上海市黄浦区河南南路33号新上海城市广场17-19层房产转让
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正文
标的基本情况
- 项目简介:
- *、项目概况
*.房产情况
标的房产位于****市****区河南南路**号新****城市广场**-**层，房产单层建筑面积为****.**平方米，总建筑面积为****.**平方米。房产用途为办公，土地性质为出让。
*.权属情况
标的房产权属清晰，无抵押、质押、共有、查封等相关法律纠纷。
*.交易方式
通过产权交易所公开挂牌转让。
*.挂牌价格
挂牌价格不低于经上级单位评估备案值。
*.所处写字楼情况
新****城市广场地处****市城市核心商圈，毗邻南京路商业街、中山东*路外滩金融街，距人民广场、豫园等著名地标仅咫尺之遥。其占地面积****平方米，由*栋**层塔楼及*层裙楼组成，建筑高度达**.*米，总建筑面积约*.**平方米，另有*层地下室以及***个停车位。
*、项目优势
*.产权资源稀缺
当前********区核心地段的办公空间需求持续旺盛，而高品质、大产权的办公物业供应却相对有限。新****城市广场作为地标性建筑，是区域内稀缺的甲级写字楼标的，其整层或大面积产权资源在市场上极为罕见，尤其适合大型企业总部或机构投资者对稀缺资产的战略配置需求。
从投资角度来看，持有此类产权不仅意味着锁定稳定的租金收益流，更能在未来产权交易中，依托资产本身的稀缺属性与区域价值的持续攀升，享受资产增值带来的丰厚回报。地处****心脏地带，新****城市广场坐拥城市发展红利，随着****区城市更新步伐的加快，其土地价值与房产价值有望实现双重跃升，展现出无可比拟的投资潜力。
*.地理位置优越
新****城市广场位于内环内城隍庙板块核心，南依人民路，北靠金陵路，东临紫金路，西近河南路，*路环抱，距外滩金融街仅*米之遥，交通*通*达；紧邻南京路、外滩*大世界级商圈，*米范围内汇聚金融、文旅、商业顶级资源，是****“*江*河”战略的黄金交汇点。广场周边地铁线路密集，步行***米即达地铁**号线、**号线豫园站，*公里覆盖人民广场、南京东路等交通枢纽，*轨交环绕，**余条公交线路贯穿区域，商务通勤效率全城领先。
*.商业价值突出
新****城市广场是涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多功能的现代化商业综合体，以“国际化商业交流平台”为高端定位，吸引了众多知名品牌的入驻。广场内部配备了先进的多功能会议中心、灵活多变的展览空间以及充满活力的开放式休闲广场，能够举办各类商业活动、文化展览及时尚发布，为商家打造了多元化的展示舞台。此外，凭借着周边高端住宅区与商业配套的高密度分布，该广场所在的区域消费潜力巨大，消费群体稳定且具有强大的消费能力，这使得新****城市广场成为了众多品牌拓展市场、提升知名度的首选之地，其商业价值在区域内脱颖而出，为投资者和商家带来了无限商机与潜力。
*.办公配套成熟
新****城市广场拥有完善的办公环境与丰富的配套设施，周边***米内汇聚工行、荷兰*贝银行等金融机构，外滩金融带资源触手可及；南京路步行街、豫园商城、山姆会员店（中海环宇城***）等商业体环伺，商务宴请、员工生活无缝衔接。地下***+地上**个专属车位，毗邻星级酒店群，接待客户、差旅住宿便捷高效
*.客户群体稳定
入驻新****城市广场的企业多以金融、贸易、科技等行业的优质企业为主，这些企业在各自的领域内具有*定的实力与影响力，形成了稳定且积极向上的商业生态。稳定的客户群体不仅保证了租金收入的可靠性，降低了业主的投资风险，而且有利于维持办公场所的专业氛围与良好秩序，为产权的长期保值增值奠定了坚实基础。
*.文化底蕴深厚
新****城市广场所在的豫园商圈，是****历史文化的发源地之*，见证了城市的变迁与发展。广场在设计中巧妙融入海派文化元素，既保留了传统建筑的精髓，又展现了现代商业的活力。其独特的建筑风格与丰富的业态组合，使之成为连接过去与未来的文化地标，为市民和游客提供了感受****“国际大都市”与“东方文化名城”双重魅力的窗口。
项目联系方式
联系人：陈先生
联系电话：***********
披露信息规则
| 披露起始日期 | ****-**-** | 披露截止日期 | ****-**-** |
公示附件
| 没有附件 |
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