拍卖公告

受委托，****将于****年**月*日**时至****年**月*日**止（延时的除外）在****（网址：*****://******.******.***.**）进行公开竞价出售。竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序。现就有关事项公告如下：

*、竞价标的

标的*：****市龙玺*号 *#*-*-* ，建筑面积：***.**平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宅。

起拍价：￥*,***,***元，保证金：￥***,***元，加价幅度：￥*,***元及其整倍数。

标的*：****市龙玺*号 *#*-*-* ，建筑面积：***.** 平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宅。

起拍价：￥*,***,***元，保证金：￥***,***元，加价幅度：￥*,***元及其整倍数。

*、网络竞价方式

采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、保证金交纳及处置

（*）竞买人应在****年*月*日**时前通过银行转账的方式，将拍卖保证金缴纳至****指定账户【户名：****；开户行：中国银行股份有限公司****开发区支行,账号：**** **** ****】,汇款备注“龙玺*号”。****确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金全额无息退还至竞买人汇款账户。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。

（*）买受人在竞买成交后*个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构。

（*）因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

（*）买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，****可以按委托人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、付款方式

（*）竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

（*）买受人可选择*次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《****市商品房买卖合同书》中自行约定。

*、竞买人应具备条件

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

*、软件服务费

由****收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的*.**%），通过网上支付通道直接付款或线下支付至如下账户【户名：****网络科技股份有限公司，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：**** **** **** **** ****】。

综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*%计算）买受人需在****年*月*日**时前将综合服务费汇款至****指定账户【户名：****；开户行：中国银行股份有限公司****开发区支行,账号：**** **** ****】，以到账时间为准。

*、咨询、看样的时间

自公告之日起至****年**月*日**时前接受咨询，有意者请与****客户经理联系预约看样（联系电话：*** **** ****）。

*、特别提醒

（*）标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

（*）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的税、费按相关规定由买卖双方各自承担。

（*）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）关于学区问题，请竞买人自行向****市当地教育主管部门了解，本公司对此不做承诺。

（*）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向****了解或查阅，*经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

（*）本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，无查封，无抵押，无任何纠纷，按新房流程交易。

竞买人在网络竞价前请务必仔细阅读****发布的标的物《竞买公告》《竞买须知》。****有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

*、联系方式

联系人：关经理*** **** ****

****

****年**月**日

竞买须知

受委托****定于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时除外）在****(网址*****://******.******.***.**)上进行公开竞价出售，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的：****市龙玺*号 *#*-*-*、*#*-*-*。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

*、竞价时间：****年**月*日**时至****年**月*日**时止（届时正式竞价开始时间以****系统时间为准）。

*、竞价起始价：龙玺*号 *#*-*-*￥*,***,***元；加价幅度：￥*,***元及其整倍数。龙玺*号 *#*-*-*￥*,***,***元；加价幅度：￥*,***元及其整倍数。

*、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第*次确认出价竞买前，按统提示报名缴纳保证金，系统会将保证金转入平台资金监管账户。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）监管的保证金将转入****指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解除监管原路返回（但不排除网络环境问题），保证金监管期间不计利息。

*、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在*个自然日内与委托方签订《****市商品房买卖合同书》。*次性付款客户，应在签约后*个自然日内按照《****市商品房买卖合同书》的约定将全部款项打入委托方指定账户；按揭客户，应在签约后*个自然日内按照《****市商品房买卖合同书》的约定将首付款打入委托方指定账户，同时提交符合银行要求的贷款手续。如因买受人自身原因导致按揭贷款申请未通过或因其他原因未能按揭成功的，买受人需在银行通知按揭贷款申请未通过或明确按揭不成功后*个工作日内补齐尾款。买受人逾期付款的，按成交价的*分之*/日的标准向转让方（即本次竞价的委托人）支付利息，具体按照《****市商品房买卖合同书》的约定履行。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成平台软件服务费的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费（由平台官方账户收取）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

*、竞价成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割。

*、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，****有权组织重新竞价。

*、竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷****不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、资产转让过程中出现下列情形的，****可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时****有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）资产转让申请提交****后，未实际在****履行交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**、本竞价须知由****负责解释。

**、实地查看标的物或咨询请联系：关经理*** **** ****

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****年**月**日

标的介绍