我司将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台（网址：*****://**-******.******.***）进行公开竞价，现公告如下：

注：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前*分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、特别提醒：

*、本次竞价为****市****区北山街**号房产*年租赁权交易，并非产权交易。

*、本次竞价是经公告展示期后才举行的，竞价人需在竞价前认真阅读《竞价公告》《竞价须知》等内容详细了解标的物信息。

*、本标的《竞价公告》《竞价须知》附件中《房屋租赁合同》及相关附件作为本次竞价的文件之*，凡报名参加本次竞价的竞价人须完全同意并履行合同中的全部条款，不得在竞价成交后对有关条款提出异议及修改。

*、本标的物以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。《竞价公告》《竞价须知》中提供的标的文字说明、图片、视频等资料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，*切以实物现状为准。请竞价人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞价人视为对本标的实物现状予以确认。我司不承担除该标的权属之外的任何责任。请慎重决定竞价行为。竞价人*旦参加竞价，即视为对本标的情况已充分了解，并接受标的物的现状和*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），自行承担全部责任。

*、我司有权根据实际情况对网络公示竞价文件进行修正或补充，在本标的竞价开始前以线上变更调整《竞价公告》《竞价须知》、附件等内容的方式告知竞价人。凡竞价人参加竞价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞价人须在竞价出价当日再次查阅线上竞价文件。

*、若我司在标的物发拍期间或成交后发现本标的存在交易风险，为保障买受人利益，可无责任撤销此次交易并全额退还买受人支付的费用。

*、竞价信息：

*、首年租金起拍价：￥*******元（大写：人民币***元整）；

*、加价幅度：￥*****元（大写：人民币**元整及其整数倍数）；

*、竞价保证金：￥******元（大写：人民币***元整）。

*、标的相关说明：

*、竞价标的物：****市****区北山街**号房产*年租赁权

*、出租期限：*年。

*、租金支付方式：半年*付，先付后用，须在对应租期开始日**个自然日前将房屋租金支付到约定账户。

*、租金调整方式：在首年租金等于本次成交价的前提下，每年租金递增幅度为*%。各年具体租金以协议签订时约定为准。

*、履约保证金：首年*个月租金（委托人约定可按年化*%利率计息按年返还）。

*、水电等费用约定：自交付之日起，水、电、垃圾清运处置费用等日常费用均由成交人自行承担。具体费用说明以《房屋租赁合同》及相关附件为准。

*、房产类型：非住宅用房。

*、业态用途：意向为文创、*售、轻餐饮等商业业态，业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营。不得经营废旧物资回收、危险品销售、存储、殡葬服务、修车（洗车）等不符合********风景名胜区城市管理要求的业态。禁止易产生噪音、废气、异味、污染、易燃易爆，以及其他有违社会主义道德、法律禁止或不符合相关部门管理要求的业态。

*、成交人在正式启用本标的前，须自行联系相关职能部门进行消防验收，在未经消防安全确认前不得投入使用。在承租期间，必须采取必要和有效措施确保所承租房屋的消防、建筑、设施等安全，杜绝重大事故的发生，如因成交人原因造成火灾等重大事故的，成交人须承担全部责任。

**、本标的免租装修期为*个月，在装修期间的*切投入由成交人承担。成交人如进行装修，装修不得改变房屋结构，限制要求详见《房屋租赁合同》及相关附件，并需符合相关职能部门的审核要求，装修需提前报批装修方案，经相关部门同意后再进行施工。

**、在日常经营过程中，成交人应严格遵守相关物价部门的物价管理，要求明码标价，禁止价格欺诈行为，禁止哄抬价格，不发生消费投诉和负面舆情。如因物价或食安问题产生不良影响，委托人有权提前终止协议并要求成交人进行补偿及消除影响。

**、本标的水电已接，网络等设施设备成交人需根据业态需要，自行与相关部门联系办理。

**、本标的目前状态虽为使用中，但原租约到期日为****年*月**日，本标的成交后原租客会配合腾空，实际起租及交付日期以《房屋租赁合同》签订时的约定为准。

*、竞价人资质要求：

*、竞价人可以是自然人、公司、或依法登记注册的组织等，失信人员、有不良行为记录的人员不得参与本次竞价。失信人员、有不良行为记录的人员若是竞价成交，成交结果无效，竞价保证金不予返还。

*、意向竞价人参加竞价须提供①自然人身份证或企业营业执照、法人身份证明；②《经营业态承诺书》。如委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞价，则还须提交有效授权委托书、委托代理人有效身份证明，竞价成功后，成交人须与受托人*同办理交接手续，如委托手续不全，竞价活动认定为受托人的个人行为，成交结果无效，竞价保证金不予返还。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起有意者看样可提前与我司工作人员联系。

联系人：葛先生；联系电话：***********。

*、竞价保证金缴纳及处置：

*、竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞价人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物成交人原冻结的保证金自动转为首年租金的*部分。其他竞价人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞价人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=**********&***;********=** 。

亦可咨询阿里资产服务热线：**********，*:**-**:**人工在线。

*、竞价成交后，成交人支付成交价款、平台服务费的时间和方式：

（*）平台服务费：

淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*.*%-*%在淘宝订单页面线上支付；

注：拍卖成交后，买受人应在尾款支付期限内完成服务费的支付，因买受人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）减去保证金后的尾款：

成交人须在竞价成交后**个自然日内将剩余尾款交至以下账户：

户名：****

账号：***************

开户行：****联合银行普福支行

（*）履约保证金：

成交人须在竞价成交后**个自然日内打款至约定账户，履约保证金金额为首年*个月租金（委托人约定可按年化*%利率计息按年返还）。

竞价成功后，成交人如未在约定时间内履行支付服务费、尾款、保证金、签约移交等相关手续义务时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，我司有权处置竞价保证金并对本标的重新组织竞价。

成交人如约付清上述相关款项后，须在****年*月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料，联系我司工作人员办理后续手续。

阿里资产客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线

****全拍科技发展有限公司

****年**月**日

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****全拍科技发展有限公司关于****市****区北山街**号房产*年租赁权的公告(第*次)