】 电话：【***********】

项目负责人：【 王源 】 电话：【***********】电子邮箱：【********.***@********.**】

*.*异议接收方式

【登录中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

*.纸质保函、保险递交地点（如有）

纸质保函、保险原件应作为响应文件在响应截止时间前（单独密封）提交到指定地点：【****，****市仓山区信平路**号*楼招标分公司】（采用线上开具的情况除外，如：电子保险）。

招租代理机构：****

****年*月**日

询比公告.***