****市****区*龙湖镇人民政府（产权人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、出租标的基本情况：

序号	标的 名称	权证	规划用途	建筑面积（平方米）	起拍价（元/年）	保证金（元）	租期	现状	备注
*	*龙湖镇御水路***号*-**室	浙（****）****市（****）不动产权第*******号	商业	**.**	*****	*****	*年	空置	租金*年*付
	*龙湖镇御水路***号*-**室	浙（****）****市（****）不动产权第*******号	商业	**.**

特别注意：

（*）标的物的年租金为拍卖成交价。标的物的年租金采用先付后用的原则，支付方式详见出租标的基本情况备注。

（*）标的物交付：标的物*般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，竞买人应充分考虑潜在的风险。****市****区*龙湖镇人民政府不承担本标的瑕疵担保。

（*）标的物内的垃圾需自行清理，大型垃圾堆放地点由****市****区*龙湖镇人民政府联系。

（*）拍卖成交的，在买受人（承租人）付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《房屋土地租赁合同》约定为准；若买受人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（*）移交日期：委托人在收到全部成交价款后**个工作日内腾出房屋，将房屋移交给买受人（承租人），具体移交方式由委托人确定。

（*）买受人必须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若买受人（承租人）违法经营或超出经营范围经营的，则应由买受人自行承担责任，与产权方（出租人）无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的*切责任和经济赔偿均由买受人承担。不得经营下列经营活动：

*.非法生产、加工、储存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

*.危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

*.在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

*.开办工业、餐饮、洗车房、铝合金制造等经营活动；

*.违法国家、省、市、区有关文件精神，开设违法、违规的经营场所；

*.其他违法违规行为。

（*）若标的物移交前发生的水、电、物管费等费用超过***元，则上述全部费用由产权方承担，若标的物移交前发生的水、电、物管费等费用未超过***元（包括***元），则上述全部费用由买受人自行承担。

（*）因出租行为产生的应交的所有相关费用，依法律法规规定由产权方与买受人各自承担，但因出租行为产生的以法律法规规定应交的所有税费由买受人承担。

（*）竞租成功后竞得人的注册地（工商及税务）须为本标的物地址（或原注册地在*龙湖行政区域内）

（*）为配合文明城市创建，买受人有义务做好门前*包，若因此在承租期内受相关行政职能部门处罚，将取消下*轮承租资格。

（**）竞价成交后，买受人须线上缴纳淘宝平台软件服务费，为成交价的*%（详情根据阿里平台官方说明）。

*、竞买人条件：

（*）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（*）竞买人须符合****市关于住房限购、限租、限贷相关政策规定。

（*）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，如该竞买人竞得成功，则竞得无效，保证金不予退还。

（*）本标的物优先承租权相关说明：无

*、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价，有*人报名出价方可成交，本次竞价活动设置延时出价功能。

（*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

（*）在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

竞买人的出价时间以进入淘宝网资产交易网络拍卖平台系统的时间为准！

*、款项支付方式：

买受人须在成交之日后*个工作日内把租赁押金（保证金转为租赁押金，租赁押金约为*个月租金金额，即成交价÷**×*归整至*位数，如保证金不足该标准的，不足的部分需另外支付；如保证金多余该标准的，则多余部分用于抵扣当期应付租金）和当期应付租金*次性以转账的方式向*次性支付到产权人指定银行账户内。以后每期租金需提前*个月支付。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月**日**：**止（工作时间早上*点-**点）接受咨询。咨询电话：************（****），有意者请亲自实地看样。

*、报名及保证金有关事宜：

（*）报名时间:公告之日起至竞价结束前。

（*）竞买人须在上述淘宝网资产处置平台或扫描手机*维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。

（*）竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

（*）竞价成交后，买受人向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费及拍卖服务费之后，买受人冻结的保证金将自动转为成交出租保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

*、价款结算及标的物交割：

（*）买受人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明到****市****区*龙湖镇人民政府（地址：*龙湖镇人民政府***办公室）签署《成交确认书》等。买受人在签订《成交确认书》等相关合同时主体必须是买受人本人或以买受人为法人的企业。

（*）买受人须在竞价成交后*个工作日内支付租赁押金（保证金转为租赁押金，租赁押金约为*个月租金金额，即成交价÷**×*归整至*位数，如保证金不足该标准的，不足的部分需另外支付；如保证金多余该标准的，则多余部分用于抵扣当期应付租金），租赁合同签订后*个工作日内将当期应付租金*次性以转账的方式向****市****区*龙湖镇人民政府账户（户名：****市****区*龙湖镇人民政府，开户银行：********农村商业银行股份有限公司*龙湖支行，账号：***************）支付。以后每期租金需提前*个月支付。

（*）移交日期：委托人在收到全部成交价款后**个工作日内腾出房屋，将房屋移交给买受人（承租人），具体移交方式由委托人确定。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得者收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

*、特别提醒：

（*）在出租期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用、能耗周转金等*切经营费用以及出租使用期间的日常维修、维护、保养等*切费用，均由买受人承担并自行结算。

（*）若涉及房屋原承租人到期尚未清退，具体清退时间委托人（出租人）无法作准确判断，买受人若急需用房的，务必谨慎竞买，委托人（出租人）声明不做任何保证。

（*）竞价成交后，买受人需在**个工作日内提取标的物，如超出规定时间仍未提取标的物的视为违约，应承担违约责任，除买受人的竞买保证金不予退还外，还应赔偿逾期所产生的*切费用以及买受人还需承担相关法律责任及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞价标的物征得产权方同意后再行竞价，原买受人应当支付第*次竞价中应当支付的竞价服务费，再行竞价的总成交价款低于原竞价总成交价的，原买受人应当补足差额，同时原买受人不得参与该标的物下*次竞价。

（*）标的物以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，竞买人应充分考虑潜在的风险。****市****区*龙湖镇人民政府不承担本标的瑕疵担保。

（*）如买受人违规搭建建筑物，此行为涉及的法律风险和涉及的费用由承租方由买受人承担，****市****区*龙湖镇人民政府不承担任何责任和费用。

有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或产生其他纠纷的，由买受人自行承担风险，并不影响竞价成交结果，也不作为解除出租合同的理由。

（*）出租期限内，买受人未经产权人书面同意不得将标的物进行转租。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

（*）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。

（*）竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与竞买人、买受人互不追究责任。

（**）网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、软硬件故障及自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，产权人不承担由此产生的后果和法律责任。

（**）因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、网络堵塞、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，产权人不承担责任。

本公告其他未尽事宜，请向****市****区*龙湖镇人民政府咨询。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本次发布的竞买公告须知。

咨询电话：周经理：************

联系地址：*龙湖镇人民政府***办公室

****市****区*龙湖镇人民政府

****年*月**日

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****市****区*龙湖镇人民政府关于*龙湖镇御水路***号和御水路***号商铺出租的公告(第*次)