单价、总价、期限以本交易公告载明的为准

****市*龙镇高安村*、*、*、*、*、*、*、*、**、**组****交易公告

*、项目基本情况

*.项目名称：****市*龙镇高安村*、*、*、*、*、*、*、*、**、**组****

*.项目编号：成农交德经挂（****）**-***号

*.项目地址：****市*龙镇高安村*、*、*、*、*、*、*、*、**、**组

*.流转方式：出租

*.流转面积：面积共***.**亩，其中水田***.**亩、旱地***.**亩。

*.流转价格：水田***.*元/亩·年；旱地***.*元/亩·年。

*.流转期限：****年**月*日至****年*月**日

*.使用要求：

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，严禁乱搭乱建、违规使用该土地，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；

（*）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府(街道办事处)农村承包地管理部门；

（*）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商*致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；

（*）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式；

（*）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

（*）其他未尽事宜在《合同》中约定。

*.标的交付方式：现状交付

*、意向流入方资格条件

*.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

*.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

*、信息发布

*.发布渠道：*****://**.*****.***:****/

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

*、报名事项

*.报名时间：项目公告期内均可报名

*.报名地点：****市政务服务中心*区*楼

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

*.报名方式：现场报名

*.报名程序

交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

*、交易方式

*.采用综合评议方式组织交易，遵循分高者得的原则确定最终流入方；

*.综合评议文件递交截止时间和评议时间：****年*月*日下午**:**；

*.地点：****市*龙镇高安村村委会；

*.综合评分表见附*；

*.响应文件正本*份、副本*份。并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、项目编号、承租方名称以及“正本”或“副本”字样（实质性要求）。若正本和副本有不*致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件正本和副本应当采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。响应文件格式见附件*。

*、交易服务费

成交总金额在*******以下的，按成交总金额的*%向流入方收取，成交总金额在*******以上的，按《成都农交所****农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足***元按***元计收）。

*、合同签订及价款支付

*.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付

*、其他披露事项

*.水利费**元/年·亩，****年的水利费原承租方李传禄已交清。新的流入方须于每年*月**日前缴纳至****市*龙镇高安村经济联合社账户；

*.原承租方李传禄已与****市*龙镇高安村经济联合社签订《终止合同协议书》，《合同》于****年*月**日起生效，李传禄须在****年*月**日前将该宗土地腾退还给村集体。

*、联系人及联系方式

委 托 方：****市*龙镇高安村经济联合社

联 系 人：周磊

联系方式：***********

联系地址：****市*龙镇高安村*组

组 织 方：****农交所****服务中心

联 系 人：****

联系方式：***********

联系地址：****市政务服务中心*区*楼

附*

流转土地评分表
评分因素	分值	评分标准
*、报价（**分）
*.*报价	**	以符合招租要求且报价最高的承租方的价格为基准价，报价得分=(报价／基准价)***%****。
*、种植经营能力（**分） 种植经营能力证明材料:①可以提供土地流转协议复印件;②也可提供农业局或乡镇政府出具的土地流转备案证明复印件、土地流转明细表复印件和至少*份土地流转协议复印件:③也可提供村民委员会出具的证明(需有签字和村委会公章)、土地流转明细表复印件和至少*份土地流转协议复印件;④)也可提供****农交所出具的土地流转交易鉴证书复印件、土地流转明细表复印件和至少*份土地流转协议复印件。
种植规模	**	根据承租方提供的种植经营能力证明材料，截止****年*月**日，达到*年及以上农业规模种植经验，且种植面积不少于***亩，得**分，***亩以下得*分，未达到*年种植经验的不得分，在此基础上每增加***亩加*分，最多得**分。
*、财务状况（**分）
*.*财务信用	**	根据承租方提供的征信报告，没有逾期的得**分，每有*条逾期的扣*分，直到扣完为止。
*.*近*年平均资产负债率(提供承租方近*年的财务报表)	**	对参与本项目各承方提供的财务数据，采用逆向指标进行综合评审，第*名得**分，第*名得*分，第*名得*分，第*名以后不得分。

注：评分的数值按*舍*入法，保留小数点后*位。

模板

附*

正本或副本

响应文件

项目名称：

项目编号：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

承租方名称（盖单位公章）：

日期：

成都农交所****农村产权交易有限公司：

根据贵公司项目公告“ 项目，项目编号 ，我方自愿参加贵公司组织的本项目竞价活动。为此，我方向贵单位作如下保证：

*、我方将严格遵守相关法规规定。

*、我方已认真阅读项目公告的全部内容，对本次竞价将作出实质性响应，并且不恶意报价（明显高于市场价格或者低于成本价）。

*、我方接受承租方须知的各项要求，自行承担所有与参与本次竞价有关的费用，承诺其在竞价有效期限内对我方具有约束力。

*、本声明同时为法定代表人授权书性质。授权代表受本公司法定代表人委托，为我方参与竞价活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等*切事宜。

*、我方同意按照贵单位的要求提供与竞价、报价有关的*切数据和资料，并确保其真实性和合法性，如提供不齐，责任自负。

*、本次竞价有效期为递交竞价响应文件截止之日起**天。

与本次竞价有关的正式通讯为：

地址： 邮编：

电话： 传真：

特此声明。

承租方名称： （盖单位公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

成都农交所****农村产权交易有限公司：

我公司作为本次竞价项目的承租方，根据项目公告要求，现郑重承诺如下：

*、具备本项目规定的条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加竞价活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件；

（*）根据国务院办公厅关于加快推进“多证合*”改革的指导意见(国办发〔****〕**号)等政策要求，若资格要求涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合*导致我方无法提供该类证明材料的，我方承诺满足项目公告资格要求。（此条针对资格要求如涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合*导致承租方无法提供该类证明材料的，承租方提供该承诺）

（*）我单位符合国家或行业主管部门要求的资格资质条件等强制性规定。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

*、相关证明文件格式

*-*

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

本人系（承租方名称）的法定代表人。就参加贵公司组织的项目编号（竞价项目编号）的（竞价项目名称）竞价项目的报价，签署上述项目的响应文件及合同的执行、完成、服务和保修，签署合同和处理与之有关的*切事务。

特此证明。

（※此处请附法定代表人身份证正反*面复印件※）

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

注意：法定代表人参加本竞价项目竞价报价的，仅须出具此证明书。

*-*

法定代表人授权书

成都农交所****农村产权交易有限公司：

本授权声明：（单位名称）,（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参加项目 （项目编号： ）竞价竞价活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关竞价、报价、签订合同以及执行合同等*切事宜。

特此声明。

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人（签字或者加盖个人名章）：

授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日期： 年 月 日

（※此处请附法定代表人身份证正反*面复印件※）

（※此处请附被授权人身份证正反*面复印件※）

注意：法定代表人的授权委托人参加本竞价项目竞价报价的，仅须出具此授权委托书。

*、主体资格证明文件

*、种植经营能力的证明材料

*、财务状况的证明材料

*、征信报告

*、近*年的财务报表

*、.......

承租方名称
注册地址							邮政编码
联系方式	联系人						联系电话
	传真						网址
组织结构
法定代表人	姓名			技术职称				联系电话
技术负责人	姓名			技术职称				联系电话
成立时间				员工总人数：
企业资质等级				其中		项目经理
营业执照号						高级职称人员
注册资金						中级职称人员
开户银行						初级职称人员
账号						技工
经营范围
备注

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

*、种植经营规划

*、报价表

序号	项目名称	面积（亩）	单价（元/亩）

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日