****明华机械制造有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“阿里资产”平台（处置单位：****明华机械制造有限公司管理人；监督单位：****省单县人民法院）对****明华机械制造有限公司破产资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****明华机械制造有限公司****。

标的物详情：

*、土地使用权*宗，面积*****.** ㎡，土地证号：单国用****第****号，已抵押；

*、房屋建筑物*宗，面积*****.**㎡，房权证号为：单房权证单城字第***********-*号；单房权证单城字第***********-*号；单房权证单城字第***********-*号；单房权证单城字第***********号，以上已抵押；

*、机器设备约***台/套。

主要有冲天炉、行车、混沙机、造型机、配电设备、行车、装载机等，已抵押；

*、构筑物*宗，包含车棚、路面、围墙及附属配件、树木等，未抵押。

以上资产评估价值共**,***,***.**元，整体打包处置，以实物现状为准。

起拍价：人民币**,***,***.*元

保证金：人民币*,***,***元

增价幅度：人民币**,***元及其倍数

重要提示：

*、标的物属性、抵押等已知情况，已在本拍卖公告中列明，标的物存在的其他权利瑕疵风险，或因此瑕疵风险导致无法产权过户的，由买受人自行承担。

*、房产及附属设施均为现状拍卖，对于存在的渗漏、空鼓等质量瑕疵或安全隐患等风险，其维修费用由买受人自行承担。

*、产企业部分车间占压在租赁土地上，土地租期为**年。请意向竞拍人提前查看和充分了解财产现状，并在竞买成功后与出租方自行协商资产移交事宜。

*、土地使用权、房屋建筑物、机器设备等资产存在抵押，成交后解押，管理人会予以协助办理，但需*定时间，管理人不做办理时效的任何承诺及保证，买受需承担不能及时解押、过户的风险。

*、因政策原因或其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续的风险由买受人承担。

*、竞价成交后，产权过户所涉及的*切税、费，按照法律规定由各自承担。

*、拍卖清单所列不动产数量，是依据产权证明记载公示的，登记记录与实际是否相符，由竞拍人自行勘测。

*、目前，****明华机械制造有限公司厂区所使用的土地，分为国有土地和租赁集体用地*部分，具有国有土地使用权证面积*****㎡，租赁面积*～*。 南边租赁集体土地上建有大门，北面租赁集体土地上建有车间（租赁户所建）。出租人分别为****樊庄、程庄村委会。

*、本次拍卖仅对有国有土地使用权权证部分进行拍卖，超出部分的集体土地使用权和建筑物等资产均不在本次拍卖资产范围之内。竞买成功后，买受人须自行与村集体或建筑物所有人协商，管理人对其办理产权过户予以帮助协调， 国有产权证之外的邻里纠纷，由买受人自行协调解决和承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自公告发布之日至开拍*日前（节假日除外）接受咨询，联系人****（手机号***********）。有意竞买者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经淘宝平台或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

*、任何人对拍卖标的有异议的，最迟应于拍卖开始*日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的人可以参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需经实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计付利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞拍成功后*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：****明华机械制造有限公司管理人；

账号：*******************；

开户行：中国工商银行股份有限公司****支行，注明“破产案号：(****)鲁****破*号拍卖余款”。

特别说明：

买受人需在竞拍成功后*日内付清全部剩余拍卖价款，逾期或未足额支付的，视为悔拍，保证金予以没收，不予退还。管理人有权重新拍卖。重新拍卖的成交价格低于本次成交价的，买受人应继续承担拍卖成交价的差价损失及重新拍卖产生的全部费用。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

*、标的物交付

买受人在足额支付拍卖价款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****明华机械制造有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，管理人不提供发票，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照税法规定双方各自承担。

竞价成交后，如涉及所有权登记手续的，由管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续。竞价成交时，拍卖成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）按照税法规定各自承担。前述*切税、费等，具体数额竞买人可以自行向相关部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、煤气、杂费等相关费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人提出任何要求。

竞价成交后，如买受人已足额支付买受款，但不及时与管理人办理交接手续的，管理人有权以书面通知或在****明华机械制造有限公司院内张贴通知的方式进行交付，买受人自行承担相应的风险。

*、风险提示

（*）标的物中的建筑物及其附属设施、设备的实际品质、数量、现状以管理人交付时现场实物为准，附件清单仅供竞买人了解处置范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看处置标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。附件清单的记载（包括数量等）与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

（*）对标的物需搬运、吊装及清场工作的，由买受人自行负责。标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因任何原因导致不能办理所有权转移登记的风险均由竞买人自行承担，与管理人无关。

（*）本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指本次拍卖时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况等现实状况，拍卖开始时竞买人参与竞价的，则表示竞买人没有任何异议并认可标的物现状。竞买人可亲临现场清点数量、查看质量，相关风险由买受人承担，竞买人亦可向管理人联系人进行咨询。

提示：请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格波动的风险，谨慎选择、慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、租赁等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

再次提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等相关文件已在淘宝平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款管理人已如实告知并做出详细说明，竞买人参加竞价即视为知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人之间不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

*、竞买成交后，买受人需另付给淘宝平台软件服务费（成交价的*.*%）。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：**** 手机号：***********

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

网址:*****://**-*******.******.***

****明华机械制造有限公司管理人

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