****国信通科技讯息产业有限公司管理人

关于拍卖****国信通科技讯息产业有限公司所有的

房屋建筑物及土地使用权的公告

****国信通科技讯息产业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****国信通科技讯息产业有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、资产查封、抵押的受限状态等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖的不动产存在抵押、查封的情况，管理人将在公告期内或拍卖完成后及时联系相关主体协助办理资产解押和解除查封等手续，但不对具体完成时间作出承诺或保证。如竞买人参加本次竞买，即视为同意接收前述时间安排。管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖的部分房产未办理产权证，有意者应当亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖房产内有****国信通科技讯息产业有限公司的其他资产（包括但不限于机器设备、电子设备、库存等），管理人将根据破产清算案件的实际进程和资产变价情况，分批次移出前述其他资产。竞买人同意竞买成功后允许管理人将前述其他资产暂存于拍卖房产内，并配合管理人完成资产搬运、资产交接、资产拆除等。

*.特别说明：本次拍卖的厂房内现存有大型生产设备等，在移出的过程中需要拆除厂房内部隔断、墙体、房盖等，竞买人应当配合、支持资产移出工作，且不得对此提出任何异议，不得主张任何形式的赔偿。

*、 拍卖标的

（*）房屋建筑物

序号	权证编号	建筑物名称	坐落	建筑面积/容积 （平方米）	起拍价（元）
*	黑（****）****市不动产权第*******号	*号厂房	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	*,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	*号厂房	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	*,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	*号厂房	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	*,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	*号厂房	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	*,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	*号厂房	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	*,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	办公楼及职工食堂	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	**,***.**	**,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	门卫	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	**.**	**,***.**
*	无证	门卫旁	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	**.**	**,***.**
*	无证	配电室及柴油发电机室	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	***.**	***,***.**
**	无证	配电室后房屋	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	**.**	*,***.**
**	无证	砖厕	****市****区鹤伊公路*公里北侧****国信通科技讯息产业有限公司厂区内	**.**	*,***.**
合计					**,***,***.**

（*）土地使用权

序号	不动产权证书	土地位置	用地性质	面积 （平方米）	起拍价
*	黑（****）****市不动产权第*******号、黑（****）****市不动产权第*******号、黑（****）****市不动产权第*******号、黑（****）****市不动产权第*******号、黑（****）****市不动产权第*******号、黑（****）****市不动产权第*******号	****市****区鹤伊公路*公里北侧	出让	**,***.**	*,***,***.**
*	黑（****）****市不动产权第*******号	****市****区鹤伊公路*公里北侧	出让	**,***.**	*,***,***.**
合计					**,***,***.**

以上房屋建筑物及土地使用权整体拍卖，起拍价合计为**,***,***.**元，保证金为**,***,***.**元，加价幅度为***，***.**元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、 咨询看样

公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人****（***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。涉及买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及竞买人对地上建筑物办理不动产产权证书时需要交纳的*切税费（包括但不限于所得税、契税、增值税、印花税、房产税、土地使用税、土地增值税、征地费、产权登记费、工本费、交易手续费、土地出让金及交易中规定缴纳的各种税费）、滞纳金、房屋改造、垃圾清理及有可能存在的相关费用（如拖欠的供热、水、电、气、土地租赁费等费用及滞纳金）均由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询并充分调查。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前向管理人账户支付。管理人账户（户名：****国信通科技讯息产业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市分行，账号：******************）。

*.本标的物存在*%的综合服务费及*.*%-*%的软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。支付方式为由买受人通过淘宝平台生成的付款单支付。其中软件服务费由淘宝平台收取，综合服务费由淘宝转入本次拍卖服务商支付宝账户。

软件服务费及综合服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费及综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费及综合服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费及综合服务费订单的支付）。

软件服务费及综合服务费缴纳期限：软件服务费及综合服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费及综合服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：哈尔滨市南岗区南兴接中交香颂*座*层）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：**** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****国信通科技讯息产业有限公司管理人

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