****市****区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**；用户名：****市****区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：****市****区渝西广场名店街*****处（***#）

据评估报告记载：本次拍卖标的物建筑面积：**.**平方米，套内面积未记载,标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，权证号：***房地证****字第*****号，土地使用权性质：出让，登记用途：****/其他商服用地。证载楼层:名义层*，已查封，有抵押，现空置，本次拍卖包含室内*次装饰装修，不含室内动产。其他详情请下载附件。

注：*、据来拍工作人员现场勘验时了解到该拍卖标的物水、电费无法查询，截止到****年*月欠物业费****.*元，实际金额以交付时相关单位核算为准，所欠费用由买受人承担，（勘验人员仅就水、电、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解并承担相应欠费）。拍卖成交后由买受人自行办理水、电等过户更名手续，相关费用由买受人自行承担。

*、据评估报告记载：本次拍卖房屋坐落为****区渝西广场名店街***#，评估估价时实际查勘地址未见***#号门牌，该房屋相邻房屋门牌号分别为“*-**、*-**”。维护保养情况较好，建筑成新率较差。未通气。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****来拍网络科技有限公司安排）。****来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

*、变卖期及开始时间：变卖期**天；变卖期开始时间为****年*月**日**时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

*、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

*、变卖方式：

*、变卖期开始后竞买人即可出价，自第*次出价开始自动进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。

*、本次拍卖已依法通知案件申请人、被执行人。对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：****市****区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司****支行；账号：**************************）；

*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向****来拍网络科技有限公司咨询，电话：

***-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

法院联系电话：***-******** （****）

****市****区人民法院

****年*月**日