拍卖公告

****受****市****巍海建筑有限责任公司管理人委托，将于****年*月**日**时－****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址*****://**-******.******.***，户名：****）对以下标的按现状带瑕疵进行公开拍卖：

*、拍卖标的：****市腾博房地产开发有限公司（已更名为****市恒地园农业开发有限公司）所有的位于****区太极大道 **号(锦绣江山)**栋负 *层 *号****（不含室内动产）。产权证号为***房地证****字第*****号，****建筑面积***.**㎡，套内建筑面积**.**㎡，****结构为钢混，****用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 ****年*月**日；该****设有抵押，目前处于空置状态。

该标的情况竞买人可参阅重天华评报字（****）第 ***号资产评估报告，其具体情况以现场实际为准，未标明的瑕疵不在委托人及拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

评估价：**.***元，起拍价：**.*****元，保证金：**元，增价幅度：****元（以及其整数倍）。

*、标的展示：自公告之日起在标的物所在地现场展示。为便于统*规范安排查看标的事项，请竞买人提前与****取得联系，预约查看标的时间。具体看样时间根据预约情况由****统*安排，联系电话：***-***-****、***-********、***********。

*、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到****办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买手续办理：通过平台线上报名交保参与竞买，详见线上交保教程或致电****咨询。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延时*分钟。

*、拍卖佣金：

买受人应在拍卖成交后*日内向拍卖人支付拍卖佣金（为成交价的*.*%）到指定账户（户名：****，开户银行：工行****分行上清寺支行，账号：*******************，以到账时间为准）。

*、软件服务费：

拍卖成交后，买受人应按照规则及时向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价的*.*%，具体费用按淘宝网收取为准）。

*、特别说明：

*、标的实行按现状带瑕疵拍卖及交付。

*、标的设有抵押,抵押权人为*****峡银行股份有限公司*江支行，拍卖成交后由委托人协助买受人及时到相关部门办理解押手续。

*、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分；标的移交时所涉及的欠费（如物管、水电气费等）由委托人承担，标的移交后新产生的各种欠费则由买受人自己承担；未明确缴费义务人的费用及尚未完善的相关设施设备等费用由买受人承担。

*、标的过户手续由买受人自行办理，委托人予以积极协助；买受人应及时（自标的拍卖成交之日起**日内）办理标的过户手续，若因买受人原因而未能及时办理标的过户手续，由此所造成的*切后果和经济损失均由买受人自行承担。

*、标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整。

*、标的以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的并到当地相关部门了解核实情况，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本拍卖标的。

*、标的移交时以现场实物现状为准，且不保证可以正常使用；若有出入，拍卖成交价及佣金等款项不作调整。

*、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的的竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞价余款应在****年*月**日**时前直接转入委托人指定账户（户名：****市****巍海建筑有限责任公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司********分行中山东路支行，账号：************）。

*、买受人按约定向拍卖人完清佣金后，其交纳的保证金可充抵为标的价款，由拍卖人代买受人直接转至委托人账户。若买受人未按约定及时交纳标的佣金和价款，将视为悔拍或违约，其所交纳的保证金将不予退还并直接转作违约金。

**、买受人按约定向委托人付清标的成交价款后，由委托人在收到标的价款之日起**日内将标的交付（转移）给买受人。买受人须积极配合委托人办妥标的移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付，则逾期所产生的标的灭失、损害风险及其他法律责任等由买受人承担。

**、标的实行按现状带瑕疵拍卖，委托人及拍卖人只对标的拍卖的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人须实地查看标的现状和多方了解标的可能存在的其它各种瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，自愿承担其相应风险。

**、参加竞买者应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请致电****咨询。

咨询电话：***-*******************余老师

联系地址：****市渝中区中山*路***号（中安国际大厦）**-*#

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