****区永昌街道办事处北关街***号不动产权

第*次拍卖公告

（项目编号：*********号）

受********农村商业银行股份有限公司的委托，本公司于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对以下标的进行公开拍卖，相关事项公告如下：

*、标的名称、起拍价、竞买保证金:

位于****市****区永昌街道北关社区北关街***号的*宗综合不动产权，建筑面积：***.**㎡（其中住宅建筑面积：***.**㎡、商铺建筑面积：***.**㎡），土地面积：***.**㎡（其中商业**.*㎡、住宅***.**㎡）；钢混结构局部*层；房屋朝向：南北；房地产所处院落东、北与居民楼相邻，南临建设路、西邻*龙路；周边公共服务设施完善。

标的起拍价：***.**元，保证金***元。

*、保证金交纳及处置：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的拍卖保证金。竞买人在拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交竞买者的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别说明：

*.标的物以实物现状为准，委托人及本公司不承担此标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖，相关图片仅供参考。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

*、拍卖成交后买受人须按成交价的*%支付本公司拍卖佣金及按成交价的*%支付阿里平台拍卖服务费；本次拍卖活动计价货币为人民币；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、产权转移登记时所发生的全部费用和税、费。在拍卖标的物转移登记过程中所产生的税、费等按国家相关规定各自办理。拍卖成交后不动产移交前的腾房费用由委托方承担。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂无优先购买权人。

*、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金冲抵成交价款，余款、拍卖佣金应当在拍卖成交后**日内线下支付至指定账户（缴款单位账户：****，账号：*****************，开户行：中国农业银行****哀牢支行）并在转账过程中，将标的简要信息填写在备注栏，以便核对缴款信息。淘宝平台软件服务费由淘宝平台收取。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，按照《拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

********农村商业银行股份有限公司监督电话：****-*******、****-*******

拍卖公司咨询电话：穆女士*********** ***************

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